immobilie1-ID: 32241655 | Anbieter-ID: 6207
"Liebhaber-Rotklinker" EFH in Bestlage von Wellingsbüttel - nur an 1-2 Personen zu vermieten!
1.775 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
1.539 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser absolut beliebte "Rotklinker" wurde Ende der 30er Jahre in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1957 wurde das Gebäude um ein Zimmer erweitert. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage, die sich zum Abstellen eines...
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Dieser absolut beliebte "Rotklinker" wurde Ende der 30er Jahre in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1957 wurde das Gebäude um ein Zimmer erweitert. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage, die sich zum Abstellen eines kleineren Pkw´s oder für Gartengeräte, Fahrräder etc. eignet. Die Fenster befinden sich in weißer Ausführung und wurden überwiegend in den 80er Jahren erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar.
Beheizt wird das Haus über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit über 1.500 m² große Traumgrundstück hat ideale Südwestausrichtung. Es befinden sich im Garten keine großen Bäume - lediglich Rasenflächen sowie einige Obstbäume, Büsche und Ziersträucher!
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-431,20-kWh-H
Anmerkung:
Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 erstellt - im Jahr 2021 wurde allerdings eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut, sodass der Energiewert wohl besser ausfallen dürfte.
Beheizt wird das Haus über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit über 1.500 m² große Traumgrundstück hat ideale Südwestausrichtung. Es befinden sich im Garten keine großen Bäume - lediglich Rasenflächen sowie einige Obstbäume, Büsche und Ziersträucher!
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-431,20-kWh-H
Anmerkung:
Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 erstellt - im Jahr 2021 wurde allerdings eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut, sodass der Energiewert wohl besser ausfallen dürfte.
Dieser absolut beliebte "Rotklinker" wurde Ende der 30er Jahre in konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1957 wurde das Gebäude um ein Zimmer erweitert. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage, die sich zum Abstellen eines kleineren Pkw´s oder für Gartengeräte, Fahrräder etc. eignet. Die Fenster befinden sich in weißer Ausführung und wurden überwiegend in den 80er Jahren erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar.
Beheizt wird das Haus über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit über 1.500 m² große Traumgrundstück hat ideale Südwestausrichtung. Es befinden sich im Garten keine großen Bäume - lediglich Rasenflächen sowie einige Obstbäume, Büsche und Ziersträucher!
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-431,20-kWh-H
Anmerkung:
Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 erstellt - im Jahr 2021 wurde allerdings eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut, sodass der Energiewert wohl besser ausfallen dürfte.
Beheizt wird das Haus über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das mit über 1.500 m² große Traumgrundstück hat ideale Südwestausrichtung. Es befinden sich im Garten keine großen Bäume - lediglich Rasenflächen sowie einige Obstbäume, Büsche und Ziersträucher!
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-431,20-kWh-H
Anmerkung:
Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 erstellt - im Jahr 2021 wurde allerdings eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut, sodass der Energiewert wohl besser ausfallen dürfte.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.775 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.895 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.325 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.539 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenHolz/Dielen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch431,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Insgesamt verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über 3-4 Zimmer, von denen zwei als Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer dienen könnten.
Ein Duschbad im... mehr lesen
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Insgesamt verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über 3-4 Zimmer, von denen zwei als Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer dienen könnten.
Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss sind im Haus vorhanden.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um noch einen kleinen Frühstückstisch stellen zu können.
Das gesamte Haus besticht durch seinen Altbaucharme!
Angefangen vom Dielenfußboden (Pitchpine), welcher sich in den Wohn- und Schlafbereichen befindet. Der Eingangsbereich ist mit Solenhofner Platten ausgestattet. Eine elegante, geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Weitere erwähnenswerte Merkmale sind z.B. die vorhanden Kellerräume, welche nochmals Abstellfläche bieten, die Einzelgarage, Außenjalousien im Erdgeschoss und Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Viessmann Gaszentralheizung (von 2021).
Obwohl es sich hiebei um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt, dürfte sich die
Aufteilung lediglich für ein 2-Personenhaushalt eignen!
Bitte haben Sie also Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Kunden automatisch eine Absage erteilen können und leider von Bewerbungen von mehr als drei Personen absehen müssen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (Hamburger Mietvertrag) mit einer Staffelmiete von € 50,- alle 2 Jahre (insgesamt 5 Erhöhungen) abgeschlossen.
Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss sind im Haus vorhanden.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um noch einen kleinen Frühstückstisch stellen zu können.
Das gesamte Haus besticht durch seinen Altbaucharme!
Angefangen vom Dielenfußboden (Pitchpine), welcher sich in den Wohn- und Schlafbereichen befindet. Der Eingangsbereich ist mit Solenhofner Platten ausgestattet. Eine elegante, geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Weitere erwähnenswerte Merkmale sind z.B. die vorhanden Kellerräume, welche nochmals Abstellfläche bieten, die Einzelgarage, Außenjalousien im Erdgeschoss und Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Viessmann Gaszentralheizung (von 2021).
Obwohl es sich hiebei um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt, dürfte sich die
Aufteilung lediglich für ein 2-Personenhaushalt eignen!
Bitte haben Sie also Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Kunden automatisch eine Absage erteilen können und leider von Bewerbungen von mehr als drei Personen absehen müssen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (Hamburger Mietvertrag) mit einer Staffelmiete von € 50,- alle 2 Jahre (insgesamt 5 Erhöhungen) abgeschlossen.
Insgesamt verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über 3-4 Zimmer, von denen zwei als Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer dienen könnten.
Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss sind im Haus vorhanden.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um noch einen kleinen Frühstückstisch stellen zu können.
Das gesamte Haus besticht durch seinen Altbaucharme!
Angefangen vom Dielenfußboden (Pitchpine), welcher sich in den Wohn- und Schlafbereichen befindet. Der Eingangsbereich ist mit Solenhofner Platten ausgestattet. Eine elegante, geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Weitere erwähnenswerte Merkmale sind z.B. die vorhanden Kellerräume, welche nochmals Abstellfläche bieten, die Einzelgarage, Außenjalousien im Erdgeschoss und Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Viessmann Gaszentralheizung (von 2021).
Obwohl es sich hiebei um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt, dürfte sich die
Aufteilung lediglich für ein 2-Personenhaushalt eignen!
Bitte haben Sie also Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Kunden automatisch eine Absage erteilen können und leider von Bewerbungen von mehr als drei Personen absehen müssen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (Hamburger Mietvertrag) mit einer Staffelmiete von € 50,- alle 2 Jahre (insgesamt 5 Erhöhungen) abgeschlossen.
Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss sind im Haus vorhanden.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz, um noch einen kleinen Frühstückstisch stellen zu können.
Das gesamte Haus besticht durch seinen Altbaucharme!
Angefangen vom Dielenfußboden (Pitchpine), welcher sich in den Wohn- und Schlafbereichen befindet. Der Eingangsbereich ist mit Solenhofner Platten ausgestattet. Eine elegante, geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Weitere erwähnenswerte Merkmale sind z.B. die vorhanden Kellerräume, welche nochmals Abstellfläche bieten, die Einzelgarage, Außenjalousien im Erdgeschoss und Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Viessmann Gaszentralheizung (von 2021).
Obwohl es sich hiebei um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt, dürfte sich die
Aufteilung lediglich für ein 2-Personenhaushalt eignen!
Bitte haben Sie also Verständnis dafür, dass wir nicht jeden Kunden automatisch eine Absage erteilen können und leider von Bewerbungen von mehr als drei Personen absehen müssen.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (Hamburger Mietvertrag) mit einer Staffelmiete von € 50,- alle 2 Jahre (insgesamt 5 Erhöhungen) abgeschlossen.
- Keller
Lage
Es handelt sich hierbei um ein besonders charmantes Einfamilienhaus im bevorzugten Hamburger Villenvorort „Wellingsbüttel“ - Grenze Klein Borstel, in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt mit überwiegender Ein- und...
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Es handelt sich hierbei um ein besonders charmantes Einfamilienhaus im bevorzugten Hamburger Villenvorort „Wellingsbüttel“ - Grenze Klein Borstel, in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Hoheneichen, in ca. 6-7 Gehminuten. Das Angebot an Schulen, wie z.B. das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Gymnasium Grootmoor und die Strenge Schule sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B. der Hockey- und Tennisclub "Klipper", welcher fußläufig in ca. 5-6 Minuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel oder Klein Borstel. Zum Alstertal Einkaufs Zentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 10 Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Hoheneichen, in ca. 6-7 Gehminuten. Das Angebot an Schulen, wie z.B. das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Gymnasium Grootmoor und die Strenge Schule sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B. der Hockey- und Tennisclub "Klipper", welcher fußläufig in ca. 5-6 Minuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel oder Klein Borstel. Zum Alstertal Einkaufs Zentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 10 Minuten.
Es handelt sich hierbei um ein besonders charmantes Einfamilienhaus im bevorzugten Hamburger Villenvorort „Wellingsbüttel“ - Grenze Klein Borstel, in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Hoheneichen, in ca. 6-7 Gehminuten. Das Angebot an Schulen, wie z.B. das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Gymnasium Grootmoor und die Strenge Schule sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B. der Hockey- und Tennisclub "Klipper", welcher fußläufig in ca. 5-6 Minuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel oder Klein Borstel. Zum Alstertal Einkaufs Zentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 10 Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Hoheneichen, in ca. 6-7 Gehminuten. Das Angebot an Schulen, wie z.B. das Albert-Schweitzer-Gymnasium oder das Gymnasium Grootmoor und die Strenge Schule sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z.B. der Hockey- und Tennisclub "Klipper", welcher fußläufig in ca. 5-6 Minuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel oder Klein Borstel. Zum Alstertal Einkaufs Zentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 10 Minuten.
Hamburg-Wellingsbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Knut Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646372
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
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