immobilie1-ID: 32136597 | Anbieter-ID: DC-HAR35646
Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
920.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf vier gut geschnittene...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf vier gut geschnittene Zimmer und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster (Velux) im Obergeschoss 1997 erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Waschraum, reichlich Stauraum, eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad bieten im Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Der direkte Zugang in den Garten bietet einen komfortablen Weg nach draußen – ob für Gartenarbeiten oder nach dem Saunagang.
An das Haus schließt sich eine überdachte Terrasse an, die geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Von hier gelangt man über eine kleine Treppe in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre auf einem ca. 689 m² großen Grundstück.
Zwei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die ehemals genutzte Garage dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster (Velux) im Obergeschoss 1997 erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Waschraum, reichlich Stauraum, eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad bieten im Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Der direkte Zugang in den Garten bietet einen komfortablen Weg nach draußen – ob für Gartenarbeiten oder nach dem Saunagang.
An das Haus schließt sich eine überdachte Terrasse an, die geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Von hier gelangt man über eine kleine Treppe in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre auf einem ca. 689 m² großen Grundstück.
Zwei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die ehemals genutzte Garage dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf vier gut geschnittene Zimmer und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster (Velux) im Obergeschoss 1997 erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Waschraum, reichlich Stauraum, eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad bieten im Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Der direkte Zugang in den Garten bietet einen komfortablen Weg nach draußen – ob für Gartenarbeiten oder nach dem Saunagang.
An das Haus schließt sich eine überdachte Terrasse an, die geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Von hier gelangt man über eine kleine Treppe in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre auf einem ca. 689 m² großen Grundstück.
Zwei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die ehemals genutzte Garage dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster (Velux) im Obergeschoss 1997 erneuert wurden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Waschraum, reichlich Stauraum, eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad bieten im Untergeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Der direkte Zugang in den Garten bietet einen komfortablen Weg nach draußen – ob für Gartenarbeiten oder nach dem Saunagang.
An das Haus schließt sich eine überdachte Terrasse an, die geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Von hier gelangt man über eine kleine Treppe in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre auf einem ca. 689 m² großen Grundstück.
Zwei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die ehemals genutzte Garage dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Mosaik-Parkett aus geölter Eiche im sonnigen Wohnbereich
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als... mehr lesen
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als... mehr lesen
* Mosaik-Parkett aus geölter Eiche im sonnigen Wohnbereich
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als Akzent
* Klafs Sauna im Untergeschoss
* WC mit Dusche im Untergeschoss
* liebevoll gestaltete Terrasse
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als Akzent
* Klafs Sauna im Untergeschoss
* WC mit Dusche im Untergeschoss
* liebevoll gestaltete Terrasse
* Mosaik-Parkett aus geölter Eiche im sonnigen Wohnbereich
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als Akzent
* Klafs Sauna im Untergeschoss
* WC mit Dusche im Untergeschoss
* liebevoll gestaltete Terrasse
* großzügige Deckenhöhe von 2,60 m im Wohnbereich
* Einbauküche mit Nero-Assoluto-Arbeitsplatte, Siemensgeräten und Schachbrettfliesen als Fußbodenbelag
* Bad mit türkisem Bisazza-Mosaik als Akzent
* Klafs Sauna im Untergeschoss
* WC mit Dusche im Untergeschoss
* liebevoll gestaltete Terrasse
- Sauna
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.
Hamburg / Wellingsbüttel Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
0049405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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