NEU
immobilie1-ID: 31767865 | Anbieter-ID: FI-202459576FR
Altbau-Liebhaber aufgepasst! Nur sehr selten kommt ein solcher Rohdiamant in Bestlage zum Verkauf!
1.400.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wellingsbüttel – noch urban und bestens angebunden, doch auch schon sehr grün und mit hohem Freizeitwert ausgestattet. Durchstreift vom Alsterlauf, bietet der Stadtteil mit seinen Adresslagen Wohnkomfort der Oberklasse.
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie... mehr lesen
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie... mehr lesen
Wellingsbüttel – noch urban und bestens angebunden, doch auch schon sehr grün und mit hohem Freizeitwert ausgestattet. Durchstreift vom Alsterlauf, bietet der Stadtteil mit seinen Adresslagen Wohnkomfort der Oberklasse.
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie den umliegenden Geschäften entfernt, bieten wir Ihnen am Ende einer beschaulichen Sackgasse eine wahre Altbau-Perle an: ein 1923 durch den Architekten William Zwinscher detailreich geplantes Landhaus auf 1.600 m² Grundstück.
Das massiv, mit hohen Decken, klassisch rot-bunter Klinkerfassade und teils herrschaftlich anmutenden Räumen errichtete Haus lässt Sie auf ca. 275 m² Wohnfläche großzügig leben. Während die vielseitig nutzbare Raumaufteilung auch heute noch absolut zeitgemäß ist, bedürfen Gebäudehülle, technische Gebäudeausstattung und Oberflächengestaltung natürlich einer umfassenden Modernisierung. Der Aufwand wird beträchtlich sein, lohnt aber, denn so machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück in perfekter Lage.
Im Erdgeschoss erinnert eine große Diele mit Kamin an die alte Zeit. Zwei verbundene Wohnräume mit großen Fensterflächen stehen ebenso zur Verfügung wie ein Arbeitsbereich, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss gibt es eine nicht minder geräumige Diele, drei Schlafzimmer und ein beinahe mondän dimensioniertes Bad.
Auf einer zweiten Dachgeschossebene finden Sie ein gemütliches Dachzimmer nebst kleinem Sanitärbereich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Nutzflächen, Gebäudetechnik und ein kleines Einlieger-Apartment.
An der rückwärtigen Grundstücksgrenze steht ein weiteres kleines, massiv errichtetes Haus zur Verfügung, das frühere Gärtnerhaus. Dieses ist zurzeit vermietet.
Das vorn schmale und hinten gut 50 m breite Grundstück hat außergewöhnliche Qualität. Es bietet parkartigen Charakter mit einer großen Rasenfläche hinter dem Haus, eingerahmt durch Vegetationsflächen und immergrünen Baumbestand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie den umliegenden Geschäften entfernt, bieten wir Ihnen am Ende einer beschaulichen Sackgasse eine wahre Altbau-Perle an: ein 1923 durch den Architekten William Zwinscher detailreich geplantes Landhaus auf 1.600 m² Grundstück.
Das massiv, mit hohen Decken, klassisch rot-bunter Klinkerfassade und teils herrschaftlich anmutenden Räumen errichtete Haus lässt Sie auf ca. 275 m² Wohnfläche großzügig leben. Während die vielseitig nutzbare Raumaufteilung auch heute noch absolut zeitgemäß ist, bedürfen Gebäudehülle, technische Gebäudeausstattung und Oberflächengestaltung natürlich einer umfassenden Modernisierung. Der Aufwand wird beträchtlich sein, lohnt aber, denn so machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück in perfekter Lage.
Im Erdgeschoss erinnert eine große Diele mit Kamin an die alte Zeit. Zwei verbundene Wohnräume mit großen Fensterflächen stehen ebenso zur Verfügung wie ein Arbeitsbereich, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss gibt es eine nicht minder geräumige Diele, drei Schlafzimmer und ein beinahe mondän dimensioniertes Bad.
Auf einer zweiten Dachgeschossebene finden Sie ein gemütliches Dachzimmer nebst kleinem Sanitärbereich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Nutzflächen, Gebäudetechnik und ein kleines Einlieger-Apartment.
An der rückwärtigen Grundstücksgrenze steht ein weiteres kleines, massiv errichtetes Haus zur Verfügung, das frühere Gärtnerhaus. Dieses ist zurzeit vermietet.
Das vorn schmale und hinten gut 50 m breite Grundstück hat außergewöhnliche Qualität. Es bietet parkartigen Charakter mit einer großen Rasenfläche hinter dem Haus, eingerahmt durch Vegetationsflächen und immergrünen Baumbestand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Wellingsbüttel – noch urban und bestens angebunden, doch auch schon sehr grün und mit hohem Freizeitwert ausgestattet. Durchstreift vom Alsterlauf, bietet der Stadtteil mit seinen Adresslagen Wohnkomfort der Oberklasse.
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie den umliegenden Geschäften entfernt, bieten wir Ihnen am Ende einer beschaulichen Sackgasse eine wahre Altbau-Perle an: ein 1923 durch den Architekten William Zwinscher detailreich geplantes Landhaus auf 1.600 m² Grundstück.
Das massiv, mit hohen Decken, klassisch rot-bunter Klinkerfassade und teils herrschaftlich anmutenden Räumen errichtete Haus lässt Sie auf ca. 275 m² Wohnfläche großzügig leben. Während die vielseitig nutzbare Raumaufteilung auch heute noch absolut zeitgemäß ist, bedürfen Gebäudehülle, technische Gebäudeausstattung und Oberflächengestaltung natürlich einer umfassenden Modernisierung. Der Aufwand wird beträchtlich sein, lohnt aber, denn so machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück in perfekter Lage.
Im Erdgeschoss erinnert eine große Diele mit Kamin an die alte Zeit. Zwei verbundene Wohnräume mit großen Fensterflächen stehen ebenso zur Verfügung wie ein Arbeitsbereich, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss gibt es eine nicht minder geräumige Diele, drei Schlafzimmer und ein beinahe mondän dimensioniertes Bad.
Auf einer zweiten Dachgeschossebene finden Sie ein gemütliches Dachzimmer nebst kleinem Sanitärbereich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Nutzflächen, Gebäudetechnik und ein kleines Einlieger-Apartment.
An der rückwärtigen Grundstücksgrenze steht ein weiteres kleines, massiv errichtetes Haus zur Verfügung, das frühere Gärtnerhaus. Dieses ist zurzeit vermietet.
Das vorn schmale und hinten gut 50 m breite Grundstück hat außergewöhnliche Qualität. Es bietet parkartigen Charakter mit einer großen Rasenfläche hinter dem Haus, eingerahmt durch Vegetationsflächen und immergrünen Baumbestand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Fußläufig vom S-Bahnhof sowie den umliegenden Geschäften entfernt, bieten wir Ihnen am Ende einer beschaulichen Sackgasse eine wahre Altbau-Perle an: ein 1923 durch den Architekten William Zwinscher detailreich geplantes Landhaus auf 1.600 m² Grundstück.
Das massiv, mit hohen Decken, klassisch rot-bunter Klinkerfassade und teils herrschaftlich anmutenden Räumen errichtete Haus lässt Sie auf ca. 275 m² Wohnfläche großzügig leben. Während die vielseitig nutzbare Raumaufteilung auch heute noch absolut zeitgemäß ist, bedürfen Gebäudehülle, technische Gebäudeausstattung und Oberflächengestaltung natürlich einer umfassenden Modernisierung. Der Aufwand wird beträchtlich sein, lohnt aber, denn so machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück in perfekter Lage.
Im Erdgeschoss erinnert eine große Diele mit Kamin an die alte Zeit. Zwei verbundene Wohnräume mit großen Fensterflächen stehen ebenso zur Verfügung wie ein Arbeitsbereich, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss gibt es eine nicht minder geräumige Diele, drei Schlafzimmer und ein beinahe mondän dimensioniertes Bad.
Auf einer zweiten Dachgeschossebene finden Sie ein gemütliches Dachzimmer nebst kleinem Sanitärbereich.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Nutzflächen, Gebäudetechnik und ein kleines Einlieger-Apartment.
An der rückwärtigen Grundstücksgrenze steht ein weiteres kleines, massiv errichtetes Haus zur Verfügung, das frühere Gärtnerhaus. Dieses ist zurzeit vermietet.
Das vorn schmale und hinten gut 50 m breite Grundstück hat außergewöhnliche Qualität. Es bietet parkartigen Charakter mit einer großen Rasenfläche hinter dem Haus, eingerahmt durch Vegetationsflächen und immergrünen Baumbestand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1923
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Hamburg Wellingsbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie... mehr lesen
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie... mehr lesen
***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de
Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.
Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.
So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de
Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.
Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.
So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de
Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.
Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.
So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.
Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de
Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.
Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.
So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.
Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!
Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
040 / 6001 6001
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 60 01 60 01
kaufen@anfragen.fruendt.de
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Team Kaufen bei Fründt
Erhalte neue Angebote per E-Mail