immobilie1-ID: 32315167 | Anbieter-ID: 6210
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Ausbaupotential in bevorzugter Lage nahe AEZ und Alsterlauf!
377.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahre 1987 wurde diese Wohnanlage, verteilt auf drei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten, errichtet. In einer davon befindet sich die hier zum Verkauf stehende Endetagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind über... mehr lesen
Die Häuser sind über... mehr lesen
Im Jahre 1987 wurde diese Wohnanlage, verteilt auf drei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten, errichtet. In einer davon befindet sich die hier zum Verkauf stehende Endetagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden und sind voll unterkellert. Demzufolge liegt es natürlich auf der Hand, dass dieser Wohnung sowohl ein üppiger Abstellraum im Keller zugeordnet wurde, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit zusätzlich € 18.000,- miterworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006.
Die Holzfenster (weiß) sind doppelt verglast - in gleicher Ausführung befindet sich die sehr ansprechende Überdachung im Loggiabereich.
Diese Wohnung bietet eine nicht ganz unerhebliche, interessante Variante, die hier besonderer Erwähnung bedarf. Es besteht nämlich die Möglichkeit, die Wohnung durch den Ausbau des Dachbodens auf 3 Zimmer zu vergrößern, was bereits bei benachbarten Wohnungen ausgeführt wurde.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 419,- inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage sowie für die Tiefgarage.
Angabe zum Energieausweis:
B-G-92,40kWh-C
Die Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden und sind voll unterkellert. Demzufolge liegt es natürlich auf der Hand, dass dieser Wohnung sowohl ein üppiger Abstellraum im Keller zugeordnet wurde, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit zusätzlich € 18.000,- miterworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006.
Die Holzfenster (weiß) sind doppelt verglast - in gleicher Ausführung befindet sich die sehr ansprechende Überdachung im Loggiabereich.
Diese Wohnung bietet eine nicht ganz unerhebliche, interessante Variante, die hier besonderer Erwähnung bedarf. Es besteht nämlich die Möglichkeit, die Wohnung durch den Ausbau des Dachbodens auf 3 Zimmer zu vergrößern, was bereits bei benachbarten Wohnungen ausgeführt wurde.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 419,- inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage sowie für die Tiefgarage.
Angabe zum Energieausweis:
B-G-92,40kWh-C
Im Jahre 1987 wurde diese Wohnanlage, verteilt auf drei Häuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten, errichtet. In einer davon befindet sich die hier zum Verkauf stehende Endetagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 81 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden und sind voll unterkellert. Demzufolge liegt es natürlich auf der Hand, dass dieser Wohnung sowohl ein üppiger Abstellraum im Keller zugeordnet wurde, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit zusätzlich € 18.000,- miterworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006.
Die Holzfenster (weiß) sind doppelt verglast - in gleicher Ausführung befindet sich die sehr ansprechende Überdachung im Loggiabereich.
Diese Wohnung bietet eine nicht ganz unerhebliche, interessante Variante, die hier besonderer Erwähnung bedarf. Es besteht nämlich die Möglichkeit, die Wohnung durch den Ausbau des Dachbodens auf 3 Zimmer zu vergrößern, was bereits bei benachbarten Wohnungen ausgeführt wurde.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 419,- inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage sowie für die Tiefgarage.
Angabe zum Energieausweis:
B-G-92,40kWh-C
Die Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden und sind voll unterkellert. Demzufolge liegt es natürlich auf der Hand, dass dieser Wohnung sowohl ein üppiger Abstellraum im Keller zugeordnet wurde, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit zusätzlich € 18.000,- miterworben werden muss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006.
Die Holzfenster (weiß) sind doppelt verglast - in gleicher Ausführung befindet sich die sehr ansprechende Überdachung im Loggiabereich.
Diese Wohnung bietet eine nicht ganz unerhebliche, interessante Variante, die hier besonderer Erwähnung bedarf. Es besteht nämlich die Möglichkeit, die Wohnung durch den Ausbau des Dachbodens auf 3 Zimmer zu vergrößern, was bereits bei benachbarten Wohnungen ausgeführt wurde.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 419,- inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage sowie für die Tiefgarage.
Angabe zum Energieausweis:
B-G-92,40kWh-C
Kosten
-
Kaufpreis377.000 €
-
Käuferprovision3,15 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche - der Zustand der Wohnung ist als modern und bestens gepflegt zu bezeichnen.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche... mehr lesen
Die geräumige Diele verbindet sämtliche... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche - der Zustand der Wohnung ist als modern und bestens gepflegt zu bezeichnen.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Die hochwertige Küche (ca. 10 Jahre alt) bietet ein vollständiges Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten in heller, komfortabler Ausführung. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Das Abstellen einer Waschmaschine ist durch einen Freiraum ideal gegeben.
Der geräumige Wohn- /Essbereich (circa 30m²) ist, wie die Diele und der Schlafbereich, mit heller Veloursauslegware ausgestattet, welche erneuerungsbedürftig ist.
Im Wohn- /Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, sowie dem Zugang auf die großzügige Loggia (circa 4 m²).
Das Wannenbad verfügt über ein großzügiges Fenster im Bereich der Badewanne und ist größtenteils im Wand- und Bodenbereich ansprechend gefliest.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Die hochwertige Küche (ca. 10 Jahre alt) bietet ein vollständiges Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten in heller, komfortabler Ausführung. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Das Abstellen einer Waschmaschine ist durch einen Freiraum ideal gegeben.
Der geräumige Wohn- /Essbereich (circa 30m²) ist, wie die Diele und der Schlafbereich, mit heller Veloursauslegware ausgestattet, welche erneuerungsbedürftig ist.
Im Wohn- /Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, sowie dem Zugang auf die großzügige Loggia (circa 4 m²).
Das Wannenbad verfügt über ein großzügiges Fenster im Bereich der Badewanne und ist größtenteils im Wand- und Bodenbereich ansprechend gefliest.
Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und verfügt über rund 81 m² Wohnfläche - der Zustand der Wohnung ist als modern und bestens gepflegt zu bezeichnen.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Die hochwertige Küche (ca. 10 Jahre alt) bietet ein vollständiges Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten in heller, komfortabler Ausführung. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Das Abstellen einer Waschmaschine ist durch einen Freiraum ideal gegeben.
Der geräumige Wohn- /Essbereich (circa 30m²) ist, wie die Diele und der Schlafbereich, mit heller Veloursauslegware ausgestattet, welche erneuerungsbedürftig ist.
Im Wohn- /Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, sowie dem Zugang auf die großzügige Loggia (circa 4 m²).
Das Wannenbad verfügt über ein großzügiges Fenster im Bereich der Badewanne und ist größtenteils im Wand- und Bodenbereich ansprechend gefliest.
Die geräumige Diele verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Die hochwertige Küche (ca. 10 Jahre alt) bietet ein vollständiges Einbauprogramm mit allen notwendigen E-Geräten in heller, komfortabler Ausführung. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Das Abstellen einer Waschmaschine ist durch einen Freiraum ideal gegeben.
Der geräumige Wohn- /Essbereich (circa 30m²) ist, wie die Diele und der Schlafbereich, mit heller Veloursauslegware ausgestattet, welche erneuerungsbedürftig ist.
Im Wohn- /Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, sowie dem Zugang auf die großzügige Loggia (circa 4 m²).
Das Wannenbad verfügt über ein großzügiges Fenster im Bereich der Badewanne und ist größtenteils im Wand- und Bodenbereich ansprechend gefliest.
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Poppenbüttel/Wellingsbüttel. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist fußläufig in nur 5 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,...
mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Poppenbüttel/Wellingsbüttel. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist fußläufig in nur 5 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die S-Bahnstation Poppenbüttel und der Busbahnhof sind in genau gleicher Zeit fußläufig zu erreichen - die Hamburger City ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar.
Als hervorragend zu bezeichnen sind sowohl die Angebote an Schulen, Kindergärten und Arztpraxen als auch die Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten etc.).
Zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen beträgt die Fahrzeit knapp 20 Minuten - zum Hamburger Flughafen ca. 15 Minuten.
Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen!
Die S-Bahnstation Poppenbüttel und der Busbahnhof sind in genau gleicher Zeit fußläufig zu erreichen - die Hamburger City ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar.
Als hervorragend zu bezeichnen sind sowohl die Angebote an Schulen, Kindergärten und Arztpraxen als auch die Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten etc.).
Zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen beträgt die Fahrzeit knapp 20 Minuten - zum Hamburger Flughafen ca. 15 Minuten.
Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Poppenbüttel/Wellingsbüttel. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist fußläufig in nur 5 Minuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die S-Bahnstation Poppenbüttel und der Busbahnhof sind in genau gleicher Zeit fußläufig zu erreichen - die Hamburger City ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar.
Als hervorragend zu bezeichnen sind sowohl die Angebote an Schulen, Kindergärten und Arztpraxen als auch die Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten etc.).
Zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen beträgt die Fahrzeit knapp 20 Minuten - zum Hamburger Flughafen ca. 15 Minuten.
Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen!
Die S-Bahnstation Poppenbüttel und der Busbahnhof sind in genau gleicher Zeit fußläufig zu erreichen - die Hamburger City ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder der S-Bahn erreichbar.
Als hervorragend zu bezeichnen sind sowohl die Angebote an Schulen, Kindergärten und Arztpraxen als auch die Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten etc.).
Zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen beträgt die Fahrzeit knapp 20 Minuten - zum Hamburger Flughafen ca. 15 Minuten.
Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen!
Hamburg-Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Geese
Witthöft Immobilien GmbH
Rolfinckstraße 15,
22391 Hamburg / Sasel
22391 Hamburg / Sasel
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
00494063646374
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 63 64 63 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail