immobilie1-ID: 32180547 | Anbieter-ID: LG4306
Charmante Eigentumswohnung gegenüber des AEZ
719.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen... mehr lesen
Diese charmante 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen Grundriss mit zwei Ebenen, der den Charme dieser Einheit ausmacht.
Der vordere Bereich der Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Balkon und einem angrenzenden Badezimmer, die aufgrund des separaten Zugangs als Einliegerwohnung nutzbar ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die weiteren Räume liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe von wenigen Stufen, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort besteht Zugang zu einem Atrium, das als geschützter Außenbereich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer ansprechenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen Grundriss mit zwei Ebenen, der den Charme dieser Einheit ausmacht.
Der vordere Bereich der Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Balkon und einem angrenzenden Badezimmer, die aufgrund des separaten Zugangs als Einliegerwohnung nutzbar ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die weiteren Räume liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe von wenigen Stufen, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort besteht Zugang zu einem Atrium, das als geschützter Außenbereich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer ansprechenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind Bestandteil der Wohnung.
Diese charmante 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen Grundriss mit zwei Ebenen, der den Charme dieser Einheit ausmacht.
Der vordere Bereich der Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Balkon und einem angrenzenden Badezimmer, die aufgrund des separaten Zugangs als Einliegerwohnung nutzbar ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die weiteren Räume liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe von wenigen Stufen, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort besteht Zugang zu einem Atrium, das als geschützter Außenbereich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer ansprechenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Sockelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen besonderen Grundriss mit zwei Ebenen, der den Charme dieser Einheit ausmacht.
Der vordere Bereich der Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Balkon und einem angrenzenden Badezimmer, die aufgrund des separaten Zugangs als Einliegerwohnung nutzbar ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die weiteren Räume liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Über eine innenliegende Treppe von wenigen Stufen, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort besteht Zugang zu einem Atrium, das als geschützter Außenbereich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einer ansprechenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind Bestandteil der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
-
Hausgeld pro Monat612 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden jeweils vom Verkäufer und vom Käufer uns gezahlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis25.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Kritenbarg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg, im Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und...
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Der Kritenbarg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg, im Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte AEZ direkt gegenüber sowie die nahegelegene Poppenbütteler Hauptstraße bietet vielfältige Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen, wie der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Vereine sind in der Nähe zu finden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Der Kritenbarg befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg, im Stadtteil Poppenbüttel. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte AEZ direkt gegenüber sowie die nahegelegene Poppenbütteler Hauptstraße bietet vielfältige Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Parks und Grünflächen, wie der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Vereine sind in der Nähe zu finden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Hamburg Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tatjana Gürth
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690865
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Brandstwiete 1,
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040 369080
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