immobilie1-ID: 32456745 | Anbieter-ID: W-K-AB-26-010-1
Nur ca. 300 Meter bis zum „Alstertaler-Einkaufszentrum“: Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz – Wentzel Dr.
399.000 €
Kaufpreis
74,87 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einer gepflegten, grünen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel befindet sich diese komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt...
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In einer gepflegten, grünen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel befindet sich diese komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre legen.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – ein echtes Plus für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Der integrierte Waschmaschinenanschluss erspart Wege in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer für Familie und Enkel oder als ruhiges Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Fischgrätenparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Ausstrahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes, sicheres Parken.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Zuhause, das auch langfristig überzeugt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – ein echtes Plus für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Der integrierte Waschmaschinenanschluss erspart Wege in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer für Familie und Enkel oder als ruhiges Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Fischgrätenparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Ausstrahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes, sicheres Parken.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Zuhause, das auch langfristig überzeugt.
In einer gepflegten, grünen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel befindet sich diese komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre legen.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – ein echtes Plus für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Der integrierte Waschmaschinenanschluss erspart Wege in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer für Familie und Enkel oder als ruhiges Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Fischgrätenparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Ausstrahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes, sicheres Parken.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Zuhause, das auch langfristig überzeugt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – ein echtes Plus für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Der integrierte Waschmaschinenanschluss erspart Wege in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer für Familie und Enkel oder als ruhiges Arbeits- bzw. Hobbyzimmer.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Fischgrätenparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und gepflegte Ausstrahlung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes, sicheres Parken.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Zuhause, das auch langfristig überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat330,17 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,87 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
„Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage des nachgefragten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Angeboten aus –...
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„Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage des nachgefragten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Angeboten aus – ideal für Komfort, Freizeit und Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ebenso sind Supermärkte, Apotheken und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte profitieren von der Nähe zum Alsterwanderweg und den weitläufigen Grünflächen des Alstertals – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in das Hamburger Zentrum, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie über den Ring 3 schnell in Richtung Innenstadt oder auf den Autobahnen unterwegs.“
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ebenso sind Supermärkte, Apotheken und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte profitieren von der Nähe zum Alsterwanderweg und den weitläufigen Grünflächen des Alstertals – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in das Hamburger Zentrum, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie über den Ring 3 schnell in Richtung Innenstadt oder auf den Autobahnen unterwegs.“
„Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage des nachgefragten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Angeboten aus – ideal für Komfort, Freizeit und Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ebenso sind Supermärkte, Apotheken und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen fußläufig erreichbar.
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Hamburg-Poppenbüttel Poppenbüttel (Stadtteil) Deutschland (22391)
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Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915256404122
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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