immobilie1-ID: 31932821 | Anbieter-ID: WB 6197
Charmanter Rotklinker in Toplage
680.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – ein kleines Schmuckstück in bester Lage!
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das geschmackvolle Treppenhaus mit hölzernen... mehr lesen
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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – ein kleines Schmuckstück in bester Lage!
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das geschmackvolle Treppenhaus mit hölzernen Handlauf ins Auge. Klassische Profiltüren und originale Holzdielenböden ziehen sich durch viele Räume und unterstreichen den nostalgischen Charme der Bauzeit. Das Haus wurde 1977 um eine rechte Haushälfte erweitert und durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt. Die rundum gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Vollkeller befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zum Haus gehörende Garage ist direkt integriert, was vor allem im Alltag einen echten Komfortgewinn darstellt.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Charme, Substanz und einer Wohnatmosphäre, die man spüren kann.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das geschmackvolle Treppenhaus mit hölzernen Handlauf ins Auge. Klassische Profiltüren und originale Holzdielenböden ziehen sich durch viele Räume und unterstreichen den nostalgischen Charme der Bauzeit. Das Haus wurde 1977 um eine rechte Haushälfte erweitert und durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt. Die rundum gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Vollkeller befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zum Haus gehörende Garage ist direkt integriert, was vor allem im Alltag einen echten Komfortgewinn darstellt.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Charme, Substanz und einer Wohnatmosphäre, die man spüren kann.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort – ein kleines Schmuckstück in bester Lage!
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das geschmackvolle Treppenhaus mit hölzernen Handlauf ins Auge. Klassische Profiltüren und originale Holzdielenböden ziehen sich durch viele Räume und unterstreichen den nostalgischen Charme der Bauzeit. Das Haus wurde 1977 um eine rechte Haushälfte erweitert und durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt. Die rundum gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Vollkeller befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zum Haus gehörende Garage ist direkt integriert, was vor allem im Alltag einen echten Komfortgewinn darstellt.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Charme, Substanz und einer Wohnatmosphäre, die man spüren kann.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das geschmackvolle Treppenhaus mit hölzernen Handlauf ins Auge. Klassische Profiltüren und originale Holzdielenböden ziehen sich durch viele Räume und unterstreichen den nostalgischen Charme der Bauzeit. Das Haus wurde 1977 um eine rechte Haushälfte erweitert und durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt. Die rundum gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Vollkeller befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zum Haus gehörende Garage ist direkt integriert, was vor allem im Alltag einen echten Komfortgewinn darstellt.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Charme, Substanz und einer Wohnatmosphäre, die man spüren kann.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Kaufpreis pro m²4.625,85 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis23.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses stilvolle Haus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Details und einer durchdachten Raumstruktur. Schöne Holzdielenböden, hübsche Profiltüren und ein freundliches Entrée mit geschwungenem Treppenhaus verleihen dem Zuhause eine einladende...
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Dieses stilvolle Haus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Details und einer durchdachten Raumstruktur. Schöne Holzdielenböden, hübsche Profiltüren und ein freundliches Entrée mit geschwungenem Treppenhaus verleihen dem Zuhause eine einladende Atmosphäre.
Der charmante Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie der ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer realisieren lassen. Insgesamt sind 4–5 Schlafzimmer möglich.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Vollkeller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus u. a. durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) und Isolierverglasung.
In einer hübschen, ruhigen Wohnstraße gelegen, ist dieses Objekt ideal für alle, die klassisches Wohnambiente mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Der charmante Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie der ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer realisieren lassen. Insgesamt sind 4–5 Schlafzimmer möglich.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Vollkeller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus u. a. durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) und Isolierverglasung.
In einer hübschen, ruhigen Wohnstraße gelegen, ist dieses Objekt ideal für alle, die klassisches Wohnambiente mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Dieses stilvolle Haus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Details und einer durchdachten Raumstruktur. Schöne Holzdielenböden, hübsche Profiltüren und ein freundliches Entrée mit geschwungenem Treppenhaus verleihen dem Zuhause eine einladende Atmosphäre.
Der charmante Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie der ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer realisieren lassen. Insgesamt sind 4–5 Schlafzimmer möglich.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Vollkeller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus u. a. durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) und Isolierverglasung.
In einer hübschen, ruhigen Wohnstraße gelegen, ist dieses Objekt ideal für alle, die klassisches Wohnambiente mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Der charmante Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie der ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer realisieren lassen. Insgesamt sind 4–5 Schlafzimmer möglich.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Vollkeller bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab. Technisch überzeugt das Haus u. a. durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) und Isolierverglasung.
In einer hübschen, ruhigen Wohnstraße gelegen, ist dieses Objekt ideal für alle, die klassisches Wohnambiente mit praktischem Komfort verbinden möchten.
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Grenzbereich Poppenbüttel / Hummelsbüttel / Wellingsbüttel und bietet insbesondere einer Familie ein optimales Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich diverse...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Grenzbereich Poppenbüttel / Hummelsbüttel / Wellingsbüttel und bietet insbesondere einer Familie ein optimales Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulformen sowie Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich z.B. am Hummelsbütteler-/ oder am Poppenbüttler Markt. Für ausgedehntere Shoppingerlebnisse empfiehlt sich das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften jeglicher Art.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien fußläufig bequem gewährleistet. Die S-Bahn-Station "Hoheneichen" der Linie S-1 erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Quasi vor der Haustür befindet sich das Alstertal mit dem Alsterlauf und den zahlreichen Wander- und Spazierwegen.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien fußläufig bequem gewährleistet. Die S-Bahn-Station "Hoheneichen" der Linie S-1 erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Quasi vor der Haustür befindet sich das Alstertal mit dem Alsterlauf und den zahlreichen Wander- und Spazierwegen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Grenzbereich Poppenbüttel / Hummelsbüttel / Wellingsbüttel und bietet insbesondere einer Familie ein optimales Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulformen sowie Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich z.B. am Hummelsbütteler-/ oder am Poppenbüttler Markt. Für ausgedehntere Shoppingerlebnisse empfiehlt sich das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften jeglicher Art.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien fußläufig bequem gewährleistet. Die S-Bahn-Station "Hoheneichen" der Linie S-1 erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Quasi vor der Haustür befindet sich das Alstertal mit dem Alsterlauf und den zahlreichen Wander- und Spazierwegen.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien fußläufig bequem gewährleistet. Die S-Bahn-Station "Hoheneichen" der Linie S-1 erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Quasi vor der Haustür befindet sich das Alstertal mit dem Alsterlauf und den zahlreichen Wander- und Spazierwegen.
Hamburg Poppenbüttel Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802521
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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