immobilie1-ID: 32118361 | Anbieter-ID: 5336#2QIQIY
Repräsentative 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Südlage mit 200 m² Garten
1.580 €
Miete zzgl. NK
95,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und... mehr lesen
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und... mehr lesen
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Bauausführung wie auch die Ausstattung ist gehoben.
Der Zugang zum Gebäude, dem hellen freundlichen Treppenhaus, dem Kellergeschoss und der Tiefgarage ist durchgehend barierrefrei! Die Aufzugsanlage selbst führt vom KG bis ins Staffelgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich außer den 6 TG-Stellplätzen die den 5 Wohneinheiten zugeordneten Kellerräume, ferner ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen, der Zähler- und Heizungsraum und ein Putzraum. Im Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohneinheit (außer Staffelgeschoss) ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockentümmler als Turm (eigene Wasseruhr, Strom über Wohnungszähler) eingerichtet.
Lage der Wohneinheiten: im Erdgeschoss befinden sich barrierefrei zwei Wohneinheiten mit je ca. 95,50 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil von je rd. 190 - 200 m². Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten mit je rd. 90 m² Wohnfläche und Balkon. Diese 4 Wohneinheiten im EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche (im EG zusätzlich mit Erker), Bad/WC mit Fenster, Wanne + Dusche sowie Gast-WC. Das Staffelgeschoss als Penthouse hat ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne + Dusche sowie Gast-WC, beide mit Fenster sowie einen Balkon.
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Bauausführung wie auch die Ausstattung ist gehoben.
Der Zugang zum Gebäude, dem hellen freundlichen Treppenhaus, dem Kellergeschoss und der Tiefgarage ist durchgehend barierrefrei! Die Aufzugsanlage selbst führt vom KG bis ins Staffelgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich außer den 6 TG-Stellplätzen die den 5 Wohneinheiten zugeordneten Kellerräume, ferner ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen, der Zähler- und Heizungsraum und ein Putzraum. Im Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohneinheit (außer Staffelgeschoss) ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockentümmler als Turm (eigene Wasseruhr, Strom über Wohnungszähler) eingerichtet.
Lage der Wohneinheiten: im Erdgeschoss befinden sich barrierefrei zwei Wohneinheiten mit je ca. 95,50 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil von je rd. 190 - 200 m². Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten mit je rd. 90 m² Wohnfläche und Balkon. Diese 4 Wohneinheiten im EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche (im EG zusätzlich mit Erker), Bad/WC mit Fenster, Wanne + Dusche sowie Gast-WC. Das Staffelgeschoss als Penthouse hat ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne + Dusche sowie Gast-WC, beide mit Fenster sowie einen Balkon.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Bauausführung wie auch die Ausstattung ist gehoben.
Der Zugang zum Gebäude, dem hellen freundlichen Treppenhaus, dem Kellergeschoss und der Tiefgarage ist durchgehend barierrefrei! Die Aufzugsanlage selbst führt vom KG bis ins Staffelgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich außer den 6 TG-Stellplätzen die den 5 Wohneinheiten zugeordneten Kellerräume, ferner ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen, der Zähler- und Heizungsraum und ein Putzraum. Im Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohneinheit (außer Staffelgeschoss) ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockentümmler als Turm (eigene Wasseruhr, Strom über Wohnungszähler) eingerichtet.
Lage der Wohneinheiten: im Erdgeschoss befinden sich barrierefrei zwei Wohneinheiten mit je ca. 95,50 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil von je rd. 190 - 200 m². Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten mit je rd. 90 m² Wohnfläche und Balkon. Diese 4 Wohneinheiten im EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche (im EG zusätzlich mit Erker), Bad/WC mit Fenster, Wanne + Dusche sowie Gast-WC. Das Staffelgeschoss als Penthouse hat ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne + Dusche sowie Gast-WC, beide mit Fenster sowie einen Balkon.
Das Gebäude wurde 2005/2006 als klassischer Klinkerbau mit Staffelgeschoss errichtet. Der Gebäudekörper ist mit der Wohnseite/Garten ideal nach Süden ausgerichtet, das Grundstück selbst ist 1.550 m² groß. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Bauausführung wie auch die Ausstattung ist gehoben.
Der Zugang zum Gebäude, dem hellen freundlichen Treppenhaus, dem Kellergeschoss und der Tiefgarage ist durchgehend barierrefrei! Die Aufzugsanlage selbst führt vom KG bis ins Staffelgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich außer den 6 TG-Stellplätzen die den 5 Wohneinheiten zugeordneten Kellerräume, ferner ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen, der Zähler- und Heizungsraum und ein Putzraum. Im Wasch- und Trockenraum ist für jede Wohneinheit (außer Staffelgeschoss) ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockentümmler als Turm (eigene Wasseruhr, Strom über Wohnungszähler) eingerichtet.
Lage der Wohneinheiten: im Erdgeschoss befinden sich barrierefrei zwei Wohneinheiten mit je ca. 95,50 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil von je rd. 190 - 200 m². Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten mit je rd. 90 m² Wohnfläche und Balkon. Diese 4 Wohneinheiten im EG und OG verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche (im EG zusätzlich mit Erker), Bad/WC mit Fenster, Wanne + Dusche sowie Gast-WC. Das Staffelgeschoss als Penthouse hat ca. 156 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne + Dusche sowie Gast-WC, beide mit Fenster sowie einen Balkon.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.580 €
-
Kautionshinweis4.740,00 €
-
Nebenkosten440 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,54 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,1 m²
-
Gartenfläche (ca.)197 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Deckenhöhe2,6 m
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis27.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
WOHNUNG, GARTEN, AUSSTATTUNGSDETAILS UND NEBENRÄUMRE
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige... mehr lesen
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige... mehr lesen
WOHNUNG, GARTEN, AUSSTATTUNGSDETAILS UND NEBENRÄUMRE
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige Wohnungseindruck noch verstärkt. Vor Ihrer Südterrasse erstreckt sich Ihr eigener rd. 200 m² großer Garten.
Ihr auf geradem Weg der TG-Abfahrt folgend angeordnete Kfz-Stellplatz dürfte der "Beste" sein und ist als einziger mit einer Wallbox ausgestattet.
Man betritt diese helle, freundliche Wohnung vom Treppenhaus aus rechtsseitig und gelangt in eine hell geflieste Diele mit integriertem Garderobenbereich. Die Wohnungseingangstür ist erkenntlich in schwerer massiver und schalldichter Ausführung; Gegensprechanlage und Türöffner sind selbstverständlich vorhanden.
Rechts von der Diele geht zunächst das erste Schlafzimmer ab, das nach Norden belichtet ist. Daran anschließend betritt man ebenfalls auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, auch bestens nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gastraum mit bodentiefer Doppelflügeltür nach draußen. Beide Räume sind mit in 2021 überholtem hellen Parkett und mit s.g. weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet.
Sodann befindet sich zur linken Seite zunächst das komplett in hell gehaltene Gast-WC mit großem Handtuchhalter-Heizkörper und praktischem riesigen Einbauschrank mit viel Staufläche. Gegenüber liegt das großzügig geschnittene weiße Tageslicht-Bad mit gläserner Dusche (niedriger Einstieg) und Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung.
Die moderne Küche verfügt beidseitig über eine weiße Einbauküchenzeile, links beginnend mit praktischem hohen Abstellschrank (Haushalts-/Putzgeräte), großer Kühl- und Gefrierkombination, nachfolgend Arbeitsfläche, rechtsseitig mit Geschirrspüler, Spüle, Induktionsherd aus 2022 (Ceranfeld und Ablufthaube) und Hänge-Hochschränken, z.T. verglast, die reichlich Stauraum bieten. Bei den E-Geräten handelt es sich selbstverständlich nur um Markenfabrikate. Die Naturholzarbeitsplatte wurde 2021 beidseitig ausgebaut und vom Fachbetrieb komplett abgeschliffen, versiegelt und wieder eingebaut. Das Highlight der Küche ist ein wirklich urgemütlicher Essplatz im Erkerbereich – hell nach Westen hin ausgerichtet.
Von der Diele optisch durch eine verglaste Trennwand mit Tür abgeschirmt betritt man den L-förmigen Wohn-/Essraum, der ebenfalls über eine zusätzliche Erkerausbuchtung verfügt und mit gut 37 m² Größe angenehm zweiseitig belichtet ist. Auch hier empfängt Sie ein in 2021 komplett überholter heller Parkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten rundum. Genießen Sie gerade in diesem Wohnbereich aufgrund der bodentiefen Fenster und der hohen Decke (2,60 m), wie lichtdurchflutet es sich hier wohnen lässt, mit einem herrlichen Blick auf die teilverglaste/überdachte Terrasse in reiner Südlage und den eigenen, fast 200 m² großen Garten.
Bequemerweise wird dieser von dem die Wohnanlage betreuenden Gartenfachbetrieb mit gepflegt. In Ihrer eigenen kleinen umwachsenen Holzhütte lassen sich Gartenmöbel und sonstige Garten-Utensilien ideal unterbringen - siehe auch Lageplan.
Entspannen Sie jeden Tag und Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Gartenblick. Sie ist gut 15 m² groß, teilüberdacht und bietet außer einem weißen, seitlichen teilverglasten Windschutz (Westseite) auch eine elektrisch betriebene Komfort-Markise; zwei Außenlampen (mit Bewegungsmeldern) verbreiten abends eine angenehme Atmosphäre. Zur Straße hin sorgt eine abgeschlossene hohe Metallgartentür für gewünschte Sicherheit.
Kellergeschoss mit Überhöhe und Tiefgarage sind barrierefrei über die Aufzugsanlage erreichbar. Der Wohnungskeller ist massiv gemauert mit Metalltür und Fenster und verfügt z.Zt. über div. praktische, offene Holzregale und Abstellschränke. Soweit nicht gewünscht, werden diese vor Bezug entfernt.
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige Wohnungseindruck noch verstärkt. Vor Ihrer Südterrasse erstreckt sich Ihr eigener rd. 200 m² großer Garten.
Ihr auf geradem Weg der TG-Abfahrt folgend angeordnete Kfz-Stellplatz dürfte der "Beste" sein und ist als einziger mit einer Wallbox ausgestattet.
Man betritt diese helle, freundliche Wohnung vom Treppenhaus aus rechtsseitig und gelangt in eine hell geflieste Diele mit integriertem Garderobenbereich. Die Wohnungseingangstür ist erkenntlich in schwerer massiver und schalldichter Ausführung; Gegensprechanlage und Türöffner sind selbstverständlich vorhanden.
Rechts von der Diele geht zunächst das erste Schlafzimmer ab, das nach Norden belichtet ist. Daran anschließend betritt man ebenfalls auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, auch bestens nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gastraum mit bodentiefer Doppelflügeltür nach draußen. Beide Räume sind mit in 2021 überholtem hellen Parkett und mit s.g. weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet.
Sodann befindet sich zur linken Seite zunächst das komplett in hell gehaltene Gast-WC mit großem Handtuchhalter-Heizkörper und praktischem riesigen Einbauschrank mit viel Staufläche. Gegenüber liegt das großzügig geschnittene weiße Tageslicht-Bad mit gläserner Dusche (niedriger Einstieg) und Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung.
Die moderne Küche verfügt beidseitig über eine weiße Einbauküchenzeile, links beginnend mit praktischem hohen Abstellschrank (Haushalts-/Putzgeräte), großer Kühl- und Gefrierkombination, nachfolgend Arbeitsfläche, rechtsseitig mit Geschirrspüler, Spüle, Induktionsherd aus 2022 (Ceranfeld und Ablufthaube) und Hänge-Hochschränken, z.T. verglast, die reichlich Stauraum bieten. Bei den E-Geräten handelt es sich selbstverständlich nur um Markenfabrikate. Die Naturholzarbeitsplatte wurde 2021 beidseitig ausgebaut und vom Fachbetrieb komplett abgeschliffen, versiegelt und wieder eingebaut. Das Highlight der Küche ist ein wirklich urgemütlicher Essplatz im Erkerbereich – hell nach Westen hin ausgerichtet.
Von der Diele optisch durch eine verglaste Trennwand mit Tür abgeschirmt betritt man den L-förmigen Wohn-/Essraum, der ebenfalls über eine zusätzliche Erkerausbuchtung verfügt und mit gut 37 m² Größe angenehm zweiseitig belichtet ist. Auch hier empfängt Sie ein in 2021 komplett überholter heller Parkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten rundum. Genießen Sie gerade in diesem Wohnbereich aufgrund der bodentiefen Fenster und der hohen Decke (2,60 m), wie lichtdurchflutet es sich hier wohnen lässt, mit einem herrlichen Blick auf die teilverglaste/überdachte Terrasse in reiner Südlage und den eigenen, fast 200 m² großen Garten.
Bequemerweise wird dieser von dem die Wohnanlage betreuenden Gartenfachbetrieb mit gepflegt. In Ihrer eigenen kleinen umwachsenen Holzhütte lassen sich Gartenmöbel und sonstige Garten-Utensilien ideal unterbringen - siehe auch Lageplan.
Entspannen Sie jeden Tag und Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Gartenblick. Sie ist gut 15 m² groß, teilüberdacht und bietet außer einem weißen, seitlichen teilverglasten Windschutz (Westseite) auch eine elektrisch betriebene Komfort-Markise; zwei Außenlampen (mit Bewegungsmeldern) verbreiten abends eine angenehme Atmosphäre. Zur Straße hin sorgt eine abgeschlossene hohe Metallgartentür für gewünschte Sicherheit.
Kellergeschoss mit Überhöhe und Tiefgarage sind barrierefrei über die Aufzugsanlage erreichbar. Der Wohnungskeller ist massiv gemauert mit Metalltür und Fenster und verfügt z.Zt. über div. praktische, offene Holzregale und Abstellschränke. Soweit nicht gewünscht, werden diese vor Bezug entfernt.
WOHNUNG, GARTEN, AUSSTATTUNGSDETAILS UND NEBENRÄUMRE
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige Wohnungseindruck noch verstärkt. Vor Ihrer Südterrasse erstreckt sich Ihr eigener rd. 200 m² großer Garten.
Ihr auf geradem Weg der TG-Abfahrt folgend angeordnete Kfz-Stellplatz dürfte der "Beste" sein und ist als einziger mit einer Wallbox ausgestattet.
Man betritt diese helle, freundliche Wohnung vom Treppenhaus aus rechtsseitig und gelangt in eine hell geflieste Diele mit integriertem Garderobenbereich. Die Wohnungseingangstür ist erkenntlich in schwerer massiver und schalldichter Ausführung; Gegensprechanlage und Türöffner sind selbstverständlich vorhanden.
Rechts von der Diele geht zunächst das erste Schlafzimmer ab, das nach Norden belichtet ist. Daran anschließend betritt man ebenfalls auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, auch bestens nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gastraum mit bodentiefer Doppelflügeltür nach draußen. Beide Räume sind mit in 2021 überholtem hellen Parkett und mit s.g. weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet.
Sodann befindet sich zur linken Seite zunächst das komplett in hell gehaltene Gast-WC mit großem Handtuchhalter-Heizkörper und praktischem riesigen Einbauschrank mit viel Staufläche. Gegenüber liegt das großzügig geschnittene weiße Tageslicht-Bad mit gläserner Dusche (niedriger Einstieg) und Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung.
Die moderne Küche verfügt beidseitig über eine weiße Einbauküchenzeile, links beginnend mit praktischem hohen Abstellschrank (Haushalts-/Putzgeräte), großer Kühl- und Gefrierkombination, nachfolgend Arbeitsfläche, rechtsseitig mit Geschirrspüler, Spüle, Induktionsherd aus 2022 (Ceranfeld und Ablufthaube) und Hänge-Hochschränken, z.T. verglast, die reichlich Stauraum bieten. Bei den E-Geräten handelt es sich selbstverständlich nur um Markenfabrikate. Die Naturholzarbeitsplatte wurde 2021 beidseitig ausgebaut und vom Fachbetrieb komplett abgeschliffen, versiegelt und wieder eingebaut. Das Highlight der Küche ist ein wirklich urgemütlicher Essplatz im Erkerbereich – hell nach Westen hin ausgerichtet.
Von der Diele optisch durch eine verglaste Trennwand mit Tür abgeschirmt betritt man den L-förmigen Wohn-/Essraum, der ebenfalls über eine zusätzliche Erkerausbuchtung verfügt und mit gut 37 m² Größe angenehm zweiseitig belichtet ist. Auch hier empfängt Sie ein in 2021 komplett überholter heller Parkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten rundum. Genießen Sie gerade in diesem Wohnbereich aufgrund der bodentiefen Fenster und der hohen Decke (2,60 m), wie lichtdurchflutet es sich hier wohnen lässt, mit einem herrlichen Blick auf die teilverglaste/überdachte Terrasse in reiner Südlage und den eigenen, fast 200 m² großen Garten.
Bequemerweise wird dieser von dem die Wohnanlage betreuenden Gartenfachbetrieb mit gepflegt. In Ihrer eigenen kleinen umwachsenen Holzhütte lassen sich Gartenmöbel und sonstige Garten-Utensilien ideal unterbringen - siehe auch Lageplan.
Entspannen Sie jeden Tag und Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Gartenblick. Sie ist gut 15 m² groß, teilüberdacht und bietet außer einem weißen, seitlichen teilverglasten Windschutz (Westseite) auch eine elektrisch betriebene Komfort-Markise; zwei Außenlampen (mit Bewegungsmeldern) verbreiten abends eine angenehme Atmosphäre. Zur Straße hin sorgt eine abgeschlossene hohe Metallgartentür für gewünschte Sicherheit.
Kellergeschoss mit Überhöhe und Tiefgarage sind barrierefrei über die Aufzugsanlage erreichbar. Der Wohnungskeller ist massiv gemauert mit Metalltür und Fenster und verfügt z.Zt. über div. praktische, offene Holzregale und Abstellschränke. Soweit nicht gewünscht, werden diese vor Bezug entfernt.
Bitte beachten Sie:
Bereits der Weg von der Straße zum Gebäude ist wie die gesamte Begehungssituation absolut barrierefrei. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird der großzügige Wohnungseindruck noch verstärkt. Vor Ihrer Südterrasse erstreckt sich Ihr eigener rd. 200 m² großer Garten.
Ihr auf geradem Weg der TG-Abfahrt folgend angeordnete Kfz-Stellplatz dürfte der "Beste" sein und ist als einziger mit einer Wallbox ausgestattet.
Man betritt diese helle, freundliche Wohnung vom Treppenhaus aus rechtsseitig und gelangt in eine hell geflieste Diele mit integriertem Garderobenbereich. Die Wohnungseingangstür ist erkenntlich in schwerer massiver und schalldichter Ausführung; Gegensprechanlage und Türöffner sind selbstverständlich vorhanden.
Rechts von der Diele geht zunächst das erste Schlafzimmer ab, das nach Norden belichtet ist. Daran anschließend betritt man ebenfalls auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer, auch bestens nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gastraum mit bodentiefer Doppelflügeltür nach draußen. Beide Räume sind mit in 2021 überholtem hellen Parkett und mit s.g. weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet.
Sodann befindet sich zur linken Seite zunächst das komplett in hell gehaltene Gast-WC mit großem Handtuchhalter-Heizkörper und praktischem riesigen Einbauschrank mit viel Staufläche. Gegenüber liegt das großzügig geschnittene weiße Tageslicht-Bad mit gläserner Dusche (niedriger Einstieg) und Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper und zusätzlich Fußbodenheizung.
Die moderne Küche verfügt beidseitig über eine weiße Einbauküchenzeile, links beginnend mit praktischem hohen Abstellschrank (Haushalts-/Putzgeräte), großer Kühl- und Gefrierkombination, nachfolgend Arbeitsfläche, rechtsseitig mit Geschirrspüler, Spüle, Induktionsherd aus 2022 (Ceranfeld und Ablufthaube) und Hänge-Hochschränken, z.T. verglast, die reichlich Stauraum bieten. Bei den E-Geräten handelt es sich selbstverständlich nur um Markenfabrikate. Die Naturholzarbeitsplatte wurde 2021 beidseitig ausgebaut und vom Fachbetrieb komplett abgeschliffen, versiegelt und wieder eingebaut. Das Highlight der Küche ist ein wirklich urgemütlicher Essplatz im Erkerbereich – hell nach Westen hin ausgerichtet.
Von der Diele optisch durch eine verglaste Trennwand mit Tür abgeschirmt betritt man den L-förmigen Wohn-/Essraum, der ebenfalls über eine zusätzliche Erkerausbuchtung verfügt und mit gut 37 m² Größe angenehm zweiseitig belichtet ist. Auch hier empfängt Sie ein in 2021 komplett überholter heller Parkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten rundum. Genießen Sie gerade in diesem Wohnbereich aufgrund der bodentiefen Fenster und der hohen Decke (2,60 m), wie lichtdurchflutet es sich hier wohnen lässt, mit einem herrlichen Blick auf die teilverglaste/überdachte Terrasse in reiner Südlage und den eigenen, fast 200 m² großen Garten.
Bequemerweise wird dieser von dem die Wohnanlage betreuenden Gartenfachbetrieb mit gepflegt. In Ihrer eigenen kleinen umwachsenen Holzhütte lassen sich Gartenmöbel und sonstige Garten-Utensilien ideal unterbringen - siehe auch Lageplan.
Entspannen Sie jeden Tag und Feierabend auf Ihrer Terrasse mit Gartenblick. Sie ist gut 15 m² groß, teilüberdacht und bietet außer einem weißen, seitlichen teilverglasten Windschutz (Westseite) auch eine elektrisch betriebene Komfort-Markise; zwei Außenlampen (mit Bewegungsmeldern) verbreiten abends eine angenehme Atmosphäre. Zur Straße hin sorgt eine abgeschlossene hohe Metallgartentür für gewünschte Sicherheit.
Kellergeschoss mit Überhöhe und Tiefgarage sind barrierefrei über die Aufzugsanlage erreichbar. Der Wohnungskeller ist massiv gemauert mit Metalltür und Fenster und verfügt z.Zt. über div. praktische, offene Holzregale und Abstellschränke. Soweit nicht gewünscht, werden diese vor Bezug entfernt.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Volksdorf ist ein Hamburger Stadtteil, der im Nordosten der Stadt liegt. Villenartige Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken bestimmen das Bild Volksdorfs. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt mit 100 m² weit über dem Hamburger Durchschnitt...
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Volksdorf ist ein Hamburger Stadtteil, der im Nordosten der Stadt liegt. Villenartige Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken bestimmen das Bild Volksdorfs. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt mit 100 m² weit über dem Hamburger Durchschnitt (ca. 71,5 m²). Die Siedlung südlich der Eulenkrugstraße erinnert an die Erschließung Volksdorfs als Wohnort für wohlhabende Schichten. Seit 1900 entstanden hier auf parkähnlichen Anlagen Häuser im englischen Cottagestil, historische Putzbauten, Fachwerkhäuser und Backsteinvillen der 1920er Jahre. Die bäuerliche Vergangenheit des Stadtteils lassen noch einige reetgedeckte Backsteinhäuser in Nähe der Kirche am Rockenhof erkennen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der begehrtesten Adresslagen von Volksdorf, zweigt ab vom Volksdorfer Damm. Beidseitig mit altem Baumbestand hat diese verkehrsberuhigte Straße (30er Zone) wirklich Alleecharakter. Die Bushaltestelle am Volksdorfer Damm ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar (Buslinien 174 und 607). In nur ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt erreicht man das idyllische Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen", das zur gemütlichen Radtour oder ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Anbindung des Stadtteils und Freizeitmöglichkeiten
Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 28 Min., zum Jungfernstieg 32 Min. (ab Volksdorf). Wichtige Straßen sind die Farmsener Landstraße und die Eulenkrugstraße. In Letzterer befindet sich seit 2004 ein Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Fußgängerzone „Weiße Rose“ und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.
Darüber hinaus findet man in Volksdorf alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. diverse Ärzte, das evangelische Amalie-Sieveking-Krankenhaus, mehrere Schulen, Kitas, Apotheken, Postfilialen, Banken, Sparkasse, Supermärkte, Cafés, viele kleine Läden zum Bummeln und Shoppen sowie auch eine Auswahl unterschiedlichster Restaurants.
Volksdorf ist ein sehr grüner Stadtteil. Spaziergänger finden im Volksdorfer Wald und am Rande des Naturschutzgebietes „Volksdorfer Teichwiesen“ Ruhe und Erholung. Sportlicher geht es in den Sport-, Reit- und Tennisvereinen des Stadtteils zu. Schwimmen kann man in gleich zwei Badeanstalten.
Dank der Initiative Volksdorfer Bürger besitzt der Stadtteil weiterhin ein Kino. Eine besondere Attraktion ist das Museumsdorf Volksdorf, ein Freilichtmuseum mit Restaurant und Altentagesstätte, in dem Besucher historische Bauernkaten und Werkstätten besichtigen können.
Zusätzliches kulturelles Programm bieten der Bürgerverein Walddörfer, der Kulturkreis Walddörfer und die Kirchengemeinde. Letztere engagiert sich vor allem in der Kinder- und Jugendarbeit.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der begehrtesten Adresslagen von Volksdorf, zweigt ab vom Volksdorfer Damm. Beidseitig mit altem Baumbestand hat diese verkehrsberuhigte Straße (30er Zone) wirklich Alleecharakter. Die Bushaltestelle am Volksdorfer Damm ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar (Buslinien 174 und 607). In nur ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt erreicht man das idyllische Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen", das zur gemütlichen Radtour oder ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Anbindung des Stadtteils und Freizeitmöglichkeiten
Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 28 Min., zum Jungfernstieg 32 Min. (ab Volksdorf). Wichtige Straßen sind die Farmsener Landstraße und die Eulenkrugstraße. In Letzterer befindet sich seit 2004 ein Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Fußgängerzone „Weiße Rose“ und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.
Darüber hinaus findet man in Volksdorf alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. diverse Ärzte, das evangelische Amalie-Sieveking-Krankenhaus, mehrere Schulen, Kitas, Apotheken, Postfilialen, Banken, Sparkasse, Supermärkte, Cafés, viele kleine Läden zum Bummeln und Shoppen sowie auch eine Auswahl unterschiedlichster Restaurants.
Volksdorf ist ein sehr grüner Stadtteil. Spaziergänger finden im Volksdorfer Wald und am Rande des Naturschutzgebietes „Volksdorfer Teichwiesen“ Ruhe und Erholung. Sportlicher geht es in den Sport-, Reit- und Tennisvereinen des Stadtteils zu. Schwimmen kann man in gleich zwei Badeanstalten.
Dank der Initiative Volksdorfer Bürger besitzt der Stadtteil weiterhin ein Kino. Eine besondere Attraktion ist das Museumsdorf Volksdorf, ein Freilichtmuseum mit Restaurant und Altentagesstätte, in dem Besucher historische Bauernkaten und Werkstätten besichtigen können.
Zusätzliches kulturelles Programm bieten der Bürgerverein Walddörfer, der Kulturkreis Walddörfer und die Kirchengemeinde. Letztere engagiert sich vor allem in der Kinder- und Jugendarbeit.
Volksdorf ist ein Hamburger Stadtteil, der im Nordosten der Stadt liegt. Villenartige Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken bestimmen das Bild Volksdorfs. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt mit 100 m² weit über dem Hamburger Durchschnitt (ca. 71,5 m²). Die Siedlung südlich der Eulenkrugstraße erinnert an die Erschließung Volksdorfs als Wohnort für wohlhabende Schichten. Seit 1900 entstanden hier auf parkähnlichen Anlagen Häuser im englischen Cottagestil, historische Putzbauten, Fachwerkhäuser und Backsteinvillen der 1920er Jahre. Die bäuerliche Vergangenheit des Stadtteils lassen noch einige reetgedeckte Backsteinhäuser in Nähe der Kirche am Rockenhof erkennen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der begehrtesten Adresslagen von Volksdorf, zweigt ab vom Volksdorfer Damm. Beidseitig mit altem Baumbestand hat diese verkehrsberuhigte Straße (30er Zone) wirklich Alleecharakter. Die Bushaltestelle am Volksdorfer Damm ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar (Buslinien 174 und 607). In nur ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt erreicht man das idyllische Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen", das zur gemütlichen Radtour oder ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Anbindung des Stadtteils und Freizeitmöglichkeiten
Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 28 Min., zum Jungfernstieg 32 Min. (ab Volksdorf). Wichtige Straßen sind die Farmsener Landstraße und die Eulenkrugstraße. In Letzterer befindet sich seit 2004 ein Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Fußgängerzone „Weiße Rose“ und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.
Darüber hinaus findet man in Volksdorf alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. diverse Ärzte, das evangelische Amalie-Sieveking-Krankenhaus, mehrere Schulen, Kitas, Apotheken, Postfilialen, Banken, Sparkasse, Supermärkte, Cafés, viele kleine Läden zum Bummeln und Shoppen sowie auch eine Auswahl unterschiedlichster Restaurants.
Volksdorf ist ein sehr grüner Stadtteil. Spaziergänger finden im Volksdorfer Wald und am Rande des Naturschutzgebietes „Volksdorfer Teichwiesen“ Ruhe und Erholung. Sportlicher geht es in den Sport-, Reit- und Tennisvereinen des Stadtteils zu. Schwimmen kann man in gleich zwei Badeanstalten.
Dank der Initiative Volksdorfer Bürger besitzt der Stadtteil weiterhin ein Kino. Eine besondere Attraktion ist das Museumsdorf Volksdorf, ein Freilichtmuseum mit Restaurant und Altentagesstätte, in dem Besucher historische Bauernkaten und Werkstätten besichtigen können.
Zusätzliches kulturelles Programm bieten der Bürgerverein Walddörfer, der Kulturkreis Walddörfer und die Kirchengemeinde. Letztere engagiert sich vor allem in der Kinder- und Jugendarbeit.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der begehrtesten Adresslagen von Volksdorf, zweigt ab vom Volksdorfer Damm. Beidseitig mit altem Baumbestand hat diese verkehrsberuhigte Straße (30er Zone) wirklich Alleecharakter. Die Bushaltestelle am Volksdorfer Damm ist in wenigen Gehminuten gut erreichbar (Buslinien 174 und 607). In nur ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt erreicht man das idyllische Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen", das zur gemütlichen Radtour oder ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Anbindung des Stadtteils und Freizeitmöglichkeiten
Volksdorf ist durch vier Stationen an das U-Bahnnetz angeschlossen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 28 Min., zum Jungfernstieg 32 Min. (ab Volksdorf). Wichtige Straßen sind die Farmsener Landstraße und die Eulenkrugstraße. In Letzterer befindet sich seit 2004 ein Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Fußgängerzone „Weiße Rose“ und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt.
Darüber hinaus findet man in Volksdorf alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. diverse Ärzte, das evangelische Amalie-Sieveking-Krankenhaus, mehrere Schulen, Kitas, Apotheken, Postfilialen, Banken, Sparkasse, Supermärkte, Cafés, viele kleine Läden zum Bummeln und Shoppen sowie auch eine Auswahl unterschiedlichster Restaurants.
Volksdorf ist ein sehr grüner Stadtteil. Spaziergänger finden im Volksdorfer Wald und am Rande des Naturschutzgebietes „Volksdorfer Teichwiesen“ Ruhe und Erholung. Sportlicher geht es in den Sport-, Reit- und Tennisvereinen des Stadtteils zu. Schwimmen kann man in gleich zwei Badeanstalten.
Dank der Initiative Volksdorfer Bürger besitzt der Stadtteil weiterhin ein Kino. Eine besondere Attraktion ist das Museumsdorf Volksdorf, ein Freilichtmuseum mit Restaurant und Altentagesstätte, in dem Besucher historische Bauernkaten und Werkstätten besichtigen können.
Zusätzliches kulturelles Programm bieten der Bürgerverein Walddörfer, der Kulturkreis Walddörfer und die Kirchengemeinde. Letztere engagiert sich vor allem in der Kinder- und Jugendarbeit.
Hamburg Deutschland (22359)
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Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Bitte beachten Sie: die bisherigen Mieter haben Ihren neuen Wohnsitz im nördlichen Ausland bereits bezogen, die Wohnung ist also nicht mehr bewohnt. Es stehen jedoch noch einige wenige Möbelstücke (Schränke etc.) in den Räumen und die Wohnung befindet sich vor allem noch nicht im finalen Übergabezustand. Die hier gezeigten Objektfotos wurden aufgenommen nach der letzten Komplettrenovierung im Jahre 2021.
Vermieterseits gewünscht ist die Belegung der Wohnung mit ein bis maximal zwei Personen, Nichtraucher - gerne ein älteres Ehepaar. Angestrebt wird ein längeres, unbefristetes Mietverhältnis. Leider sind in der Wohnungsanlage keine Haustiere erlaubt!
Die Erstellung der Vermietungsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Vermieters zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.
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