immobilie1-ID: 31740011 | Anbieter-ID: WB 6385
Sonnige Endetage im Herzen von Volksdorf
398.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Ortsmitte von Hamburg-Volksdorf! Diese exquisite Etagenwohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich als besondere Maisonette. Das im Jahr 1990 erbaute Wohnobjekt verzaubert mit einem durchdachten...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Ortsmitte von Hamburg-Volksdorf! Diese exquisite Etagenwohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich als besondere Maisonette. Das im Jahr 1990 erbaute Wohnobjekt verzaubert mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen mit drei großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit einer geräumigen Wohn/-Nutzfläche von ca. 85 m² (nach Din 277 im damaligen Projektvertrag). Betreten Sie die Wohnung auf hochwertigem Parkettboden und genießen Sie das elegante Ambiente. Die offene Einbauküche verbindet Modernität mit Funktionalität und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse in Südlage, die zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in die grünen Gärten einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein einladendes Schlafzimmer und zwei zeitlose Badezimmer. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in Volksdorf zu erwerben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Ortsmitte von Hamburg-Volksdorf! Diese exquisite Etagenwohnung auf zwei Ebenen präsentiert sich als besondere Maisonette. Das im Jahr 1990 erbaute Wohnobjekt verzaubert mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen mit drei großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit einer geräumigen Wohn/-Nutzfläche von ca. 85 m² (nach Din 277 im damaligen Projektvertrag). Betreten Sie die Wohnung auf hochwertigem Parkettboden und genießen Sie das elegante Ambiente. Die offene Einbauküche verbindet Modernität mit Funktionalität und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse in Südlage, die zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in die grünen Gärten einlädt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein einladendes Schlafzimmer und zwei zeitlose Badezimmer. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in Volksdorf zu erwerben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Kaufpreis pro m²6.030,3 €
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Hausgeld pro Monat619 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)717 m²
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Nutzfläche (ca.)84,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis27.07.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese zentrale Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Das Treppenhaus wurde mit Carrara-Marmor versehen und helle Sprossenfenster und ein dunkler Klinkerstein...
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Diese zentrale Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Das Treppenhaus wurde mit Carrara-Marmor versehen und helle Sprossenfenster und ein dunkler Klinkerstein verleihen dem Haus eine gediegene Ausstrahlung. Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein Wannenbad. Die moderne Einbauküche ist geschickt in einen offenen Wohnbereich integriert und bietet damit ein ideales Ambiente für geselliges Beisammensein. Der edle Parkettboden verleiht den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre, unterstützt durch eine Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Für angenehme Wohntemperaturen sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf beeindruckende Weise und bietet eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf beeindruckende Weise und bietet eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Diese zentrale Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Das Treppenhaus wurde mit Carrara-Marmor versehen und helle Sprossenfenster und ein dunkler Klinkerstein verleihen dem Haus eine gediegene Ausstrahlung. Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein Wannenbad. Die moderne Einbauküche ist geschickt in einen offenen Wohnbereich integriert und bietet damit ein ideales Ambiente für geselliges Beisammensein. Der edle Parkettboden verleiht den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre, unterstützt durch eine Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Für angenehme Wohntemperaturen sorgt die effiziente Gas-Zentralheizung.
Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf beeindruckende Weise und bietet eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf beeindruckende Weise und bietet eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Balkon
Lage
Diese charmante Immobilie in Hamburg Volksdorf besticht durch ihre ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar:...
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Diese charmante Immobilie in Hamburg Volksdorf besticht durch ihre ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar: der Supermarkt auf der anderen Straßenseite oder der nahegelegene Dorfkern. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung in kurzer Distanz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Eine nahe U-Bahn-Station bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 30 Minuten. Sportliebhaber finden im Walddörfer Sportverein oder im Parkbad mit Außenschwimmbecken zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Für entspannte Abende laden verschiedene Lokale zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnort, der Ruhe und Lebendigkeit vereint.
Diese charmante Immobilie in Hamburg Volksdorf besticht durch ihre ideale Lage, die eine perfekte Balance zwischen gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar: der Supermarkt auf der anderen Straßenseite oder der nahegelegene Dorfkern. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung in kurzer Distanz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Eine nahe U-Bahn-Station bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 30 Minuten. Sportliebhaber finden im Walddörfer Sportverein oder im Parkbad mit Außenschwimmbecken zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Für entspannte Abende laden verschiedene Lokale zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnort, der Ruhe und Lebendigkeit vereint.
Hamburg Volksdorf Hamburg Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-521
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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