immobilie1-ID: 32028989 | Anbieter-ID: DC-HAR35187
Luxuriös, modern, stilvoll – exklusive Gartenwohnung im grünen Volksdorf
1.290.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung besticht durch diverse positive Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus... mehr lesen
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung besticht durch diverse positive Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2012, Fertigstellung 12/2023, mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei energieeffiziente Häuser.
Großzügige ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei luxuriöse Bäder sowie eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, der Elternbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- ist räumlich vom Flur zum Wohnbereich abgetrennt.
Eine Terrasse mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 56 m² zuzüglich rd. 300 m² sehr schön angelegte Gartenfläche gehören als Sondernutzungsrecht dazu. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox, zwei große Abstellräume (ca. 25 m² und ca. 17 m²) im Untergeschoss und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Ein paar weitere Fakten: Die moderne Wohnung verfügt über dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Gebäude hat die Energieklasse A. Die Deckenhöhe von rd. 2,80 m schafft zudem eine außergewöhnliche Raumwirkung. Auch der Sicherheitsaspekt ist mit dem Einbau einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage berücksichtigt worden.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die sehr hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekturbüro gestaltet wurde. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2012, Fertigstellung 12/2023, mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei energieeffiziente Häuser.
Großzügige ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei luxuriöse Bäder sowie eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, der Elternbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- ist räumlich vom Flur zum Wohnbereich abgetrennt.
Eine Terrasse mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 56 m² zuzüglich rd. 300 m² sehr schön angelegte Gartenfläche gehören als Sondernutzungsrecht dazu. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox, zwei große Abstellräume (ca. 25 m² und ca. 17 m²) im Untergeschoss und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Ein paar weitere Fakten: Die moderne Wohnung verfügt über dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Gebäude hat die Energieklasse A. Die Deckenhöhe von rd. 2,80 m schafft zudem eine außergewöhnliche Raumwirkung. Auch der Sicherheitsaspekt ist mit dem Einbau einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage berücksichtigt worden.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die sehr hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekturbüro gestaltet wurde. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung besticht durch diverse positive Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2012, Fertigstellung 12/2023, mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei energieeffiziente Häuser.
Großzügige ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei luxuriöse Bäder sowie eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, der Elternbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- ist räumlich vom Flur zum Wohnbereich abgetrennt.
Eine Terrasse mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 56 m² zuzüglich rd. 300 m² sehr schön angelegte Gartenfläche gehören als Sondernutzungsrecht dazu. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox, zwei große Abstellräume (ca. 25 m² und ca. 17 m²) im Untergeschoss und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Ein paar weitere Fakten: Die moderne Wohnung verfügt über dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Gebäude hat die Energieklasse A. Die Deckenhöhe von rd. 2,80 m schafft zudem eine außergewöhnliche Raumwirkung. Auch der Sicherheitsaspekt ist mit dem Einbau einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage berücksichtigt worden.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die sehr hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekturbüro gestaltet wurde. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2012, Fertigstellung 12/2023, mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei energieeffiziente Häuser.
Großzügige ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei luxuriöse Bäder sowie eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, der Elternbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- ist räumlich vom Flur zum Wohnbereich abgetrennt.
Eine Terrasse mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 56 m² zuzüglich rd. 300 m² sehr schön angelegte Gartenfläche gehören als Sondernutzungsrecht dazu. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox, zwei große Abstellräume (ca. 25 m² und ca. 17 m²) im Untergeschoss und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Ein paar weitere Fakten: Die moderne Wohnung verfügt über dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Gebäude hat die Energieklasse A. Die Deckenhöhe von rd. 2,80 m schafft zudem eine außergewöhnliche Raumwirkung. Auch der Sicherheitsaspekt ist mit dem Einbau einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage berücksichtigt worden.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die sehr hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekturbüro gestaltet wurde. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
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Hausgeld pro Monat871 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis06.02.2022
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* geölte Naturo Eichendielen in allen Wohnräumen
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit... mehr lesen
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit... mehr lesen
* geölte Naturo Eichendielen in allen Wohnräumen
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit direktem Zutritt auf die herrliche Terrasse und in den Garten
* heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen
* geschmackvoll gestaltete Bäder mit großformatigen Bodenfliesen in Erdtönen, Treibholz als natürliches Material für die Waschtische, indirektes Beleuchtungskonzept
* es stehen ein Vollbad sowie ein Duschbad zur Verfügung, beide Bäder bieten eine Walk-in Dusche
* ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss für die eigenen Geräte vorhanden, der in der Wohnung vorhandene Abstellraum kann aber um diesen Anschluss bei Bedarf erweitert werden
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit direktem Zutritt auf die herrliche Terrasse und in den Garten
* heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen
* geschmackvoll gestaltete Bäder mit großformatigen Bodenfliesen in Erdtönen, Treibholz als natürliches Material für die Waschtische, indirektes Beleuchtungskonzept
* es stehen ein Vollbad sowie ein Duschbad zur Verfügung, beide Bäder bieten eine Walk-in Dusche
* ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss für die eigenen Geräte vorhanden, der in der Wohnung vorhandene Abstellraum kann aber um diesen Anschluss bei Bedarf erweitert werden
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
* geölte Naturo Eichendielen in allen Wohnräumen
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit direktem Zutritt auf die herrliche Terrasse und in den Garten
* heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen
* geschmackvoll gestaltete Bäder mit großformatigen Bodenfliesen in Erdtönen, Treibholz als natürliches Material für die Waschtische, indirektes Beleuchtungskonzept
* es stehen ein Vollbad sowie ein Duschbad zur Verfügung, beide Bäder bieten eine Walk-in Dusche
* ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss für die eigenen Geräte vorhanden, der in der Wohnung vorhandene Abstellraum kann aber um diesen Anschluss bei Bedarf erweitert werden
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
* tischlergefertigte Vollholz-Einbauküche mit lackierten Fronten und Elektrogeräten von Miele, neuer Keramik-Arbeitsplatte und Weinkühlschrank u.v.m.
* offen konzipierter Küchen- und Essbereich mit direktem Zutritt auf die herrliche Terrasse und in den Garten
* heller Wohnbereich mit modernem Kaminofen
* geschmackvoll gestaltete Bäder mit großformatigen Bodenfliesen in Erdtönen, Treibholz als natürliches Material für die Waschtische, indirektes Beleuchtungskonzept
* es stehen ein Vollbad sowie ein Duschbad zur Verfügung, beide Bäder bieten eine Walk-in Dusche
* ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Untergeschoss für die eigenen Geräte vorhanden, der in der Wohnung vorhandene Abstellraum kann aber um diesen Anschluss bei Bedarf erweitert werden
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer...
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Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zweimal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich max. 15 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zweimal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich max. 15 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zweimal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich max. 15 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zweimal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich max. 15 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hamburg / Volksdorf Volksdorf Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
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