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immobilie1-ID: 32318137 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-042-1_3
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernes Stadthaus in Hamburg-Volksdorf - Wentzel Dr.
998.000 €
Kaufpreis
147,17 m²
Wohnfläche
123,56 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das exklusive Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die...
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Das exklusive Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Endhäuser punkten dabei mit besonders großen Grundstücksflächen, viel Privatsphäre und lichtdurchfluteten Räumen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das exklusive Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und durchdachte Architektur. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburg-Volksdorf entstehen insgesamt sieben Stadthäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Endhäuser punkten dabei mit besonders großen Grundstücksflächen, viel Privatsphäre und lichtdurchfluteten Räumen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Bereiche und ein modernes Wohnambiente.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Kellergeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügen die Häuser über 5,5 Zimmer – darunter ein offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre und kann individuell geplant und separat erworben werden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzen können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Staffelgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer nebst Bad noch zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Ankleide und führt auf eine großzügige Dachterrasse.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2026
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)123,56 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 (KfW 55) – NEUE KFW-55-FÖRDERUNG
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
-... mehr lesen
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
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- Effizienzhaus 55 (KfW 55) – NEUE KFW-55-FÖRDERUNG
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer im Keller)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- PKW-Stellplatz kann für 17.500 € erworben werden
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer im Keller)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- PKW-Stellplatz kann für 17.500 € erworben werden
- Effizienzhaus 55 (KfW 55) – NEUE KFW-55-FÖRDERUNG
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer im Keller)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- PKW-Stellplatz kann für 17.500 € erworben werden
- Wohnlich nutzbare Fläche ca. 147 m² Wohnfläche + ca. 48,97 m² Nutzfläche im Vollkeller)
- 5,5 Zimmer
- Großzügige Gartenflächen und Terrassen
- Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer im Keller)
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Individuell planbare Küche, separat zu erwerben
- Vorbereitung für E-Ladestation am Stellplatz
- PKW-Stellplatz kann für 17.500 € erworben werden
- Keller
- Balkon
Lage
Volksdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und...
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Volksdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wanderwegen und dem bekannten Volksdorfer Wald, bietet der Stadtteil ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.
Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.
Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.
Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.
Volksdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus dörflichem Charme und urbanem Komfort. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wanderwegen und dem bekannten Volksdorfer Wald, bietet der Stadtteil ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.
Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.
Dank zahlreicher Schulen, Kindergärten und Spielplätze ist Volksdorf besonders bei Familien beliebt, die hier ein sicheres und entspanntes Umfeld für ihre Kinder finden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiger Wochenmarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar – mit der U-Bahn in nur etwa 30 Minuten.
Volksdorf vereint Tradition und Moderne auf besondere Weise. Hier treffen historische Gebäude auf zeitgemäße Architektur, Gemeinschaft auf Individualität und Natur auf städtischen Komfort. Ob für Familien, Paare oder Singles – wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität und ein einzigartiges Lebensumfeld in einem der schönsten und grünsten Stadtteile Hamburgs.
Buckhorn · 22359 · Hamburg / Volksdorf · Deutschland
Sonstiges
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Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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