immobilie1-ID: 32229409 | Anbieter-ID: HHVH1125 4 N
Ihr neues Zuhause am Volksdorfer Wald. Ideal für Familien.
1.150.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in hochwertiger Architektenbauweise mit Walmdach und zwei Gauben erstellt. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in nord-südlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zum Volksdorfer Wald....
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in hochwertiger Architektenbauweise mit Walmdach und zwei Gauben erstellt. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in nord-südlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zum Volksdorfer Wald. Das Wohnhaus besticht durch einen eleganten, modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus.
Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.
Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine mit Strom versorgte Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Erdwärme-Pumpe und einer gemauerten, abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus.
Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung.
Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.
Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine mit Strom versorgte Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Erdwärme-Pumpe und einer gemauerten, abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus.
Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in hochwertiger Architektenbauweise mit Walmdach und zwei Gauben erstellt. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in nord-südlicher Ausrichtung mit direktem Zugang zum Volksdorfer Wald. Das Wohnhaus besticht durch einen eleganten, modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus.
Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.
Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine mit Strom versorgte Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Erdwärme-Pumpe und einer gemauerten, abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus.
Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung.
Das lichtdurchflutete Wohngebäude erstreckt sich auf ca. 167 m² Wohnfläche über 2 Etagen und vefügt über 4 Wohnräume, offener Küche und 2 Bäder. Dazu stehen ca. 102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch. Ein massiver Grill wartet hier auf seinen Einsatz. Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab.
Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt Zentral über eine mit Strom versorgte Wärmepumpe. In den Wohnetagen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller sind konventionelle Heizkörper verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Erdwärme-Pumpe und einer gemauerten, abschliessbaren Einzelgarage, 3.000 L unterirdische Regenwassertanks, Induktionsleitung f. eRasenmäher und eine witterungsresistente Kaminholz-Regalecke hinter dem Haus.
Das hochwertige Wohnhaus sowie die Ausstattung bestechen insgesamt durch die klare Linie und der Liebe zum Detail. Unser Fazit: Ein Traumhaus für die ganze Familie zur freien Entfaltung.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch9,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis05.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Fach Verglasung Wärme und Schallschutz
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und... mehr lesen
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und... mehr lesen
- 3 Fach Verglasung Wärme und Schallschutz
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und geschützt
- Fußbodenheizung
- Wärmeluftpumpe
- 2 Bäder
- Süd-Terrasse (ca. 35 m²) überdacht mit Elektrische Markise mit Lichtern und Innenbeleuchtung sowie Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Drainage
- Keller Sauna
- Alarmanlage
- Anpassung an unterschiedliche Familien möglich
- Regenwasser 2000 Liter
- Direkter Zugang zum Volksdorfer Wald.
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und geschützt
- Fußbodenheizung
- Wärmeluftpumpe
- 2 Bäder
- Süd-Terrasse (ca. 35 m²) überdacht mit Elektrische Markise mit Lichtern und Innenbeleuchtung sowie Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Drainage
- Keller Sauna
- Alarmanlage
- Anpassung an unterschiedliche Familien möglich
- Regenwasser 2000 Liter
- Direkter Zugang zum Volksdorfer Wald.
- 3 Fach Verglasung Wärme und Schallschutz
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und geschützt
- Fußbodenheizung
- Wärmeluftpumpe
- 2 Bäder
- Süd-Terrasse (ca. 35 m²) überdacht mit Elektrische Markise mit Lichtern und Innenbeleuchtung sowie Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Drainage
- Keller Sauna
- Alarmanlage
- Anpassung an unterschiedliche Familien möglich
- Regenwasser 2000 Liter
- Direkter Zugang zum Volksdorfer Wald.
- Offene, hochwertige moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte in Anthrazit
- Design-Vinylböden in Erd- und Obergeschoss
- Zertifizierter Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Kaminholz überdacht und geschützt
- Fußbodenheizung
- Wärmeluftpumpe
- 2 Bäder
- Süd-Terrasse (ca. 35 m²) überdacht mit Elektrische Markise mit Lichtern und Innenbeleuchtung sowie Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Drainage
- Keller Sauna
- Alarmanlage
- Anpassung an unterschiedliche Familien möglich
- Regenwasser 2000 Liter
- Direkter Zugang zum Volksdorfer Wald.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und sehr ruhig in einer wenig befahrenen Sackgasse und Spielstrasse, direkt am Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen und Jogger zum Frühsport einlädt.
Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und... mehr lesen
Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und sehr ruhig in einer wenig befahrenen Sackgasse und Spielstrasse, direkt am Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen und Jogger zum Frühsport einlädt.
Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und sowie Wellingsbüttel. Mit ca. 21.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Volksdorf immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Der nahegelegene Volskdorfer Wochenmarkt, der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Stellmoorer Tunneltal befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich das historische Museumsdorf Volksdorf.
Der nächstgelegene U-Bahnhof der Linie U1 befindet sich am Meiendorfer Weg und bringt sie in nur 30 Minuten in die Hamburger City. Weitere Bahnhöfe der Linie U1 wie Buchenkamp, Berne und Volksdorf befinden sich ebenfalls naheliegend. Die Bushaltestelle Künnekestraße und Skaldenweg sind mit den Linien 24, 275 und 617 abfahrbereit und nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW kommen Sie über den Ring 3 zügig in die Innenstadt.
Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und sowie Wellingsbüttel. Mit ca. 21.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Volksdorf immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Der nahegelegene Volskdorfer Wochenmarkt, der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Stellmoorer Tunneltal befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich das historische Museumsdorf Volksdorf.
Der nächstgelegene U-Bahnhof der Linie U1 befindet sich am Meiendorfer Weg und bringt sie in nur 30 Minuten in die Hamburger City. Weitere Bahnhöfe der Linie U1 wie Buchenkamp, Berne und Volksdorf befinden sich ebenfalls naheliegend. Die Bushaltestelle Künnekestraße und Skaldenweg sind mit den Linien 24, 275 und 617 abfahrbereit und nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW kommen Sie über den Ring 3 zügig in die Innenstadt.
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und sehr ruhig in einer wenig befahrenen Sackgasse und Spielstrasse, direkt am Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen und Jogger zum Frühsport einlädt.
Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und sowie Wellingsbüttel. Mit ca. 21.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Volksdorf immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Der nahegelegene Volskdorfer Wochenmarkt, der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Stellmoorer Tunneltal befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich das historische Museumsdorf Volksdorf.
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Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und sowie Wellingsbüttel. Mit ca. 21.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Volksdorf immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
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Hamburg / Volksdorf Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Fragen Sie auch nach unserer virtuellen 3D-Besichtigung...
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Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von z.Zt. 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
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Ansprechpartner
Frau Marita Vedder
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
00494041913344
Akzenta Wohn- und Immobilienwerte GmbH
Lokstedter Weg 43,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
040 41913344
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