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immobilie1-ID: 31953483 | Anbieter-ID: HW3.22
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel!
169.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980, welche insgesamt 56 Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten umfasst. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu den...
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Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980, welche insgesamt 56 Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten umfasst. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Küche, Abstellfläche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 539,74 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.06.2024 in Kraft. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu monatlich 60,00 € vermietet.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Küche, Abstellfläche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 539,74 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.06.2024 in Kraft. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu monatlich 60,00 € vermietet.
Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980, welche insgesamt 56 Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten umfasst. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Küche, Abstellfläche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 539,74 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.06.2024 in Kraft. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu monatlich 60,00 € vermietet.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Küche, Abstellfläche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 539,74 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.06.2024 in Kraft. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu monatlich 60,00 € vermietet.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²3.017,86 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.196,88 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis15.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, der im nördlichen Teil des Bezirks Wandsbek gelegen ist. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus und bietet somit...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, der im nördlichen Teil des Bezirks Wandsbek gelegen ist. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Seen und Grünflächen wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Raakmoor. Angrenzend an die Wohnanlage ist der Susebekkanal gelegen, der zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.
Des Weiteren bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Auch der Hummelsbütteler Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch die Bushaltestellen "EKZ Hummelsbüttel" und "Brillkamp", die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Seen und Grünflächen wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Raakmoor. Angrenzend an die Wohnanlage ist der Susebekkanal gelegen, der zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.
Des Weiteren bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Auch der Hummelsbütteler Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch die Bushaltestellen "EKZ Hummelsbüttel" und "Brillkamp", die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, der im nördlichen Teil des Bezirks Wandsbek gelegen ist. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Seen und Grünflächen wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Raakmoor. Angrenzend an die Wohnanlage ist der Susebekkanal gelegen, der zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.
Des Weiteren bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Auch der Hummelsbütteler Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch die Bushaltestellen "EKZ Hummelsbüttel" und "Brillkamp", die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Seen und Grünflächen wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Raakmoor. Angrenzend an die Wohnanlage ist der Susebekkanal gelegen, der zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.
Des Weiteren bietet das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Auch der Hummelsbütteler Markt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch die Bushaltestellen "EKZ Hummelsbüttel" und "Brillkamp", die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Hamburg Deutschland (22339)
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Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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00494024185840
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