immobilie1-ID: 31922261 | Anbieter-ID: FI-202559661SLE
Zentral, grün, frisch renoviert – bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Hummelsbüttel
255.000 €
Kaufpreis
69,8 m²
Wohnfläche
3.099 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der Gerckensplatz liegt als Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch sehr zentral in Hummelsbüttel, mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1970/1971...
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Der Gerckensplatz liegt als Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch sehr zentral in Hummelsbüttel, mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1970/1971 errichtet und zeichnet sich durch ihre großzügige Bauweise sowie angelegte Spiel- und Grünflächen aus. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen; in den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und energetische Verbesserungen durchgeführt, so wurden u. a. 2018/19 die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Elektroverteilung erneuert und in 2021 die Fenster soweit erforderlich ausgetauscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ein Aufzug ist vorhanden) und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss auf knapp 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Vollbad, separates WC, Küche, Flur, Abstellraum und Loggia.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. In den weiteren Wohnräumen sowie in der Küche ist helles Vinyl neu verlegt. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen sowie Edelstahlspüle.
Das Wannenbad ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie wandhängender Handtuchheizung ausgestattet; das separate WC ist farblich ebenso neutral mit weißen Sanitärelementen, weißen Boden- und hellgrauen Wandfliesen gestaltet. Ein geräumiger Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte innerhalb der Wohnung.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, auch die Malerarbeiten sind bereits erledigt.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - hier können Sie sofort einziehen.
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Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. In den weiteren Wohnräumen sowie in der Küche ist helles Vinyl neu verlegt. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen sowie Edelstahlspüle.
Das Wannenbad ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie wandhängender Handtuchheizung ausgestattet; das separate WC ist farblich ebenso neutral mit weißen Sanitärelementen, weißen Boden- und hellgrauen Wandfliesen gestaltet. Ein geräumiger Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte innerhalb der Wohnung.
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Der Gerckensplatz liegt als Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch sehr zentral in Hummelsbüttel, mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1970/1971 errichtet und zeichnet sich durch ihre großzügige Bauweise sowie angelegte Spiel- und Grünflächen aus. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen; in den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen und energetische Verbesserungen durchgeführt, so wurden u. a. 2018/19 die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Elektroverteilung erneuert und in 2021 die Fenster soweit erforderlich ausgetauscht.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ein Aufzug ist vorhanden) und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss auf knapp 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Vollbad, separates WC, Küche, Flur, Abstellraum und Loggia.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. In den weiteren Wohnräumen sowie in der Küche ist helles Vinyl neu verlegt. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen sowie Edelstahlspüle.
Das Wannenbad ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie wandhängender Handtuchheizung ausgestattet; das separate WC ist farblich ebenso neutral mit weißen Sanitärelementen, weißen Boden- und hellgrauen Wandfliesen gestaltet. Ein geräumiger Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte innerhalb der Wohnung.
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Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. In den weiteren Wohnräumen sowie in der Küche ist helles Vinyl neu verlegt. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen sowie Edelstahlspüle.
Das Wannenbad ist klassisch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie wandhängender Handtuchheizung ausgestattet; das separate WC ist farblich ebenso neutral mit weißen Sanitärelementen, weißen Boden- und hellgrauen Wandfliesen gestaltet. Ein geräumiger Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte innerhalb der Wohnung.
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.653,3 €
-
Hausgeld pro Monat437,64 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.099 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis15.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hamburg Hummelsbüttel Hamburg Deutschland (22339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
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00494060016001
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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(040) 60 01 60 01
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