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immobilie1-ID: 31954313 | Anbieter-ID: HH4100
Hummelsbüttel - vielseitiges Zuhause mit möglicher Einliegerwhg. auf einem traumhaften Grundstück
850.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
1.193 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie befindet sich in Hummelsbüttel - sehr schön grün gelegen, in etwa mittig zwischen dem Ortszentrum von Fuhlsbüttel und dem Ring 3, Richtung Poppenbüttel.
Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Hummelsbüttel - sehr schön grün gelegen, in etwa mittig zwischen dem Ortszentrum von Fuhlsbüttel und dem Ring 3, Richtung Poppenbüttel.
Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer Vorderansicht bereits ein warmes Wohngefühl, das Neugier auf mehr erzeugt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein uneinsehbares und abwechslungsreiches Grundstück mit Garage und weiteren Nebenanlagen, wie Schuppen und Ställen, die den Charakter dieser Immobilie mittragen.
Das 'Stammhaus' aus dem Jahre 1937 und der etwas größere Anbau von 1964 sind mittlerweile zu einem Paar geworden und lassen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu. Eine goße Familie mit Kindern wird sich hier ebenso wohlfühlen wie mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder Besitzer, die eine separate Einliegerwohnung vermieten oder als Büro nutzen möchten.
Aktuell bietet die Aufteilung ca. 80qm im "Altbau" und weitere 100qm im jüngeren Anbau. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen (EG und OG), die jeweils unterkellert sind und ihre eigene Haustechnik und Versorgung haben. Aus diesem Raumangebot ließen sich jedoch auch zahlreiche andere Umbauvarianten ableiten.
So haben wir eine alternative Grundrissvariante ausgearbeitet, bei der die Treppenhäuser zusammengeführt werden und sämtliche Flächen als ein ganzes Einfamilienhaus zur Verfügung stehen: mit offener Küche zum Garten, größeren Bädern, einem gemeinsamen Eingangsbereich und zusätzlichen Raumoptionen für Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer.
Die beiden dekorativen Kachelöfen könnten in einer solchen Variante erhalten bleiben.
Mit dieser Konstellation wären im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer gewonnen, ebenso ein Dusch- und ein großzügiges Vollbad. Von zwei dieser Schlafzimmer aus wäre der Balkon im OG begehbar, mit herrlichem Blick über den ganzen Garten!
...weitere Informationen auf unserer Website und im ausführlichen Exposé!
Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer Vorderansicht bereits ein warmes Wohngefühl, das Neugier auf mehr erzeugt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein uneinsehbares und abwechslungsreiches Grundstück mit Garage und weiteren Nebenanlagen, wie Schuppen und Ställen, die den Charakter dieser Immobilie mittragen.
Das 'Stammhaus' aus dem Jahre 1937 und der etwas größere Anbau von 1964 sind mittlerweile zu einem Paar geworden und lassen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu. Eine goße Familie mit Kindern wird sich hier ebenso wohlfühlen wie mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder Besitzer, die eine separate Einliegerwohnung vermieten oder als Büro nutzen möchten.
Aktuell bietet die Aufteilung ca. 80qm im "Altbau" und weitere 100qm im jüngeren Anbau. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen (EG und OG), die jeweils unterkellert sind und ihre eigene Haustechnik und Versorgung haben. Aus diesem Raumangebot ließen sich jedoch auch zahlreiche andere Umbauvarianten ableiten.
So haben wir eine alternative Grundrissvariante ausgearbeitet, bei der die Treppenhäuser zusammengeführt werden und sämtliche Flächen als ein ganzes Einfamilienhaus zur Verfügung stehen: mit offener Küche zum Garten, größeren Bädern, einem gemeinsamen Eingangsbereich und zusätzlichen Raumoptionen für Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer.
Die beiden dekorativen Kachelöfen könnten in einer solchen Variante erhalten bleiben.
Mit dieser Konstellation wären im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer gewonnen, ebenso ein Dusch- und ein großzügiges Vollbad. Von zwei dieser Schlafzimmer aus wäre der Balkon im OG begehbar, mit herrlichem Blick über den ganzen Garten!
...weitere Informationen auf unserer Website und im ausführlichen Exposé!
Die Immobilie befindet sich in Hummelsbüttel - sehr schön grün gelegen, in etwa mittig zwischen dem Ortszentrum von Fuhlsbüttel und dem Ring 3, Richtung Poppenbüttel.
Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer Vorderansicht bereits ein warmes Wohngefühl, das Neugier auf mehr erzeugt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein uneinsehbares und abwechslungsreiches Grundstück mit Garage und weiteren Nebenanlagen, wie Schuppen und Ställen, die den Charakter dieser Immobilie mittragen.
Das 'Stammhaus' aus dem Jahre 1937 und der etwas größere Anbau von 1964 sind mittlerweile zu einem Paar geworden und lassen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu. Eine goße Familie mit Kindern wird sich hier ebenso wohlfühlen wie mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder Besitzer, die eine separate Einliegerwohnung vermieten oder als Büro nutzen möchten.
Aktuell bietet die Aufteilung ca. 80qm im "Altbau" und weitere 100qm im jüngeren Anbau. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen (EG und OG), die jeweils unterkellert sind und ihre eigene Haustechnik und Versorgung haben. Aus diesem Raumangebot ließen sich jedoch auch zahlreiche andere Umbauvarianten ableiten.
So haben wir eine alternative Grundrissvariante ausgearbeitet, bei der die Treppenhäuser zusammengeführt werden und sämtliche Flächen als ein ganzes Einfamilienhaus zur Verfügung stehen: mit offener Küche zum Garten, größeren Bädern, einem gemeinsamen Eingangsbereich und zusätzlichen Raumoptionen für Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer.
Die beiden dekorativen Kachelöfen könnten in einer solchen Variante erhalten bleiben.
Mit dieser Konstellation wären im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer gewonnen, ebenso ein Dusch- und ein großzügiges Vollbad. Von zwei dieser Schlafzimmer aus wäre der Balkon im OG begehbar, mit herrlichem Blick über den ganzen Garten!
...weitere Informationen auf unserer Website und im ausführlichen Exposé!
Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer Vorderansicht bereits ein warmes Wohngefühl, das Neugier auf mehr erzeugt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein uneinsehbares und abwechslungsreiches Grundstück mit Garage und weiteren Nebenanlagen, wie Schuppen und Ställen, die den Charakter dieser Immobilie mittragen.
Das 'Stammhaus' aus dem Jahre 1937 und der etwas größere Anbau von 1964 sind mittlerweile zu einem Paar geworden und lassen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung zu. Eine goße Familie mit Kindern wird sich hier ebenso wohlfühlen wie mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder Besitzer, die eine separate Einliegerwohnung vermieten oder als Büro nutzen möchten.
Aktuell bietet die Aufteilung ca. 80qm im "Altbau" und weitere 100qm im jüngeren Anbau. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen (EG und OG), die jeweils unterkellert sind und ihre eigene Haustechnik und Versorgung haben. Aus diesem Raumangebot ließen sich jedoch auch zahlreiche andere Umbauvarianten ableiten.
So haben wir eine alternative Grundrissvariante ausgearbeitet, bei der die Treppenhäuser zusammengeführt werden und sämtliche Flächen als ein ganzes Einfamilienhaus zur Verfügung stehen: mit offener Küche zum Garten, größeren Bädern, einem gemeinsamen Eingangsbereich und zusätzlichen Raumoptionen für Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer.
Die beiden dekorativen Kachelöfen könnten in einer solchen Variante erhalten bleiben.
Mit dieser Konstellation wären im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer gewonnen, ebenso ein Dusch- und ein großzügiges Vollbad. Von zwei dieser Schlafzimmer aus wäre der Balkon im OG begehbar, mit herrlichem Blick über den ganzen Garten!
...weitere Informationen auf unserer Website und im ausführlichen Exposé!
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.193 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In der Hummelsbüttler Hauptstraße, wo sich die Immobilie in einer kleinen, sich abzweigenden Straßenkehre befindet, genießt man die Nähe zur Natur und hat das gute Gefühl, in einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft zu Hause zu sein. Hier wohnt...
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In der Hummelsbüttler Hauptstraße, wo sich die Immobilie in einer kleinen, sich abzweigenden Straßenkehre befindet, genießt man die Nähe zur Natur und hat das gute Gefühl, in einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft zu Hause zu sein. Hier wohnt man ruhig und grün- ein Ort für Familien – und für Menschen mit Sinn für Gemeinschaft.
Das idyllische Alstertal, das mit dem Fahrrad ebenso schnell zu erreichen ist wie die kleinen Einkaufszentren der direkten Umgebung, lockt zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Kanufahren ins Freie. Bei einem ausgedehnten Shoppingbummel im nur wenige Autominuten entfernten Einkaufszentrum Alstertal trifft man auf kleine Cafés, gemütliche Restaurants und liebevoll geführte Läden. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Im Sportclub SCALA oder im exklusiven Golfclub Treudelberg findet jeder das passende Angebot. Beides liegt nur wenige Autominuten von der eigenen Immobilie entfernt.
Das idyllische Alstertal, das mit dem Fahrrad ebenso schnell zu erreichen ist wie die kleinen Einkaufszentren der direkten Umgebung, lockt zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Kanufahren ins Freie. Bei einem ausgedehnten Shoppingbummel im nur wenige Autominuten entfernten Einkaufszentrum Alstertal trifft man auf kleine Cafés, gemütliche Restaurants und liebevoll geführte Läden. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Im Sportclub SCALA oder im exklusiven Golfclub Treudelberg findet jeder das passende Angebot. Beides liegt nur wenige Autominuten von der eigenen Immobilie entfernt.
In der Hummelsbüttler Hauptstraße, wo sich die Immobilie in einer kleinen, sich abzweigenden Straßenkehre befindet, genießt man die Nähe zur Natur und hat das gute Gefühl, in einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft zu Hause zu sein. Hier wohnt man ruhig und grün- ein Ort für Familien – und für Menschen mit Sinn für Gemeinschaft.
Das idyllische Alstertal, das mit dem Fahrrad ebenso schnell zu erreichen ist wie die kleinen Einkaufszentren der direkten Umgebung, lockt zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Kanufahren ins Freie. Bei einem ausgedehnten Shoppingbummel im nur wenige Autominuten entfernten Einkaufszentrum Alstertal trifft man auf kleine Cafés, gemütliche Restaurants und liebevoll geführte Läden. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Im Sportclub SCALA oder im exklusiven Golfclub Treudelberg findet jeder das passende Angebot. Beides liegt nur wenige Autominuten von der eigenen Immobilie entfernt.
Das idyllische Alstertal, das mit dem Fahrrad ebenso schnell zu erreichen ist wie die kleinen Einkaufszentren der direkten Umgebung, lockt zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Kanufahren ins Freie. Bei einem ausgedehnten Shoppingbummel im nur wenige Autominuten entfernten Einkaufszentrum Alstertal trifft man auf kleine Cafés, gemütliche Restaurants und liebevoll geführte Läden. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Im Sportclub SCALA oder im exklusiven Golfclub Treudelberg findet jeder das passende Angebot. Beides liegt nur wenige Autominuten von der eigenen Immobilie entfernt.
Hamburg Hummelsbüttel Hamburg Deutschland (22339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
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040 28 78 66 90
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