immobilie1-ID: 31976893 | Anbieter-ID: AK_125
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
259.000 €
Kaufpreis
54,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie Überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht, Komfort und den Tiefgaragenstellplatz.
Der individuelle Schnitt und die bodentiefen Fenster... mehr lesen
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Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie Überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht, Komfort und den Tiefgaragenstellplatz.
Der individuelle Schnitt und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Umgebung. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Balkon haben.
Besonders praktisch ist das in zeitlosem Weiß gestaltete Wannenbad. Es ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar – ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Die Küche ist in einem modernen Blau gehalten, während ein heller Laminatboden in allen Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich kann in einem großen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum gegen geringe Gebühr eine Waschmaschine genutzt werden und anschließend die Wäsche zum trocknen in einem Wäschetrockenraum aufgehängt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und die Verwaltung der Einheiten läuft seit Jahren ohne Probleme, so dass das Gebäude in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 frei übergeben werden.
Der individuelle Schnitt und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Umgebung. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Balkon haben.
Besonders praktisch ist das in zeitlosem Weiß gestaltete Wannenbad. Es ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar – ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Die Küche ist in einem modernen Blau gehalten, während ein heller Laminatboden in allen Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich kann in einem großen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum gegen geringe Gebühr eine Waschmaschine genutzt werden und anschließend die Wäsche zum trocknen in einem Wäschetrockenraum aufgehängt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und die Verwaltung der Einheiten läuft seit Jahren ohne Probleme, so dass das Gebäude in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 frei übergeben werden.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie Überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht, Komfort und den Tiefgaragenstellplatz.
Der individuelle Schnitt und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Umgebung. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Balkon haben.
Besonders praktisch ist das in zeitlosem Weiß gestaltete Wannenbad. Es ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar – ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Die Küche ist in einem modernen Blau gehalten, während ein heller Laminatboden in allen Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich kann in einem großen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum gegen geringe Gebühr eine Waschmaschine genutzt werden und anschließend die Wäsche zum trocknen in einem Wäschetrockenraum aufgehängt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und die Verwaltung der Einheiten läuft seit Jahren ohne Probleme, so dass das Gebäude in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 frei übergeben werden.
Der individuelle Schnitt und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Umgebung. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche und zum großen Balkon haben.
Besonders praktisch ist das in zeitlosem Weiß gestaltete Wannenbad. Es ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar – ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Die Küche ist in einem modernen Blau gehalten, während ein heller Laminatboden in allen Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum. Zusätzlich kann in einem großen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum gegen geringe Gebühr eine Waschmaschine genutzt werden und anschließend die Wäsche zum trocknen in einem Wäschetrockenraum aufgehängt werden.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und die Verwaltung der Einheiten läuft seit Jahren ohne Probleme, so dass das Gebäude in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 frei übergeben werden.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit... mehr lesen
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit Strom, Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld:
ca. 251,00 €/mtl. davon 56,00 € Erhaltungsrücklage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit Strom, Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld:
ca. 251,00 €/mtl. davon 56,00 € Erhaltungsrücklage
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit Strom, Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld:
ca. 251,00 €/mtl. davon 56,00 € Erhaltungsrücklage
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung
Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und Flur
Sonstiges:
Kellerraum mit Strom, Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld:
ca. 251,00 €/mtl. davon 56,00 € Erhaltungsrücklage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Naherholungsgebiete...
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Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung wie der Hummelsee, das Alstertal sowie das Raakmoor laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für Naturfreunde und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in benachbarte Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. So ist auch die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in benachbarte Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. So ist auch die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung wie der Hummelsee, das Alstertal sowie das Raakmoor laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für Naturfreunde und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in benachbarte Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. So ist auch die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in benachbarte Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. So ist auch die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Hamburg-Hummelsbüttel Hamburg (Hummelsbüttel) Deutschland (22339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alice Kallweit
Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555942
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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