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immobilie1-ID: 32358701 | Anbieter-ID: 1

Tolle 3-Zimmer Wohnung. Besichtigung 15.01.2026, 16.30 Uhr

Kerbelweg · 22337 · Hamburg · Deutschland

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730,05 €
Miete zzgl. NK
77,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt hat einen Reihenhauscharakter, je 2-3 Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. 

Die Wohnung eignet sich für Ehepaare als auch für eine kleine... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt hat einen Reihenhauscharakter, je 2-3 Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang. 

Die Wohnung eignet sich für Ehepaare als auch für eine kleine Familie.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    730,05 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    950,05 €
  • Betriebskosten
    110 €
  • Heizkosten
    110 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.190 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,01 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    77,01 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    77,01 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Teppich
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    126,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Wohnung beinhaltet ein Vollbad und eine Einbauküche. Ausgestattet sind die restlichen Wohnräume mit einem Teppichboden. Der Balkon ist überdacht und kann somit auch an Regentagen genutzt werden. In der Wohnanlage gibt es einen Fahrradkeller,... mehr lesen
Die Wohnung beinhaltet ein Vollbad und eine Einbauküche. Ausgestattet sind die restlichen Wohnräume mit einem Teppichboden. Der Balkon ist überdacht und kann somit auch an Regentagen genutzt werden. In der Wohnanlage gibt es einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und eine Gemeinschaftswascheinrichtung. Der Keller weist eine etwas überdurchschnittliche Größe auf.
  • Keller
  • Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich im Kerbelweg, einer verkehrsberuhigten Straße. Durchgangsverkehr gibt es am Objekt durch den vorgelagerten Parkplatz nicht. Einkaufsmöglichkeiten (Famila-Markt mit Apotheke etc.) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Kerbelweg, einer verkehrsberuhigten Straße. Durchgangsverkehr gibt es am Objekt durch den vorgelagerten Parkplatz nicht. Einkaufsmöglichkeiten (Famila-Markt mit Apotheke etc.) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls die anliegenden Busverbindungen. Das Asklepios-Krankenhaus sowie die Hamburger U- und S-Bahn sind in 15 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich, diese findet am 15.01.2026 um 16.30 Uhr als offene Besichtigung statt. Unterlagen müssen vorher nicht bereitgestellt werden, diese nur bei ernsthaften Interesse nach der Besichtigung. Fragen werden nicht per Mail sondern... mehr lesen
Eine Besichtigung lohnt sich, diese findet am 15.01.2026 um 16.30 Uhr als offene Besichtigung statt. Unterlagen müssen vorher nicht bereitgestellt werden, diese nur bei ernsthaften Interesse nach der Besichtigung. Fragen werden nicht per Mail sondern nur telefonisch und/-oder während der Besichtigung beantwortet.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen unbefristeten Vertrag. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, ist es uns leider nicht möglich, aktuelle Fotos zu inserieren.

Dokumente

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Kronskamp 90, 22880 Wedel

Schlevoigt & Metorn Immobilien GmbH

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