NEU
immobilie1-ID: 31851197 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-028
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ohlsdorf am Alsterkanal mit TG-Stellplatz
449.000 €
Kaufpreis
72,73 m²
Wohnfläche
4.505 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich...
mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Entspannung verbindet.
Auf rund 72,73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage, der derzeit vermietet ist, jedoch kurzfristig selbst genutzt werden kann.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Gesamtpaket.
Auf rund 72,73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage, der derzeit vermietet ist, jedoch kurzfristig selbst genutzt werden kann.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Gesamtpaket.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ein besonderes Highlight, das urbanes Wohnen mit naturnaher Entspannung verbindet.
Auf rund 72,73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage, der derzeit vermietet ist, jedoch kurzfristig selbst genutzt werden kann.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Gesamtpaket.
Auf rund 72,73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage, der derzeit vermietet ist, jedoch kurzfristig selbst genutzt werden kann.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Gesamtpaket.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.505 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil im grünen Norden Hamburgs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil im grünen Norden Hamburgs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Natur vor der Haustür genießen möchten. Der Alsterlauf verläuft direkt entlang der Straße und schafft eine besondere Atmosphäre: Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter alten Bäumen oder entspannte Nachmittage mit Blick ins Grüne gehören hier zum Alltag.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ebenso überzeugend wie die landschaftlichen Reize. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Das harmonische Zusammenspiel aus naturnaher Lage direkt am Alsterlauf, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ebenso überzeugend wie die landschaftlichen Reize. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Das harmonische Zusammenspiel aus naturnaher Lage direkt am Alsterlauf, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Stadtteil im grünen Norden Hamburgs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Natur vor der Haustür genießen möchten. Der Alsterlauf verläuft direkt entlang der Straße und schafft eine besondere Atmosphäre: Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter alten Bäumen oder entspannte Nachmittage mit Blick ins Grüne gehören hier zum Alltag.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ebenso überzeugend wie die landschaftlichen Reize. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Das harmonische Zusammenspiel aus naturnaher Lage direkt am Alsterlauf, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ebenso überzeugend wie die landschaftlichen Reize. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Das harmonische Zusammenspiel aus naturnaher Lage direkt am Alsterlauf, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse mit hoher Lebensqualität.
Hamburg Alsterdorf (Stadtteil) Deutschland (22337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491749250210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail