immobilie1-ID: 32398667 | Anbieter-ID: FBS421
Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Barmbek-Nord
350.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1930. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und überzeugt bereits beim Betreten durch ein charmantes,...
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1930. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und überzeugt bereits beim Betreten durch ein charmantes, stiltypisches Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Dielenboden ausgestattet und eines der Zimmer öffnet sich zu einem charmanten Ostbalkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das WC mit Fenster und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt angeordnet und jeweils weiß gefliest.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.066,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.09.2025 in Kraft.
Ein Dachbodenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Dielenboden ausgestattet und eines der Zimmer öffnet sich zu einem charmanten Ostbalkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das WC mit Fenster und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt angeordnet und jeweils weiß gefliest.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.066,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.09.2025 in Kraft.
Ein Dachbodenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1930. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und überzeugt bereits beim Betreten durch ein charmantes, stiltypisches Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Dielenboden ausgestattet und eines der Zimmer öffnet sich zu einem charmanten Ostbalkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das WC mit Fenster und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt angeordnet und jeweils weiß gefliest.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.066,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.09.2025 in Kraft.
Ein Dachbodenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Dielenboden ausgestattet und eines der Zimmer öffnet sich zu einem charmanten Ostbalkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das WC mit Fenster und das Badezimmer mit Dusche sind getrennt angeordnet und jeweils weiß gefliest.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.066,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung trat am 01.09.2025 in Kraft.
Ein Dachbodenabteil, das der Wohnung zugeordnet ist bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²5.223,88 €
-
Hausgeld pro Monat289,89 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.792 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord gelegen im Bezirk Hamburg-Nord. Geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet das Viertel eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord gelegen im Bezirk Hamburg-Nord. Geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet das Viertel eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Stadtpark und zur Alster sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren befindet sich die Asklepios Klinik Barmbek in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die S-Bahn-Station „Rübenkamp“ mit Anschluss an die Linie S1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Bushaltestellen „AK Barmbek“ und "Hebebrandstraße" liegen nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren befindet sich die Asklepios Klinik Barmbek in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die S-Bahn-Station „Rübenkamp“ mit Anschluss an die Linie S1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Bushaltestellen „AK Barmbek“ und "Hebebrandstraße" liegen nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord gelegen im Bezirk Hamburg-Nord. Geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet das Viertel eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Stadtpark und zur Alster sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren befindet sich die Asklepios Klinik Barmbek in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die S-Bahn-Station „Rübenkamp“ mit Anschluss an die Linie S1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Bushaltestellen „AK Barmbek“ und "Hebebrandstraße" liegen nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren befindet sich die Asklepios Klinik Barmbek in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist einwandfrei. Die S-Bahn-Station „Rübenkamp“ mit Anschluss an die Linie S1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Bushaltestellen „AK Barmbek“ und "Hebebrandstraße" liegen nur etwa 200 Meter vom Objekt entfernt.
Hamburg Barmbek-Nord (Stadtteil) Deutschland (22309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
00494024185840
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22337 Hamburg
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(040) 241 85 80
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