immobilie1-ID: 32272907 | Anbieter-ID: GG_03
Gepflegte Wohnung - 200 m zur U-Bahn Habichtstr.
320.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Hamburg. Auf rund 53,00 m²...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Hamburg. Auf rund 53,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignet.
Der Eingangsbereich führt direkt in die helle Wohndiele, von der aus alle Zimmer separat zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die gepflegte Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochmomente. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, bietet aber Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Der Eingangsbereich führt direkt in die helle Wohndiele, von der aus alle Zimmer separat zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die gepflegte Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochmomente. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, bietet aber Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Hamburg. Auf rund 53,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignet.
Der Eingangsbereich führt direkt in die helle Wohndiele, von der aus alle Zimmer separat zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die gepflegte Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochmomente. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, bietet aber Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Der Eingangsbereich führt direkt in die helle Wohndiele, von der aus alle Zimmer separat zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen und dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die gepflegte Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochmomente. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, bietet aber Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis26.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
Beson... mehr lesen
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
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Fenster:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
Besonderheiten:
Kellerraum
Modernisierungen:
im gesamten Keller wurden neue Elektroleitungen verlegt, zudem wurden die Außenfassade sowie das Dach im Jahr 2018 gedämmt
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
Besonderheiten:
Kellerraum
Modernisierungen:
im gesamten Keller wurden neue Elektroleitungen verlegt, zudem wurden die Außenfassade sowie das Dach im Jahr 2018 gedämmt
Fenster:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
Besonderheiten:
Kellerraum
Modernisierungen:
im gesamten Keller wurden neue Elektroleitungen verlegt, zudem wurden die Außenfassade sowie das Dach im Jahr 2018 gedämmt
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Nachtspeicherofen
Bodenbeläge:
PVC Bodenbelag in Zimmern und Küche, Fliesen im Bad
Küche:
Einbauküche mit weißen Fronten, Herd mit Kochplatten
Bäder:
Duschbad, WC, Waschtisch
Besonderheiten:
Kellerraum
Modernisierungen:
im gesamten Keller wurden neue Elektroleitungen verlegt, zudem wurden die Außenfassade sowie das Dach im Jahr 2018 gedämmt
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische...
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Die Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einer Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation Habichtstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in der naheliegenden Fuhlsbüttler Straße und in der Bramfelder Chaussee. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einer Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation Habichtstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in der naheliegenden Fuhlsbüttler Straße und in der Bramfelder Chaussee. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einer Wohnstraße in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation Habichtstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in der naheliegenden Fuhlsbüttler Straße und in der Bramfelder Chaussee. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.
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Hamburg-Barmbek Hamburg (Barmbek-Nord) Deutschland (22307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Golin-Gomez
Sparda Immobilien GmbH
Fuhlsbüttler Straße 100,
22305 Hamburg
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500558145
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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