immobilie1-ID: 31801685 | Anbieter-ID: LG4195
Wohn- und GeschäftshausBarmbek-Nord
2.799.000 €
Kaufpreis
780 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Struktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine... mehr lesen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Struktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine Gewerbefläche frei steht, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Darüber hinaus umfasst das Gebäude mehrere Wohneinheiten – darunter eine aktuell leerstehende, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für den Eigenbezug eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, einem großen Wohn- Essbereich mit einer schicken Einbauküche und einem eigenen Zugang zur Tiefgarage.
Diese Kombination macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für Investoren, die das gesamte Haus als Renditanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Bitte beachten Sie, dass eine Einheit möbliert vermietet wird.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine Gewerbefläche frei steht, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Darüber hinaus umfasst das Gebäude mehrere Wohneinheiten – darunter eine aktuell leerstehende, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für den Eigenbezug eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, einem großen Wohn- Essbereich mit einer schicken Einbauküche und einem eigenen Zugang zur Tiefgarage.
Diese Kombination macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für Investoren, die das gesamte Haus als Renditanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Bitte beachten Sie, dass eine Einheit möbliert vermietet wird.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Struktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine Gewerbefläche frei steht, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Darüber hinaus umfasst das Gebäude mehrere Wohneinheiten – darunter eine aktuell leerstehende, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für den Eigenbezug eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, einem großen Wohn- Essbereich mit einer schicken Einbauküche und einem eigenen Zugang zur Tiefgarage.
Diese Kombination macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für Investoren, die das gesamte Haus als Renditanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Bitte beachten Sie, dass eine Einheit möbliert vermietet wird.
Im Erdgeschoss befindet sich drei Gewerbeflächen, von denen derzeit eine Gewerbefläche frei steht, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Darüber hinaus umfasst das Gebäude mehrere Wohneinheiten – darunter eine aktuell leerstehende, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für den Eigenbezug eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, einem großen Wohn- Essbereich mit einer schicken Einbauküche und einem eigenen Zugang zur Tiefgarage.
Diese Kombination macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für Investoren, die das gesamte Haus als Renditanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Bitte beachten Sie, dass eine Einheit möbliert vermietet wird.
Kosten
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Kaufpreis2.799.000 €
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Kaufpreisfaktor19,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr145.288,32 €
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KäuferprovisionMit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer an uns zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Wohneinheiten13
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Gewerbeeinheiten3
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Grundstücksfläche (ca.)780 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis21.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das ca. 780 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg – Barmbek-Nord. Die Wachtelstraße ist eine beruhigte 30er Zone und die Bramfelder Straße verbindet den Nordosten von Hamburg mit der Innenstadt.
In fußläufiger Entfernung ist die U-... mehr lesen
In fußläufiger Entfernung ist die U-... mehr lesen
Das ca. 780 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg – Barmbek-Nord. Die Wachtelstraße ist eine beruhigte 30er Zone und die Bramfelder Straße verbindet den Nordosten von Hamburg mit der Innenstadt.
In fußläufiger Entfernung ist die U- und S-Bahnstation „Barmbek“. Die U3, S1 und S11 verbindet Barmbek mit der Hamburger Innenstadt. Die Fahrt in die Innenstadt mit Bus und Bahn dauert ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten.
In fußläufiger Entfernung ist die U- und S-Bahnstation „Barmbek“. Die U3, S1 und S11 verbindet Barmbek mit der Hamburger Innenstadt. Die Fahrt in die Innenstadt mit Bus und Bahn dauert ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten.
Das ca. 780 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg – Barmbek-Nord. Die Wachtelstraße ist eine beruhigte 30er Zone und die Bramfelder Straße verbindet den Nordosten von Hamburg mit der Innenstadt.
In fußläufiger Entfernung ist die U- und S-Bahnstation „Barmbek“. Die U3, S1 und S11 verbindet Barmbek mit der Hamburger Innenstadt. Die Fahrt in die Innenstadt mit Bus und Bahn dauert ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten.
In fußläufiger Entfernung ist die U- und S-Bahnstation „Barmbek“. Die U3, S1 und S11 verbindet Barmbek mit der Hamburger Innenstadt. Die Fahrt in die Innenstadt mit Bus und Bahn dauert ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten.
Hamburg Barmbek-Nord Hamburg Deutschland (22305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Pieter Brünjes
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
+49 40 3690829
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
bruenjes@gladigau-hamburg.de
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