immobilie1-ID: 31447965 | Anbieter-ID: 14183
Attraktive Büro-/Praxis-/Ladenfläche im 1. OG in bester Lauflage
2.500 €
Miete zzgl. NK
179 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, sei es als Büro, Praxis, Ladenfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung. Ein separater Eingang...
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Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, sei es als Büro, Praxis, Ladenfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung. Ein separater Eingang garantiert einen ungestörten Zugang und unterstreicht die Exklusivität dieser Fläche.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und helle Fläche, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen und Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.
Die Fläche verfügt über ein Damen- sowie ein separates Herren-WC.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser attraktiven Gewerbefläche ein.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und helle Fläche, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen und Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.
Die Fläche verfügt über ein Damen- sowie ein separates Herren-WC.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!
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Die hier angebotene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung, sei es als Büro, Praxis, Ladenfläche oder eine andere gewerbliche Nutzung. Ein separater Eingang garantiert einen ungestörten Zugang und unterstreicht die Exklusivität dieser Fläche.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und helle Fläche, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen und Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.
Die Fläche verfügt über ein Damen- sowie ein separates Herren-WC.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!
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Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und helle Fläche, die dank der vorhandenen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet sind. Diese Helligkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Ihnen und Ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente.
Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen, beispielsweise durch die Schaffung von offenen Arbeitsbereichen oder abgetrennten Räumen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.850 €
-
Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)179 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)179 m²
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme76,4
-
Ernergiekennwert Wärme59,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis14.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Die Gewerbefläche liegt in der Fuhlsbüttler Straße 120, einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs.
Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und... mehr lesen
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Die Gewerbefläche liegt in der Fuhlsbüttler Straße 120, einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs.
Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungs-unternehmen aus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Barmbek“ sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.
Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von einer guten Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten.
Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungs-unternehmen aus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Barmbek“ sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.
Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von einer guten Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten.
Die Gewerbefläche liegt in der Fuhlsbüttler Straße 120, einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs.
Die Fuhlsbüttler Straße gilt als eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in diesem Stadtteil und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungs-unternehmen aus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Barmbek“ sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Barmbek“ sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort mit dem Auto gut erreichbar, da es eine direkte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen gibt.
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Hamburg-Barmbek Deutschland (22305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gesamtmiete von 3.391,50 Euro ist inkl. MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der... mehr lesen
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Vincent Ernst
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
00494041429360
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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