immobilie1-ID: 31936271 | Anbieter-ID: 5084.0043
Hochwertige Neubauwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel Dr.
1.739,22 €
Miete zzgl. NK
87,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Neubauobjekt aus dem Jahr 2016 befindet sich im gefragten Stadtparkquartier, einem familienfreundlichen und gepflegten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Bauweise verbinden...
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Dieses attraktive Neubauobjekt aus dem Jahr 2016 befindet sich im gefragten Stadtparkquartier, einem familienfreundlichen und gepflegten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Bauweise verbinden zeitgemäßen Komfort mit urbanem Flair.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Barmbeker Stichkanal und bietet dadurch nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Barmbeker Stichkanal und bietet dadurch nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dieses attraktive Neubauobjekt aus dem Jahr 2016 befindet sich im gefragten Stadtparkquartier, einem familienfreundlichen und gepflegten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Bauweise verbinden zeitgemäßen Komfort mit urbanem Flair.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Barmbeker Stichkanal und bietet dadurch nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Barmbeker Stichkanal und bietet dadurch nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.739,22 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.230,22 €
-
Heizkosten172 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.217,66 €
-
Nebenkosten491 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²19,83 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Wohngebiet des Alten Güterbahnhofs bietet modernen Wohnkomfort auf 87,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die... mehr lesen
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Diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Wohngebiet des Alten Güterbahnhofs bietet modernen Wohnkomfort auf 87,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküchenzeile ergänzt wird.
Das Badezimmer ist stilvoll und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für monatlich 130,00€ mit vermietet.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküchenzeile ergänzt wird.
Das Badezimmer ist stilvoll und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für monatlich 130,00€ mit vermietet.
Diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Wohngebiet des Alten Güterbahnhofs bietet modernen Wohnkomfort auf 87,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküchenzeile ergänzt wird.
Das Badezimmer ist stilvoll und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für monatlich 130,00€ mit vermietet.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküchenzeile ergänzt wird.
Das Badezimmer ist stilvoll und modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für monatlich 130,00€ mit vermietet.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet... mehr lesen
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Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.
Alter Güterbahnhof · 22303 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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