immobilie1-ID: 32185155 | Anbieter-ID: 7938
Winterhude: Ruhig wohnen, zentral investieren
499.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten im beliebten Stadtteil Winterhude, direkt am Mühlenkamp, liegt diese charmante Altbauperle – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den...
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Mitten im beliebten Stadtteil Winterhude, direkt am Mühlenkamp, liegt diese charmante Altbauperle – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den unverwechselbaren Charakter hanseatischer Wohnkultur. So vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und die angenehme Ruhe einer gepflegten Wohnstraße.
Diese liebevoll gepflegte Einheit und präsentiert sich in einem ansprechenden, renovierten Zustand. Zahlreiche Details unterstreichen den typischen Altbaucharme – hohe Decken, schöne Proportionen und ein stimmiges Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Auch energetisch wurde bereits vieles in Angriff genommen: Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme. Die weißen Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Fassade ein unterstreichen den gepflegten Eindruck der Liegenschaft. Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese liebevoll gepflegte Einheit und präsentiert sich in einem ansprechenden, renovierten Zustand. Zahlreiche Details unterstreichen den typischen Altbaucharme – hohe Decken, schöne Proportionen und ein stimmiges Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Auch energetisch wurde bereits vieles in Angriff genommen: Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme. Die weißen Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Fassade ein unterstreichen den gepflegten Eindruck der Liegenschaft. Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Mitten im beliebten Stadtteil Winterhude, direkt am Mühlenkamp, liegt diese charmante Altbauperle – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den unverwechselbaren Charakter hanseatischer Wohnkultur. So vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und die angenehme Ruhe einer gepflegten Wohnstraße.
Diese liebevoll gepflegte Einheit und präsentiert sich in einem ansprechenden, renovierten Zustand. Zahlreiche Details unterstreichen den typischen Altbaucharme – hohe Decken, schöne Proportionen und ein stimmiges Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Auch energetisch wurde bereits vieles in Angriff genommen: Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme. Die weißen Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Fassade ein unterstreichen den gepflegten Eindruck der Liegenschaft. Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese liebevoll gepflegte Einheit und präsentiert sich in einem ansprechenden, renovierten Zustand. Zahlreiche Details unterstreichen den typischen Altbaucharme – hohe Decken, schöne Proportionen und ein stimmiges Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Auch energetisch wurde bereits vieles in Angriff genommen: Die Elektrik wurde teilweise erneuert, und eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme. Die weißen Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Fassade ein unterstreichen den gepflegten Eindruck der Liegenschaft. Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
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Nebenkosten150 €
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Hausgeld pro Monat213 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die angenehm lichtdurchfluteten Räume, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich heute...
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Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die angenehm lichtdurchfluteten Räume, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume erschließt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhaufbewahrung – praktisch und einladend zugleich.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und bietet genügend Stellfläche für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch sowie weitere Möbelstücke. Dank der klaren Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung des Raumes: Durch die Lage nach vorn ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet, bleibt dabei jedoch ruhig, da sich der Blick seitlich in den Hof richtet.
Die angrenzende Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Constructa ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier bequem Platz – ideal für den Start in den Tag.
Das Hauptschlafzimmer ist zum rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer und ist mit Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung, sodass der Raum angenehm wirkt und sich bestens nutzen lässt. Helle Fliesen unterstreichen den zeitlosen, gepflegten Charakter dieses Bereichs.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch den frisch geschliffenen Dielenboden, der die klassische Wohnatmosphäre unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die altbautypischen Kassettentüren, die in elegantem Weiß gehalten sind und dem Interieur eine stilvolle, hanseatische Note verleihen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume erschließt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhaufbewahrung – praktisch und einladend zugleich.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und bietet genügend Stellfläche für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch sowie weitere Möbelstücke. Dank der klaren Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung des Raumes: Durch die Lage nach vorn ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet, bleibt dabei jedoch ruhig, da sich der Blick seitlich in den Hof richtet.
Die angrenzende Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Constructa ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier bequem Platz – ideal für den Start in den Tag.
Das Hauptschlafzimmer ist zum rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer und ist mit Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung, sodass der Raum angenehm wirkt und sich bestens nutzen lässt. Helle Fliesen unterstreichen den zeitlosen, gepflegten Charakter dieses Bereichs.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch den frisch geschliffenen Dielenboden, der die klassische Wohnatmosphäre unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die altbautypischen Kassettentüren, die in elegantem Weiß gehalten sind und dem Interieur eine stilvolle, hanseatische Note verleihen.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die angenehm lichtdurchfluteten Räume, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume erschließt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhaufbewahrung – praktisch und einladend zugleich.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und bietet genügend Stellfläche für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch sowie weitere Möbelstücke. Dank der klaren Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung des Raumes: Durch die Lage nach vorn ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet, bleibt dabei jedoch ruhig, da sich der Blick seitlich in den Hof richtet.
Die angrenzende Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Constructa ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier bequem Platz – ideal für den Start in den Tag.
Das Hauptschlafzimmer ist zum rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer und ist mit Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung, sodass der Raum angenehm wirkt und sich bestens nutzen lässt. Helle Fliesen unterstreichen den zeitlosen, gepflegten Charakter dieses Bereichs.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch den frisch geschliffenen Dielenboden, der die klassische Wohnatmosphäre unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die altbautypischen Kassettentüren, die in elegantem Weiß gehalten sind und dem Interieur eine stilvolle, hanseatische Note verleihen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume erschließt. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhaufbewahrung – praktisch und einladend zugleich.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und bietet genügend Stellfläche für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch sowie weitere Möbelstücke. Dank der klaren Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist die südöstliche Ausrichtung des Raumes: Durch die Lage nach vorn ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet, bleibt dabei jedoch ruhig, da sich der Blick seitlich in den Hof richtet.
Die angrenzende Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Constructa ausgestattet. Helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier bequem Platz – ideal für den Start in den Tag.
Das Hauptschlafzimmer ist zum rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet und dadurch besonders ruhig gelegen. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer und ist mit Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung, sodass der Raum angenehm wirkt und sich bestens nutzen lässt. Helle Fliesen unterstreichen den zeitlosen, gepflegten Charakter dieses Bereichs.
Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch den frisch geschliffenen Dielenboden, der die klassische Wohnatmosphäre unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die altbautypischen Kassettentüren, die in elegantem Weiß gehalten sind und dem Interieur eine stilvolle, hanseatische Note verleihen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, in Winterhude. Inmitten dieses grünen Viertels in einer bekannten Straße, unweit der Außenalster, befindet sich dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus. Der...
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Willkommen in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, in Winterhude. Inmitten dieses grünen Viertels in einer bekannten Straße, unweit der Außenalster, befindet sich dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus. Der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen, befindet sich in der Nachbarschaft. Einladende Cafés und Bootshäuser entlang der Kanäle verleihen diesem Standort ein einzigartiges Flair im Herzen der Hansestadt!
Hier befinden Sie sich mitten im Leben. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Boutiquen laden zum Einkaufen und Flanieren ein.
Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ein Bootsanleger und eine Bushaltestelle verschiedener Linien, befindet sich in naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem durch die U-Bahnstationen Sierichstraße und Borgweg gegeben. Diese sind mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa 19 Minuten zum Flughafen. Der Jungfernstieg lässt sich auch mit dem Rad bequem in etwa 15 Minuten erreichen.
Hier befinden Sie sich mitten im Leben. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Boutiquen laden zum Einkaufen und Flanieren ein.
Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ein Bootsanleger und eine Bushaltestelle verschiedener Linien, befindet sich in naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem durch die U-Bahnstationen Sierichstraße und Borgweg gegeben. Diese sind mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa 19 Minuten zum Flughafen. Der Jungfernstieg lässt sich auch mit dem Rad bequem in etwa 15 Minuten erreichen.
Willkommen in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, in Winterhude. Inmitten dieses grünen Viertels in einer bekannten Straße, unweit der Außenalster, befindet sich dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus. Der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen, befindet sich in der Nachbarschaft. Einladende Cafés und Bootshäuser entlang der Kanäle verleihen diesem Standort ein einzigartiges Flair im Herzen der Hansestadt!
Hier befinden Sie sich mitten im Leben. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Boutiquen laden zum Einkaufen und Flanieren ein.
Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ein Bootsanleger und eine Bushaltestelle verschiedener Linien, befindet sich in naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem durch die U-Bahnstationen Sierichstraße und Borgweg gegeben. Diese sind mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa 19 Minuten zum Flughafen. Der Jungfernstieg lässt sich auch mit dem Rad bequem in etwa 15 Minuten erreichen.
Hier befinden Sie sich mitten im Leben. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Boutiquen laden zum Einkaufen und Flanieren ein.
Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ein Bootsanleger und eine Bushaltestelle verschiedener Linien, befindet sich in naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem durch die U-Bahnstationen Sierichstraße und Borgweg gegeben. Diese sind mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa 19 Minuten zum Flughafen. Der Jungfernstieg lässt sich auch mit dem Rad bequem in etwa 15 Minuten erreichen.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22303)
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Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 15.000 €. Im Ausnahmefall und nach individueller Verhandlung besteht die Möglichkeit, die Wohnung frei lieferbar zu veräußern.
Im Zuge einer geplanten... mehr lesen
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Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 15.000 €. Im Ausnahmefall und nach individueller Verhandlung besteht die Möglichkeit, die Wohnung frei lieferbar zu veräußern.
Im Zuge einer geplanten Dachsanierung steht voraussichtlich eine Sonderumlage zwischen 3.000 € und 5.000 € im Raum.
Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 für die gesamte WEG 54.973,40 €.
Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
Im Zuge einer geplanten Dachsanierung steht voraussichtlich eine Sonderumlage zwischen 3.000 € und 5.000 € im Raum.
Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 für die gesamte WEG 54.973,40 €.
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 15.000 €. Im Ausnahmefall und nach individueller Verhandlung besteht die Möglichkeit, die Wohnung frei lieferbar zu veräußern.
Im Zuge einer geplanten Dachsanierung steht voraussichtlich eine Sonderumlage zwischen 3.000 € und 5.000 € im Raum.
Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 für die gesamte WEG 54.973,40 €.
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Im Zuge einer geplanten Dachsanierung steht voraussichtlich eine Sonderumlage zwischen 3.000 € und 5.000 € im Raum.
Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 für die gesamte WEG 54.973,40 €.
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Friesenweg 5,
22763 Hamburg
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