immobilie1-ID: 32113801 | Anbieter-ID: 802-122561
**Provisionsfrei** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz
690.000 €
Kaufpreis
71,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde.
In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m².
Highlights der Wohnung:
- Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus.
- Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse.
- Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
- Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper.
- Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
- Video-Gegensprechanlage.
Haus & Ausstattung:
- Abschließbarer Kellerraum inklusive.
- Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten.
- Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement.
In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m².
Highlights der Wohnung:
- Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus.
- Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse.
- Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
- Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper.
- Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
- Video-Gegensprechanlage.
Haus & Ausstattung:
- Abschließbarer Kellerraum inklusive.
- Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten.
- Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde.
In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m².
Highlights der Wohnung:
- Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus.
- Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse.
- Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
- Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper.
- Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
- Video-Gegensprechanlage.
Haus & Ausstattung:
- Abschließbarer Kellerraum inklusive.
- Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten.
- Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement.
In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m².
Highlights der Wohnung:
- Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus.
- Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse.
- Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
- Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper.
- Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank.
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad.
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
- Video-Gegensprechanlage.
Haus & Ausstattung:
- Abschließbarer Kellerraum inklusive.
- Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten.
- Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Hausgeld pro Monat336 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit perfekter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Kulturangebot.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit perfekter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Kulturangebot.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der backsteinernen Jarrestadt, der Bürostadt City Nord und nicht zuletzt dem großen Stadtpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots und auch der Stadtpark sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Borgweg (U3) sowie die Bus-Haltestellen Wiesendamm (617) und Borgweg (6, 17, 179) sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen; von hier sind es zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur gut 15 Minuten mit der U-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A 24.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der backsteinernen Jarrestadt, der Bürostadt City Nord und nicht zuletzt dem großen Stadtpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots und auch der Stadtpark sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Borgweg (U3) sowie die Bus-Haltestellen Wiesendamm (617) und Borgweg (6, 17, 179) sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen; von hier sind es zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur gut 15 Minuten mit der U-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A 24.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude: Grün, ruhig, nah an der Alster, mit perfekter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Kulturangebot.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der backsteinernen Jarrestadt, der Bürostadt City Nord und nicht zuletzt dem großen Stadtpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots und auch der Stadtpark sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Borgweg (U3) sowie die Bus-Haltestellen Wiesendamm (617) und Borgweg (6, 17, 179) sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen; von hier sind es zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur gut 15 Minuten mit der U-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A 24.
Winterhude besteht aus einem vornehmen, großbürgerlichen Villen-Quartier, der backsteinernen Jarrestadt, der Bürostadt City Nord und nicht zuletzt dem großen Stadtpark.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots und auch der Stadtpark sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Station Borgweg (U3) sowie die Bus-Haltestellen Wiesendamm (617) und Borgweg (6, 17, 179) sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen; von hier sind es zum Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur gut 15 Minuten mit der U-Bahn.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A 24.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen.
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Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Endenergiebedarf beträgt 41.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
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Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Herr Peter Fuchs
amarc21 GmbH
Alsterblick 34,
22397 Hamburg
22397 Hamburg
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
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00494030778455
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
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