immobilie1-ID: 30871369 | Anbieter-ID: 3790

DREAMHOUSE Immobilien: Haus im Haus mit Wellnessbereich

Hamburg Winterhude Deutschland (22303)

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799.000 €
Kaufpreis
106,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Als "Haus in Haus" präsentiert sich diese individuelle Eigentumswohnung, deren Gesamtfläche sich auf das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sowie auf eine wohnlich ausgebaute Hobbyfläche im Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind mit Wendeltreppen... mehr lesen
Als "Haus in Haus" präsentiert sich diese individuelle Eigentumswohnung, deren Gesamtfläche sich auf das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sowie auf eine wohnlich ausgebaute Hobbyfläche im Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind mit Wendeltreppen miteinander verbunden. Der Aufzug gewährleistet das bequeme Erreichen des 3.OG, wo auch der Zugang zur Wohnung gelegen ist. Diese Ebene ist mit dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche mit dem anschließenden Esszimmer sowie einer Abstellkammer und einem Duschbad der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von der Diele führt eine Wendeltreppe auf die obere Schlafebene, mit einem Vollbad und zwei separaten Schlafzimmer. Ein Stockwerk höher wurde das Dachgeschoss zum Wellnessbereich ausgebaut. Alle Wohnbereiche werden durch große Fensterflächen optimal belichtet. Und der zum Innenhof gelegene Balkon lädt zu ungestörten Mußestunden im Freien ein. Wohingegen der offene Kamin im Wohnzimmer bei "Hamburger Schmuddelwetter" wohlige Wärme ausstrahlt. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 20.000,-- zusätzlich zum Kauf angeboten.

Kosten

  • Kaufpreis
    799.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    524 €
  • Käuferprovision
    3,57%

    Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106,1 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    31,3 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    27.03.2029

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Lage

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage... mehr lesen
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Dreamhouse Immobilien

Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg
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Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Papenhuder Str. 35, 22087 Hamburg

info@dreamhouse-immobilien.de

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