immobilie1-ID: 32138949 | Anbieter-ID: 1001-954
2-Zimmer, Wohnküche und hohe Decken – Ihre Altbauwohnung in Bestlage Winterhudes
449.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das um 1906 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme der Hamburger Jugendstilarchitektur. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit...
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Das um 1906 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme der Hamburger Jugendstilarchitektur. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit noch über eine Stromheizung, wobei bereits mehrere Wohnungseigentümer auf Gasheizung umgestellt haben.
Das um 1906 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den unverwechselbaren Charme der Hamburger Jugendstilarchitektur. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit noch über eine Stromheizung, wobei bereits mehrere Wohnungseigentümer auf Gasheizung umgestellt haben.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Hausgeld pro Monat214 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)409 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis26.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus besticht durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über:
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus besticht durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über:
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen
- Gepflegtes Bad mit Dusche
- Helle Räume dank großer Fensterfronten
- Geräumiger Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden: hell, freundlich und voller Altbaucharme in einer begehrten Lage von Winterhude. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen
- Gepflegtes Bad mit Dusche
- Helle Räume dank großer Fensterfronten
- Geräumiger Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden: hell, freundlich und voller Altbaucharme in einer begehrten Lage von Winterhude. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus besticht durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über:
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen
- Gepflegtes Bad mit Dusche
- Helle Räume dank großer Fensterfronten
- Geräumiger Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden: hell, freundlich und voller Altbaucharme in einer begehrten Lage von Winterhude. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
- Große Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
- Wohnzimmer mit Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen
- Gepflegtes Bad mit Dusche
- Helle Räume dank großer Fensterfronten
- Geräumiger Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden: hell, freundlich und voller Altbaucharme in einer begehrten Lage von Winterhude. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
In unmittelbarer Umgebung... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, insbesondere am beliebten Mühlenkamp. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Hamburger Stadtpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Erholen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien und die U3-Haltestelle Borgweg gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Winterhude vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Ruhe – ein idealer Standort für stilvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, insbesondere am beliebten Mühlenkamp. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Hamburger Stadtpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Erholen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien und die U3-Haltestelle Borgweg gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Winterhude vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Ruhe – ein idealer Standort für stilvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, insbesondere am beliebten Mühlenkamp. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Hamburger Stadtpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Erholen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien und die U3-Haltestelle Borgweg gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Winterhude vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Ruhe – ein idealer Standort für stilvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, insbesondere am beliebten Mühlenkamp. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Hamburger Stadtpark zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Erholen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien und die U3-Haltestelle Borgweg gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Winterhude vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und Ruhe – ein idealer Standort für stilvolles Wohnen im Herzen Hamburgs.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22303)
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über...
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Anika Schönfeldt Immobilien
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