Besondere Highlights:
+ Vermietete Erdgeschosswohnung
+ Baujahr 2014
+ Erstbezug 2017
+ Ca. 64 m² Wohnfläche
+ Kleiner Gartenanteil hinter der Terrasse
+ Wohnung & Terrasse auf der von der Straße abgewandten Seite
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat...
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Besondere Highlights:
+ Vermietete Erdgeschosswohnung
+ Baujahr 2014
+ Erstbezug 2017
+ Ca. 64 m² Wohnfläche
+ Kleiner Gartenanteil hinter der Terrasse
+ Wohnung & Terrasse auf der von der Straße abgewandten Seite
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ 2023 Wohngeld (aktuellste Abrechnung): p.A. 2.400,53 € (davon 2.018,14€ umlagefähig und 382,39€ nicht umlagefähig
+ Geplfegte moderne Einbauküche
+ Wohngeld im Monat inkl. Instandhaltungsrücklagenzuführung: Ca. 213,88 €
+ Mieteinnahme: Kaltmiete p.A. 14.400,- €
+ Fernwärme
+ Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
+ Bestlage von HH-Winterhude
+ Hochwertige Ausstattung
+ Kellerraum
+ Gelegen im beliebten Stadtteil Winterhude im Bezirk Hamburg-Nord
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage – geprägt von gepflegten Altbauten, Grünflächen und kleinen Boutiquen
+ Nähe zur Außenalster – fußläufig erreichbar für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport
+ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars mit urbanem Flair
+ Sehr gute Anbindung durch Bus- und U-Bahnlinien (z. B. U3 „Borgweg“ oder „Sierichstraße“)
+ Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Minuten)
+ Schulen, Kitas und Ärzte in direkter Nähe
+ Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen
+ Energieausweis Haus 1: 89,9 kWh
+ Energieausweis Haus 2: 175,1 kWh
Besondere Highlights:
+ Vermietete Erdgeschosswohnung
+ Baujahr 2014
+ Erstbezug 2017
+ Ca. 64 m² Wohnfläche
+ Kleiner Gartenanteil hinter der Terrasse
+ Wohnung & Terrasse auf der von der Straße abgewandten Seite
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ 2023 Wohngeld (aktuellste Abrechnung): p.A. 2.400,53 € (davon 2.018,14€ umlagefähig und 382,39€ nicht umlagefähig
+ Geplfegte moderne Einbauküche
+ Wohngeld im Monat inkl. Instandhaltungsrücklagenzuführung: Ca. 213,88 €
+ Mieteinnahme: Kaltmiete p.A. 14.400,- €
+ Fernwärme
+ Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
+ Bestlage von HH-Winterhude
+ Hochwertige Ausstattung
+ Kellerraum
+ Gelegen im beliebten Stadtteil Winterhude im Bezirk Hamburg-Nord
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage – geprägt von gepflegten Altbauten, Grünflächen und kleinen Boutiquen
+ Nähe zur Außenalster – fußläufig erreichbar für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport
+ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars mit urbanem Flair
+ Sehr gute Anbindung durch Bus- und U-Bahnlinien (z. B. U3 „Borgweg“ oder „Sierichstraße“)
+ Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10 Minuten)
+ Schulen, Kitas und Ärzte in direkter Nähe
+ Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen
+ Energieausweis Haus 1: 89,9 kWh
+ Energieausweis Haus 2: 175,1 kWh