immobilie1-ID: 32087697 | Anbieter-ID: WB 7437
Altbaucharme trifft Moderne
350.000 €
Kaufpreis
42,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und wird beheizt über eine Gasetagenheizung aus...
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Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und wird beheizt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017, in welchem ebenfalls die Heizkörper erneuert wurden. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 232 Einheiten. In dem Hauseingang, in dem die Wohnung belegen ist, befinden sich 10 Einheiten. Für die Bewohner stehen im grünen Innenhof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Dachbodenraum bietet zusätzliche Staufläche.
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und wird beheizt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017, in welchem ebenfalls die Heizkörper erneuert wurden. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 232 Einheiten. In dem Hauseingang, in dem die Wohnung belegen ist, befinden sich 10 Einheiten. Für die Bewohner stehen im grünen Innenhof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Dachbodenraum bietet zusätzliche Staufläche.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²8.260,56 €
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Hausgeld pro Monat205,62 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42,37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis06.02.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In dieser Wohnung vereint sich charmanter Altbauflair mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Auf ca. 40 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche bietet genügend Platz, dass hier...
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In dieser Wohnung vereint sich charmanter Altbauflair mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Auf ca. 40 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche bietet genügend Platz, dass hier bequem ein Esstisch platziert werden kann. Die zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit hellen Fronten und einer schwarzen Arbeitsfläche stellt alle wichtigen Elektrogeräte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Im Badezimmer, welches ebenfalls im Jahr 2017 komplett saniert wurde, erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch. Hier sorgt ein Fenster für ein angenehmes Raumklima und ein Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Über die Wohnräume erstrecken sich charmante Pitchpine-Dielen und durch die Fenster erwartet Sie ein schöner Blick in die Linden.
In dieser Wohnung vereint sich charmanter Altbauflair mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Auf ca. 40 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Küche bietet genügend Platz, dass hier bequem ein Esstisch platziert werden kann. Die zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit hellen Fronten und einer schwarzen Arbeitsfläche stellt alle wichtigen Elektrogeräte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Im Badezimmer, welches ebenfalls im Jahr 2017 komplett saniert wurde, erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy und Boch. Hier sorgt ein Fenster für ein angenehmes Raumklima und ein Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Über die Wohnräume erstrecken sich charmante Pitchpine-Dielen und durch die Fenster erwartet Sie ein schöner Blick in die Linden.
- Dachboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die durch ihre exzellente Lage im beliebten Winterhude besticht. Dieser Stadtteil verbindet das lebendige Stadtleben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und liegt zwischen dem weitläufigen...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die durch ihre exzellente Lage im beliebten Winterhude besticht. Dieser Stadtteil verbindet das lebendige Stadtleben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und liegt zwischen dem weitläufigen Stadtpark und der malerischen Außenalster. Winterhude ist bekannt für seine abwechslungsreiche Atmosphäre: elegante Villen entlang der Alster, versteckte kleine Gewerbebetriebe in idyllischen Hinterhöfen, moderne Büros in der City-Nord sowie die lebendige Alstercity. Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Winterhude, jedoch in einer ruhigeren Ecke, abseits des Trubels. Sie profitieren von einer idealen Lage, die den grünen Rückzugsort des Stadtparks mit dem malerischen Goldbekkanal verbindet. In der Nähe laden die beliebten Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Goldbekplatz mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Dreimal wöchentlich findet hier der Wochenmarkt auf dem Goldbekplatz statt, und im Stadtpark gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Picknicks, Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen. Die Alster bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Rudern und Segeln.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die durch ihre exzellente Lage im beliebten Winterhude besticht. Dieser Stadtteil verbindet das lebendige Stadtleben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und liegt zwischen dem weitläufigen Stadtpark und der malerischen Außenalster. Winterhude ist bekannt für seine abwechslungsreiche Atmosphäre: elegante Villen entlang der Alster, versteckte kleine Gewerbebetriebe in idyllischen Hinterhöfen, moderne Büros in der City-Nord sowie die lebendige Alstercity. Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Winterhude, jedoch in einer ruhigeren Ecke, abseits des Trubels. Sie profitieren von einer idealen Lage, die den grünen Rückzugsort des Stadtparks mit dem malerischen Goldbekkanal verbindet. In der Nähe laden die beliebten Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Goldbekplatz mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Dreimal wöchentlich findet hier der Wochenmarkt auf dem Goldbekplatz statt, und im Stadtpark gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Picknicks, Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen. Die Alster bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Rudern und Segeln.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie Tjarkea Thaden
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802417
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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