immobilie1-ID: 31895933 | Anbieter-ID: 1219.013-xzrnc
Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Winterhude
1.245 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektreferenz: 1219.013
Jugendstilgebäude aus 1910.
Jugendstilgebäude aus 1910.
Objektreferenz: 1219.013
Jugendstilgebäude aus 1910.
Jugendstilgebäude aus 1910.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.245 €
-
Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.735 €
-
Nebenkosten70 €
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Helle 3- Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß mit schönen Balkon zur Ohlsdorfer Straße. Das Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Durchgangs-Flügeltür miteinander verbunden. Die Wohnung...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Helle 3- Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß mit schönen Balkon zur Ohlsdorfer Straße. Das Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Durchgangs-Flügeltür miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie separaten WC. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und verfügt über Holzdielen in den Wohnräumen. Vermieterseits wird keine Küche gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Ein Dachboden wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Ein Dachboden wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung. Helle 3- Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß mit schönen Balkon zur Ohlsdorfer Straße. Das Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Durchgangs-Flügeltür miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie separaten WC. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und verfügt über Holzdielen in den Wohnräumen. Vermieterseits wird keine Küche gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Ein Dachboden wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Ein Dachboden wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Winterhuder Marktplatz sowie vom Stadtpark und Planetarium entfernt.
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in... mehr lesen
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in... mehr lesen
Die Wohnung ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Winterhuder Marktplatz sowie vom Stadtpark und Planetarium entfernt.
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Die Wohnung ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Winterhuder Marktplatz sowie vom Stadtpark und Planetarium entfernt.
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Die Busstation „Ohlsdorfer Straße“ ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die U-Bahnstation (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Ohlsdorfer Str. · 22299 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
Indexmiete: ja... mehr lesen
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Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
Indexmiete: ja (bitte noch den üblichen Text eintragen)
Kaution: 3.735,00 € (dreifache Netto-Kaltmiete)
Lieferbar zum 01.10.2025
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
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Indexmiete: ja (bitte noch den üblichen Text eintragen)
Kaution: 3.735,00 € (dreifache Netto-Kaltmiete)
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Ansprechpartner
Maren Wulf
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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