immobilie1-ID: 32418353 | Anbieter-ID: 1911-402-XdNiqU
Moderne Bürofläche mit interessantem Schnitt in unmittelbarer Stadtparknähe
1.300 €
Miete zzgl. NK
71,15 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese effiziente Laden-/Bürofläche wurde 2015 umfassend modernisiert und renoviert.
Diese effiziente Laden-/Bürofläche wurde 2015 umfassend modernisiert und renoviert.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
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Nebenkosten150 €
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Mietpreis pro m²18,27 €
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Mieterprovision5.176,50 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die DVG Immobilien GmbH & Co. KG ist abschlussbevollmächtigter Verwalter des hier angebotenen Objekts.
Der Mieter zahlt in Kenntnis dieser Tatsachen für den Nachweis bzw. die Vermittlung für das hier angebotene Mietobjekt ein Entgelt in Höhe des 3-fachen der monatlichen Bruttowarm-Miete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG. Das Entgelt ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Büro-/Praxisfläche (ca.)71,15 m²
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die...
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Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Gewerbefläche wird über eine separate Gas-Thermen-Heizung versorgt und kann durch seine zwei separaten Zugänge, auch für verschiedene Nutzungen aufgeteilt werden.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Gewerbefläche wird über eine separate Gas-Thermen-Heizung versorgt und kann durch seine zwei separaten Zugänge, auch für verschiedene Nutzungen aufgeteilt werden.
Lage
•Attraktive Lage im Grasweg 7, Hamburg-Winterhude zwischen Winterhuder Marktplatz, Dorotheenstraße und Stadtpark: Ideal für Laufkundschaft
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten... mehr lesen
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten... mehr lesen
•Attraktive Lage im Grasweg 7, Hamburg-Winterhude zwischen Winterhuder Marktplatz, Dorotheenstraße und Stadtpark: Ideal für Laufkundschaft
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
•Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für eine gut Work-Life-Balance.
•Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen, was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
•Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum, Restaurants und Cafés sowie die aufstrebende Beautybranche (Kosmetik/Friseur) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturverbundenen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
•Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für eine gut Work-Life-Balance.
•Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen, was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
•Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum, Restaurants und Cafés sowie die aufstrebende Beautybranche (Kosmetik/Friseur) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturverbundenen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
•Attraktive Lage im Grasweg 7, Hamburg-Winterhude zwischen Winterhuder Marktplatz, Dorotheenstraße und Stadtpark: Ideal für Laufkundschaft
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
•Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für eine gut Work-Life-Balance.
•Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen, was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
•Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum, Restaurants und Cafés sowie die aufstrebende Beautybranche (Kosmetik/Friseur) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturverbundenen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
•Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
•Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für eine gut Work-Life-Balance.
•Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen, was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
•Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum, Restaurants und Cafés sowie die aufstrebende Beautybranche (Kosmetik/Friseur) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturverbundenen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
Grasweg · 22299 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit... mehr lesen
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1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
3. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
3. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
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Ansprechpartner
Maren Wulf
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Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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