immobilie1-ID: 32401461 | Anbieter-ID: 1911-402-xzrnc
Moderne Bürofläche in Winterhude
1.300 €
Miete zzgl. NK
71,15 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese effiziente Laden-/Bürofläche wurde 2015 umfassend modernisiert und renoviert.
Diese effiziente Laden-/Bürofläche wurde 2015 umfassend modernisiert und renoviert.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
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Nebenkosten150 €
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Mietpreis pro m²18,27 €
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Mieterprovision5.176,50 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die DVG Immobilien GmbH & Co. KG ist abschlussbevollmächtigter Verwalter des hier angebotenen Objekts.
Der Mieter zahlt in Kenntnis dieser Tatsachen für den Nachweis bzw. die Vermittlung für das hier angebotene Mietobjekt ein Entgelt in Höhe des 3-fachen der monatlichen Bruttowarm-Miete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an die Firma DVG Immobilien GmbH & Co. KG. Das Entgelt ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Büro-/Praxisfläche (ca.)71,15 m²
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Gewerbefläche wird...
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Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Gewerbefläche wird über eine separate Gas-Thermen-Heizung versorgt und kann durch seine zwei separaten Zugänge, auch für verschiedene Nutzungen aufgeteilt werden.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist größtenteils mit Holzdielen belegt. Es gibt ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die Gewerbefläche wird über eine separate Gas-Thermen-Heizung versorgt und kann durch seine zwei separaten Zugänge, auch für verschiedene Nutzungen aufgeteilt werden.
Lage
Der Grasweg 7 befindet sich in einer etablierten und frequenzstarken Lage in Hamburg. Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen aus und bietet damit ein attraktives...
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Der Grasweg 7 befindet sich in einer etablierten und frequenzstarken Lage in Hamburg. Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. Die Passantenfrequenz sowie die Sichtbarkeit der Ladenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Kundenkontakte und nachhaltige Geschäftsentwicklung.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Der Grasweg 7 befindet sich in einer etablierten und frequenzstarken Lage in Hamburg. Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungs- und Büronutzungen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. Die Passantenfrequenz sowie die Sichtbarkeit der Ladenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Kundenkontakte und nachhaltige Geschäftsentwicklung.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Grasweg · 22299 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit... mehr lesen
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit... mehr lesen
1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
3. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
3. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
1. Frei zum: 01.03.2026 (gern mit einer Festlaufzeit von min. 4 Jahren, plus Optionen, VB)
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2. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
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Links
Ansprechpartner
Maren Wulf
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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DVG Immobilien GmbH & Co. KG
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