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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz.
279.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde als Effizienzhaus 70 errichtet und im Februar 2016 fertiggestellt. Das Gebäude überzeugt durch seine eindrucksvolle Fassade mit hellen Putz- und Klinkerelementen sowie die attraktive Außenanlage direkt am...
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Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde als Effizienzhaus 70 errichtet und im Februar 2016 fertiggestellt. Das Gebäude überzeugt durch seine eindrucksvolle Fassade mit hellen Putz- und Klinkerelementen sowie die attraktive Außenanlage direkt am Bramfelder See.
Durch die hervorragende Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie die Verwendung von Fensterelementen mit höherem Dämmwert werden geringe Heizkosten sichergestellt. Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle, gepflegte Parkettboden im Flur ins Auge, der mit seiner warmen Holzoptik einladend wirkt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume – funktional und praktisch angeordnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Die Terrasse, umgeben von einer gepflegten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen oder Grillen ein.
Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und Decken.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die praktische Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Flur verschafft bessere Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen komfortablen PKW- Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt – effizient, unsichtbar und angenehm komfortabel.
Durch die hervorragende Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie die Verwendung von Fensterelementen mit höherem Dämmwert werden geringe Heizkosten sichergestellt. Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle, gepflegte Parkettboden im Flur ins Auge, der mit seiner warmen Holzoptik einladend wirkt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume – funktional und praktisch angeordnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Die Terrasse, umgeben von einer gepflegten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen oder Grillen ein.
Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und Decken.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die praktische Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Flur verschafft bessere Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen komfortablen PKW- Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt – effizient, unsichtbar und angenehm komfortabel.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde als Effizienzhaus 70 errichtet und im Februar 2016 fertiggestellt. Das Gebäude überzeugt durch seine eindrucksvolle Fassade mit hellen Putz- und Klinkerelementen sowie die attraktive Außenanlage direkt am Bramfelder See.
Durch die hervorragende Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie die Verwendung von Fensterelementen mit höherem Dämmwert werden geringe Heizkosten sichergestellt. Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle, gepflegte Parkettboden im Flur ins Auge, der mit seiner warmen Holzoptik einladend wirkt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume – funktional und praktisch angeordnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Die Terrasse, umgeben von einer gepflegten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen oder Grillen ein.
Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und Decken.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die praktische Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Flur verschafft bessere Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen komfortablen PKW- Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt – effizient, unsichtbar und angenehm komfortabel.
Durch die hervorragende Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie die Verwendung von Fensterelementen mit höherem Dämmwert werden geringe Heizkosten sichergestellt. Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle, gepflegte Parkettboden im Flur ins Auge, der mit seiner warmen Holzoptik einladend wirkt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume – funktional und praktisch angeordnet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Die Terrasse, umgeben von einer gepflegten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen oder Grillen ein.
Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und Decken.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die praktische Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Flur verschafft bessere Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen komfortablen PKW- Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt – effizient, unsichtbar und angenehm komfortabel.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,125 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch53,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Höherer Dämmwert
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kommunikationsverkabelung für Tel. + Internet
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- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kommunikationsverkabelung für Tel. + Internet
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- Höherer Dämmwert
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kommunikationsverkabelung für Tel. + Internet
- Belüftungssystem
- Terasse
- Abstellraum
- Kellerraum mit Strom/Steckdose
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz inklusiv
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kommunikationsverkabelung für Tel. + Internet
- Belüftungssystem
- Terasse
- Abstellraum
- Kellerraum mit Strom/Steckdose
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz inklusiv
- Höherer Dämmwert
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
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- Abstellraum
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- Fahrradkeller
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- Barrierefrei
- Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Geschirrspüler/Backofen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kommunikationsverkabelung für Tel. + Internet
- Belüftungssystem
- Terasse
- Abstellraum
- Kellerraum mit Strom/Steckdose
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz inklusiv
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage vom beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld neben einem idyllischen See. Der Stadtteil Bramfeld zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg und...
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage vom beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld neben einem idyllischen See. Der Stadtteil Bramfeld zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg und bietet eine optimale Infrastruktur. Es gibt hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das neue EKZ in der Bramfelder Chaussee, Ärzte und behördliche Einrichtungen. Sport und Reitanlagen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und schnell zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage vom beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld neben einem idyllischen See. Der Stadtteil Bramfeld zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg und bietet eine optimale Infrastruktur. Es gibt hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das neue EKZ in der Bramfelder Chaussee, Ärzte und behördliche Einrichtungen. Sport und Reitanlagen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und schnell zu erreichen.
Hamburg Hamburg Deutschland (22179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem Baujahr fest vermietet.
Die Netto - Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 9000,- € p. a.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe... mehr lesen
Die Netto - Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 9000,- € p. a.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe... mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem Baujahr fest vermietet.
Die Netto - Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 9000,- € p. a.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Netto - Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 9000,- € p. a.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 303a,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
+49 40 228991241
Wielant Hoffmann GmbH
Holsteiner Chaussee 295,
22457 Hamburg
22457 Hamburg
040 55978710