immobilie1-ID: 32106251 | Anbieter-ID: FI-202559673OLS-1
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299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen... mehr lesen
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Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Keller und Tiefgarage eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 70 m² Wohnfläche an.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie Bad und Küche.
Die Zimmer verfügen über Laminatboden, Flur, Bad und die Küche haben Bodenfliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Möbel-Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einer hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die letzte größere Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2020 statt. Im Jahr 2023 erhielt das Bad eine neue, moderne Ausstattung. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und ordentlich verwaltet.
In der Wohnung stehen Dekorationsarbeiten sowie überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Danach haben Sie hier eine prima Wohnung, die einem Eigennutzer guten Wohnkomfort und einem Kapitalanleger vernünftige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Und das in einer absolut ruhigen Wohnlage!
Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 882 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Keller und Tiefgarage eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 70 m² Wohnfläche an.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie Bad und Küche.
Die Zimmer verfügen über Laminatboden, Flur, Bad und die Küche haben Bodenfliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Möbel-Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einer hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die letzte größere Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2020 statt. Im Jahr 2023 erhielt das Bad eine neue, moderne Ausstattung. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und ordentlich verwaltet.
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Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Keller und Tiefgarage eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 70 m² Wohnfläche an.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie Bad und Küche.
Die Zimmer verfügen über Laminatboden, Flur, Bad und die Küche haben Bodenfliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Möbel-Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einer hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die letzte größere Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2020 statt. Im Jahr 2023 erhielt das Bad eine neue, moderne Ausstattung. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und ordentlich verwaltet.
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Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 882 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Keller und Tiefgarage eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 70 m² Wohnfläche an.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem West-Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie Bad und Küche.
Die Zimmer verfügen über Laminatboden, Flur, Bad und die Küche haben Bodenfliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Möbel-Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Die Küche ist mit einer hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die letzte größere Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2020 statt. Im Jahr 2023 erhielt das Bad eine neue, moderne Ausstattung. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten und ordentlich verwaltet.
In der Wohnung stehen Dekorationsarbeiten sowie überschaubare Modernisierungsarbeiten an. Danach haben Sie hier eine prima Wohnung, die einem Eigennutzer guten Wohnkomfort und einem Kapitalanleger vernünftige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Und das in einer absolut ruhigen Wohnlage!
Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 882 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.271,43 €
-
Hausgeld pro Monat504 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis10.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hamburg Bramfeld Hamburg Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
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FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
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