immobilie1-ID: 31950407 | Anbieter-ID: I-030J7X-W-030J7X
Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer und sehr ruhig gelegener Dachterrasse in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
880.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese moderne und helle Wohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen (Galerie) und ist...
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Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese moderne und helle Wohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen (Galerie) und ist nach Westen ausgerichtet. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden, offenen Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen bietet . Die Wohnung ist im unteren Bereich mit hochwertigen Granitfliesen und einer Fußbodenheizung sowie mit verputzten Wänden ausgestattet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über 80 m² und bietet viel Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; besonderer Blickfang ist der schöne Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die hochwertige Alno-Küche in elegantem Grau mit Markengeräten von Bauknecht, erfüllt jegliche Wünsche und geht offen in den Essbereich über, von wo aus auch der Zugang zum 1. nach Westen ausgerichteten Balkon besteht. Vom gemütlichen Wohnzimmer betritt man die ca. 50m² große und sehr ruhige Dachterrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Blick ins Grüne. Auch hier genießen Sie die West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Vom offenen Flur aus führt eine elegante Treppe hoch zur gemütlichen und hellen Galerie (mit Laminat), die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie ein weiteres Wohnzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer bietet. Der große Flur bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen.
Ferner erreichen Sie vom vorderen Flur aus ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil des Flurs erreichen Sie das durch eine Tür getrennte weitere Schlafzimmer, von dem Sie in das moderne und helle Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche gelangen. Auch vom Badezimmer ist der Austritt auf die große Dachterrasse möglich. Ferner bietet der Flur einen zweiten Eingang zur Wohnung sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Alarmanlage, 2 breiten Tiefgaragenplätzen (zzgl. je € 25.000), einem großen Kellerraum (mit Licht, Strom und Wasser), Gegensprechanlage mit Kamera, Kabelanschuss, Satellitenanlage und frei programmierbarer Elektrik ausgestattet.
Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie viel natürliches Licht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse begeistern, die Ihnen auf zwei Ebenen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über 80 m² und bietet viel Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; besonderer Blickfang ist der schöne Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die hochwertige Alno-Küche in elegantem Grau mit Markengeräten von Bauknecht, erfüllt jegliche Wünsche und geht offen in den Essbereich über, von wo aus auch der Zugang zum 1. nach Westen ausgerichteten Balkon besteht. Vom gemütlichen Wohnzimmer betritt man die ca. 50m² große und sehr ruhige Dachterrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Blick ins Grüne. Auch hier genießen Sie die West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Vom offenen Flur aus führt eine elegante Treppe hoch zur gemütlichen und hellen Galerie (mit Laminat), die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie ein weiteres Wohnzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer bietet. Der große Flur bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen.
Ferner erreichen Sie vom vorderen Flur aus ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil des Flurs erreichen Sie das durch eine Tür getrennte weitere Schlafzimmer, von dem Sie in das moderne und helle Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche gelangen. Auch vom Badezimmer ist der Austritt auf die große Dachterrasse möglich. Ferner bietet der Flur einen zweiten Eingang zur Wohnung sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Alarmanlage, 2 breiten Tiefgaragenplätzen (zzgl. je € 25.000), einem großen Kellerraum (mit Licht, Strom und Wasser), Gegensprechanlage mit Kamera, Kabelanschuss, Satellitenanlage und frei programmierbarer Elektrik ausgestattet.
Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie viel natürliches Licht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse begeistern, die Ihnen auf zwei Ebenen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Maisonettewohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Diese moderne und helle Wohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen (Galerie) und ist nach Westen ausgerichtet. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden, offenen Flur, der Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen bietet . Die Wohnung ist im unteren Bereich mit hochwertigen Granitfliesen und einer Fußbodenheizung sowie mit verputzten Wänden ausgestattet.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über 80 m² und bietet viel Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; besonderer Blickfang ist der schöne Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die hochwertige Alno-Küche in elegantem Grau mit Markengeräten von Bauknecht, erfüllt jegliche Wünsche und geht offen in den Essbereich über, von wo aus auch der Zugang zum 1. nach Westen ausgerichteten Balkon besteht. Vom gemütlichen Wohnzimmer betritt man die ca. 50m² große und sehr ruhige Dachterrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Blick ins Grüne. Auch hier genießen Sie die West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Vom offenen Flur aus führt eine elegante Treppe hoch zur gemütlichen und hellen Galerie (mit Laminat), die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie ein weiteres Wohnzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer bietet. Der große Flur bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen.
Ferner erreichen Sie vom vorderen Flur aus ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil des Flurs erreichen Sie das durch eine Tür getrennte weitere Schlafzimmer, von dem Sie in das moderne und helle Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche gelangen. Auch vom Badezimmer ist der Austritt auf die große Dachterrasse möglich. Ferner bietet der Flur einen zweiten Eingang zur Wohnung sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Alarmanlage, 2 breiten Tiefgaragenplätzen (zzgl. je € 25.000), einem großen Kellerraum (mit Licht, Strom und Wasser), Gegensprechanlage mit Kamera, Kabelanschuss, Satellitenanlage und frei programmierbarer Elektrik ausgestattet.
Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie viel natürliches Licht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse begeistern, die Ihnen auf zwei Ebenen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über 80 m² und bietet viel Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; besonderer Blickfang ist der schöne Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Die hochwertige Alno-Küche in elegantem Grau mit Markengeräten von Bauknecht, erfüllt jegliche Wünsche und geht offen in den Essbereich über, von wo aus auch der Zugang zum 1. nach Westen ausgerichteten Balkon besteht. Vom gemütlichen Wohnzimmer betritt man die ca. 50m² große und sehr ruhige Dachterrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Blick ins Grüne. Auch hier genießen Sie die West-Ausrichtung mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Vom offenen Flur aus führt eine elegante Treppe hoch zur gemütlichen und hellen Galerie (mit Laminat), die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten wie ein weiteres Wohnzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer bietet. Der große Flur bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen.
Ferner erreichen Sie vom vorderen Flur aus ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil des Flurs erreichen Sie das durch eine Tür getrennte weitere Schlafzimmer, von dem Sie in das moderne und helle Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche gelangen. Auch vom Badezimmer ist der Austritt auf die große Dachterrasse möglich. Ferner bietet der Flur einen zweiten Eingang zur Wohnung sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Alarmanlage, 2 breiten Tiefgaragenplätzen (zzgl. je € 25.000), einem großen Kellerraum (mit Licht, Strom und Wasser), Gegensprechanlage mit Kamera, Kabelanschuss, Satellitenanlage und frei programmierbarer Elektrik ausgestattet.
Dank der Ausrichtung nach Westen genießen Sie viel natürliches Licht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Penthouse-Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse begeistern, die Ihnen auf zwei Ebenen ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Hausgeld pro Monat620 €
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KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage2
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und...
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Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur zu der S-Bahn-Station Wellingsbüttel und den U-Bahn-Stationen Farmsen sowie der neu geplanten U5-Station Bramfeld, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch das in 15 Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.
Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch das in 15 Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.
Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur zu der S-Bahn-Station Wellingsbüttel und den U-Bahn-Stationen Farmsen sowie der neu geplanten U5-Station Bramfeld, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt garantiert. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch das in 15 Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.
Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch das in 15 Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.
Hamburg Bramfeld Deutschland (22175)
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Ansprechpartner
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Wellingsbüttler Weg 117 ,
22391 Hamburg
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