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immobilie1-ID: 32274743 | Anbieter-ID: WB 8526
Kleines Einfamilienhaus auf Erbbaurecht
220.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Der Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag ist für eine...
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Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Der Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag ist für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2055. Der halbjährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 37,61.
Das gemütliche Haus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie viel zusätzlichen Platz in dem Vollkeller mit direktem Gartenzugang und auf dem Dachboden.
Ein charmantes Haus, welches Sie mit Investitionen in den Bereichen Sanitär, Küche und dekorativen Arbeiten in ein schönes Zuhause für Ihre Familie verwandeln können. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen ist bislang noch nicht erfolgt.
Das gemütliche Haus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie viel zusätzlichen Platz in dem Vollkeller mit direktem Gartenzugang und auf dem Dachboden.
Ein charmantes Haus, welches Sie mit Investitionen in den Bereichen Sanitär, Küche und dekorativen Arbeiten in ein schönes Zuhause für Ihre Familie verwandeln können. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen ist bislang noch nicht erfolgt.
Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Der Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag ist für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2055. Der halbjährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 37,61.
Das gemütliche Haus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie viel zusätzlichen Platz in dem Vollkeller mit direktem Gartenzugang und auf dem Dachboden.
Ein charmantes Haus, welches Sie mit Investitionen in den Bereichen Sanitär, Küche und dekorativen Arbeiten in ein schönes Zuhause für Ihre Familie verwandeln können. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen ist bislang noch nicht erfolgt.
Das gemütliche Haus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 82 m² sowie viel zusätzlichen Platz in dem Vollkeller mit direktem Gartenzugang und auf dem Dachboden.
Ein charmantes Haus, welches Sie mit Investitionen in den Bereichen Sanitär, Küche und dekorativen Arbeiten in ein schönes Zuhause für Ihre Familie verwandeln können. Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen ist bislang noch nicht erfolgt.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.682,93 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Nutzfläche (ca.)34 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf371,08 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis12.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus, welches im Jahre 1973 um einen nördlichen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf das Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der auch...
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Das Einfamilienhaus, welches im Jahre 1973 um einen nördlichen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf das Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der auch als Essbereich genutzt wurde, die mit Landhausmöbeln ausgestattete Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC, welches sich auch wieder in ein vollständiges Badezimmer umgestalten lassen könnte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Der Vollkeller des Hauses beherbergt Abstellräume, die Gaszentralheizung sowie eine Sauna und ein Vollbad. Über einen Außenaufgang ist der direkte Zugang zum Garten gegeben.
Ferner befindet sich eine mit dem Nachbarn im Verbund errichtete Einzelgarage mit einem vorgesetzten Carport und einer gemeinschaftlichen Zufahrt auf dem Grundstück. Aus diesem Grund hat der Nachbar auch ein eingetragenes Wegerecht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant, BJ 2001), welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt. Ferner möchten wir darauf hinweisen, dass baujahrestypische Baumaterialien verbaut wurden.
Ferner befindet sich eine mit dem Nachbarn im Verbund errichtete Einzelgarage mit einem vorgesetzten Carport und einer gemeinschaftlichen Zufahrt auf dem Grundstück. Aus diesem Grund hat der Nachbar auch ein eingetragenes Wegerecht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant, BJ 2001), welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt. Ferner möchten wir darauf hinweisen, dass baujahrestypische Baumaterialien verbaut wurden.
Das Einfamilienhaus, welches im Jahre 1973 um einen nördlichen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf das Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der auch als Essbereich genutzt wurde, die mit Landhausmöbeln ausgestattete Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC, welches sich auch wieder in ein vollständiges Badezimmer umgestalten lassen könnte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Der Vollkeller des Hauses beherbergt Abstellräume, die Gaszentralheizung sowie eine Sauna und ein Vollbad. Über einen Außenaufgang ist der direkte Zugang zum Garten gegeben.
Ferner befindet sich eine mit dem Nachbarn im Verbund errichtete Einzelgarage mit einem vorgesetzten Carport und einer gemeinschaftlichen Zufahrt auf dem Grundstück. Aus diesem Grund hat der Nachbar auch ein eingetragenes Wegerecht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant, BJ 2001), welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt. Ferner möchten wir darauf hinweisen, dass baujahrestypische Baumaterialien verbaut wurden.
Ferner befindet sich eine mit dem Nachbarn im Verbund errichtete Einzelgarage mit einem vorgesetzten Carport und einer gemeinschaftlichen Zufahrt auf dem Grundstück. Aus diesem Grund hat der Nachbar auch ein eingetragenes Wegerecht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vaillant, BJ 2001), welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt. Ferner möchten wir darauf hinweisen, dass baujahrestypische Baumaterialien verbaut wurden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, im nördlichen Teil an der Grenze zu Wellingsbüttel. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern aufgrund der vorhandenen Infrastruktur viele Annehmlichkeiten. So befinden...
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Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, im nördlichen Teil an der Grenze zu Wellingsbüttel. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern aufgrund der vorhandenen Infrastruktur viele Annehmlichkeiten. So befinden sich im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs; mit dem Einkaufszentrum "Marktplatzgalerie" sowie dem schnell erreichbaren Alstertal-Einkaufszentrum wird dieses Angebot noch erweitert. Über diverse Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, im nördlichen Teil an der Grenze zu Wellingsbüttel. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern aufgrund der vorhandenen Infrastruktur viele Annehmlichkeiten. So befinden sich im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs; mit dem Einkaufszentrum "Marktplatzgalerie" sowie dem schnell erreichbaren Alstertal-Einkaufszentrum wird dieses Angebot noch erweitert. Über diverse Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Hamburg Bramfeld Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802520
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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