immobilie1-ID: 31836473 | Anbieter-ID: 3877005
großzügiges Grundstück mit Potential für 2 Doppelhäuser in Bramfeld
895.000 €
Kaufpreis
1.286 m²
Grundstücksfläche
Das zum Verkauf stehende großzügige Grundstück ist aktuell mit einem massiven Einfamilienhaus mit Vollkeller aus 1962 bebaut.
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten... mehr lesen
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende großzügige Grundstück ist aktuell mit einem massiven Einfamilienhaus mit Vollkeller aus 1962 bebaut.
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten Häuser bilden eine gute Ausnutzung unter Berücksichtigung des Baumbestandes.
Die geplante Wohnfläche beträgt rund 350 m².
Gerne senden wir Ihnen die eingereichten Unterlagen zum Bauvorbescheid zu.
Die Kosten des Abriss für den Altbestand und die Einholung der Baugenehmigung ist alleinige Sache des Käufer/der Käuferin.
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten Häuser bilden eine gute Ausnutzung unter Berücksichtigung des Baumbestandes.
Die geplante Wohnfläche beträgt rund 350 m².
Gerne senden wir Ihnen die eingereichten Unterlagen zum Bauvorbescheid zu.
Die Kosten des Abriss für den Altbestand und die Einholung der Baugenehmigung ist alleinige Sache des Käufer/der Käuferin.
Das zum Verkauf stehende großzügige Grundstück ist aktuell mit einem massiven Einfamilienhaus mit Vollkeller aus 1962 bebaut.
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten Häuser bilden eine gute Ausnutzung unter Berücksichtigung des Baumbestandes.
Die geplante Wohnfläche beträgt rund 350 m².
Gerne senden wir Ihnen die eingereichten Unterlagen zum Bauvorbescheid zu.
Die Kosten des Abriss für den Altbestand und die Einholung der Baugenehmigung ist alleinige Sache des Käufer/der Käuferin.
Im Rahmen einer aktuell laufenden Bauvoranfrage wird die Bebauung mit 2 Doppelhäusern geklärt. Diese im Versatz angeordneten Häuser bilden eine gute Ausnutzung unter Berücksichtigung des Baumbestandes.
Die geplante Wohnfläche beträgt rund 350 m².
Gerne senden wir Ihnen die eingereichten Unterlagen zum Bauvorbescheid zu.
Die Kosten des Abriss für den Altbestand und die Einholung der Baugenehmigung ist alleinige Sache des Käufer/der Käuferin.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,15 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,15 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)126,53 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.286 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115.5 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Hamburg Bramfeld, auf der Grenze zu Wellingsbüttel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, erreichen Sie die nächsten Haltestellen des ÖPNV (Am Damm mit der Linie 8), wodurch Sie eine optimale...
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Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Hamburg Bramfeld, auf der Grenze zu Wellingsbüttel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, erreichen Sie die nächsten Haltestellen des ÖPNV (Am Damm mit der Linie 8), wodurch Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein und fördern eine hohe Lebensqualität.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Stadtteils. Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Grundstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein und fördern eine hohe Lebensqualität.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Stadtteils. Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Grundstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Hamburg Bramfeld, auf der Grenze zu Wellingsbüttel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, erreichen Sie die nächsten Haltestellen des ÖPNV (Am Damm mit der Linie 8), wodurch Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein und fördern eine hohe Lebensqualität.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Stadtteils. Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Grundstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein und fördern eine hohe Lebensqualität.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und den kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Stadtteils. Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Grundstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Hamburg Bramfeld Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es gilt der alte Baustufenplan Bramfeld vom 14.01.1955
gemäß schriftlicher Auskunft vom 12.06.2025 kein Altlastenverdacht
gemäß schriftlicher Auskunft vom 20.05.2025 zu den Fragen der Anliegerbeiträge: Straße ist endgültig hergestellt, Schmutz- und... mehr lesen
gemäß schriftlicher Auskunft vom 12.06.2025 kein Altlastenverdacht
gemäß schriftlicher Auskunft vom 20.05.2025 zu den Fragen der Anliegerbeiträge: Straße ist endgültig hergestellt, Schmutz- und... mehr lesen
Es gilt der alte Baustufenplan Bramfeld vom 14.01.1955
gemäß schriftlicher Auskunft vom 12.06.2025 kein Altlastenverdacht
gemäß schriftlicher Auskunft vom 20.05.2025 zu den Fragen der Anliegerbeiträge: Straße ist endgültig hergestellt, Schmutz- und Regenwassersiel vor dem Grundstück
gemäß schriftlicher Auskunft vom 16.05.2025 keine Baulast
gemäß schriftlicher Auskunft vom 12.06.2025 kein Altlastenverdacht
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Ansprechpartner
Marc-Domninique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
040 71001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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(040) 71 00 15 13
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