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immobilie1-ID: 32331271 | Anbieter-ID: HE1868LFBG
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnanlage – Renovierungschance
190.000 €
Kaufpreis
71,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine attraktive Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. ca. 6.250 €.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. ca. 6.250 €.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine attraktive Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. ca. 6.250 €.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. ca. 6.250 €.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,11 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Gepflegte, sanierte Wohnanlage
+ Baujahr 1965
+ Funktionaler Grundriss
+ Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 gutgeschnittene Zimmer
+ Küche
+ Essbereich vorhanden
+ Abstellraum
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Badewanne inklusive
+... mehr lesen
+ Gepflegte, sanierte Wohnanlage
+ Baujahr 1965
+ Funktionaler Grundriss
+ Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 gutgeschnittene Zimmer
+ Küche
+ Essbereich vorhanden
+ Abstellraum
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Badewanne inklusive
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Besondere Highlights:
+ Gepflegte, sanierte Wohnanlage
+ Baujahr 1965
+ Funktionaler Grundriss
+ Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 gutgeschnittene Zimmer
+ Küche
+ Essbereich vorhanden
+ Abstellraum
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Badewanne inklusive
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Terrasse in Süd-Westausrichtung
+ Stauraum im Keller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Renovierungsbedürftig
+ Viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Vermietet, Nettomiete ca. 6.250 € p.a.
+ Gute Verkehrsanbindung u. Infrastruktur
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Gepflegte, sanierte Wohnanlage
+ Baujahr 1965
+ Funktionaler Grundriss
+ Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 gutgeschnittene Zimmer
+ Küche
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einer überraschend grünen und strategisch günstigen Lage im Hamburger Norden in Bramfeld angrenzend an Farmsen-Berne. Das Umfeld gewinnt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden...
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Diese Eigentumswohnung liegt in einer überraschend grünen und strategisch günstigen Lage im Hamburger Norden in Bramfeld angrenzend an Farmsen-Berne. Das Umfeld gewinnt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die den Alltag enorm erleichtert. Besonders die kurzen Wege werden Sie als Bewohner schnell zu schätzen wissen. Die Nahversorgung ist hier exzellent gelöst: Ein gut sortierter EDEKA-Markt für den großen Wocheneinkauf sowie weitere Discounter, Aldi oder Lidl. Eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich im direkten fußläufigen Umfeld.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die U-Bahn-Stationen Farmsen und Berne, von denen aus die Hamburger Innenstadt zügig erreichbar ist. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. In der näheren Umgebung laden Parkanlagen, Grünzüge und Spazierwege zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders die naturnahen Bereiche rund um Farmsen-Berne eignen sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot und machen die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die U-Bahn-Stationen Farmsen und Berne, von denen aus die Hamburger Innenstadt zügig erreichbar ist. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. In der näheren Umgebung laden Parkanlagen, Grünzüge und Spazierwege zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders die naturnahen Bereiche rund um Farmsen-Berne eignen sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Sporteinrichtungen, Spielplätze sowie weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot und machen die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv.
Diese Eigentumswohnung liegt in einer überraschend grünen und strategisch günstigen Lage im Hamburger Norden in Bramfeld angrenzend an Farmsen-Berne. Das Umfeld gewinnt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die den Alltag enorm erleichtert. Besonders die kurzen Wege werden Sie als Bewohner schnell zu schätzen wissen. Die Nahversorgung ist hier exzellent gelöst: Ein gut sortierter EDEKA-Markt für den großen Wocheneinkauf sowie weitere Discounter, Aldi oder Lidl. Eine Drogerie und eine Apotheke befinden sich im direkten fußläufigen Umfeld.
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Hamburg / Bramfeld Bramfeld (Stadtteil) Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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22145 Stapelfeld
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Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
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DOLBERG-Immobilien GmbH
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