immobilie1-ID: 32059119 | Anbieter-ID: W-M-HH-9670-0173
Familienfreundliche 4-Zimmer Etagenwohnung in Hamburg Wandsbek - Wentzel Dr.
1.636 €
Miete zzgl. NK
101,58 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem modernen Wohnensemble, das 2021 errichtet wurde, präsentiert sich diese exquisite Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten...
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In einem modernen Wohnensemble, das 2021 errichtet wurde, präsentiert sich diese exquisite Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Familien eignen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt die vollausgestattete Einbauküche für kulinarische Inspirationen und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf den geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick zur Südseite gewährt.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vervollständigen das Raumangebot. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit moderner Dusche, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse B gewährleistet zudem einen nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt die vollausgestattete Einbauküche für kulinarische Inspirationen und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf den geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick zur Südseite gewährt.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vervollständigen das Raumangebot. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit moderner Dusche, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse B gewährleistet zudem einen nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort.
In einem modernen Wohnensemble, das 2021 errichtet wurde, präsentiert sich diese exquisite Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Familien eignen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt die vollausgestattete Einbauküche für kulinarische Inspirationen und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf den geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick zur Südseite gewährt.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vervollständigen das Raumangebot. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit moderner Dusche, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse B gewährleistet zudem einen nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt die vollausgestattete Einbauküche für kulinarische Inspirationen und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf den geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick zur Südseite gewährt.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vervollständigen das Raumangebot. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit moderner Dusche, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse B gewährleistet zudem einen nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.636 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.975 €
-
Heizkosten167 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.908 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)101,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis31.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 102m² Wohnfläche
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge:... mehr lesen
- Etagenwohnung mit 102m² Wohnfläche
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
- Kellerraum inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum im Flur
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Heiztechnik
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
- Kellerraum inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum im Flur
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Heiztechnik
- Etagenwohnung mit 102m² Wohnfläche
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
- Kellerraum inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum im Flur
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Heiztechnik
- Baujahr 2021
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- Offene Einbauküche
- Wohn- und Essbereich + 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern
- Kellerraum inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum im Flur
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Heiztechnik
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mitten in der Stadt – und umgeben von Bäumen und Wasser: Die Wohnungen im Charlie-Mills-Quartier sind Ihr idealer Ausgangspunkt für ein Leben, in dem sich das Beste aus zwei Welten vereint.
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf,... mehr lesen
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf,... mehr lesen
Mitten in der Stadt – und umgeben von Bäumen und Wasser: Die Wohnungen im Charlie-Mills-Quartier sind Ihr idealer Ausgangspunkt für ein Leben, in dem sich das Beste aus zwei Welten vereint.
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Rahlstedt und Wandsbek finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Gleich am Ende der Charlie-Mills-Straße liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass Kinder bis zum Abitur ganz in der Nähe von zu Hause lernen können. Um die Geschäfte von A wie Apotheke bis Z wie Zoohandlung zu erreichen, brauchen Sie maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad, zum Beispiel zum Einkaufstreffpunkt Farmsen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fahren zwei Buslinien ab, in wenigen Minuten ist die U-Bahn-Station Trabrennbahn erreicht. Zum Hauptbahnhof Hamburg sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gerade einmal eine halbe Stunde unterwegs. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um das Charlie-Mills-Quartier. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch die Auen an der Wandse entlang. Oder nehmen Sie Ihre Familie mit auf eine Radtour durch Hamburgs grünen Gürtel! Im Sommer lockt das Freibad am Ostender Teich mit erfrischendem Wasser und seinem kleinen Strand. Vom Charlie-Mills-Quartier sind Sie in wenigen Gehminuten dort. Ebenso schnell erreichen Sie auch die UCI-Kinowelt. Für einen Abend im Restaurant oder einer gemütlichen Bar muss es nicht immer die Hamburger Innenstadt sein. Die Ortskerne der nördlichen Hamburger Stadtteile haben ihr ganz eigenes Flair und bieten alle Möglichkeiten für einen gelungenen Abend zu zweit, mit Freunden oder der ganzen Familie.
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Rahlstedt und Wandsbek finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Gleich am Ende der Charlie-Mills-Straße liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass Kinder bis zum Abitur ganz in der Nähe von zu Hause lernen können. Um die Geschäfte von A wie Apotheke bis Z wie Zoohandlung zu erreichen, brauchen Sie maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad, zum Beispiel zum Einkaufstreffpunkt Farmsen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fahren zwei Buslinien ab, in wenigen Minuten ist die U-Bahn-Station Trabrennbahn erreicht. Zum Hauptbahnhof Hamburg sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gerade einmal eine halbe Stunde unterwegs. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um das Charlie-Mills-Quartier. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch die Auen an der Wandse entlang. Oder nehmen Sie Ihre Familie mit auf eine Radtour durch Hamburgs grünen Gürtel! Im Sommer lockt das Freibad am Ostender Teich mit erfrischendem Wasser und seinem kleinen Strand. Vom Charlie-Mills-Quartier sind Sie in wenigen Gehminuten dort. Ebenso schnell erreichen Sie auch die UCI-Kinowelt. Für einen Abend im Restaurant oder einer gemütlichen Bar muss es nicht immer die Hamburger Innenstadt sein. Die Ortskerne der nördlichen Hamburger Stadtteile haben ihr ganz eigenes Flair und bieten alle Möglichkeiten für einen gelungenen Abend zu zweit, mit Freunden oder der ganzen Familie.
Mitten in der Stadt – und umgeben von Bäumen und Wasser: Die Wohnungen im Charlie-Mills-Quartier sind Ihr idealer Ausgangspunkt für ein Leben, in dem sich das Beste aus zwei Welten vereint.
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Rahlstedt und Wandsbek finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Gleich am Ende der Charlie-Mills-Straße liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass Kinder bis zum Abitur ganz in der Nähe von zu Hause lernen können. Um die Geschäfte von A wie Apotheke bis Z wie Zoohandlung zu erreichen, brauchen Sie maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad, zum Beispiel zum Einkaufstreffpunkt Farmsen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fahren zwei Buslinien ab, in wenigen Minuten ist die U-Bahn-Station Trabrennbahn erreicht. Zum Hauptbahnhof Hamburg sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gerade einmal eine halbe Stunde unterwegs. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um das Charlie-Mills-Quartier. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch die Auen an der Wandse entlang. Oder nehmen Sie Ihre Familie mit auf eine Radtour durch Hamburgs grünen Gürtel! Im Sommer lockt das Freibad am Ostender Teich mit erfrischendem Wasser und seinem kleinen Strand. Vom Charlie-Mills-Quartier sind Sie in wenigen Gehminuten dort. Ebenso schnell erreichen Sie auch die UCI-Kinowelt. Für einen Abend im Restaurant oder einer gemütlichen Bar muss es nicht immer die Hamburger Innenstadt sein. Die Ortskerne der nördlichen Hamburger Stadtteile haben ihr ganz eigenes Flair und bieten alle Möglichkeiten für einen gelungenen Abend zu zweit, mit Freunden oder der ganzen Familie.
In Farmsen-Berne und den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Rahlstedt und Wandsbek finden Sie alles, was den Alltag einfach und angenehm macht. Gleich am Ende der Charlie-Mills-Straße liegt eine der vielen Kitas des Stadtteils. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass Kinder bis zum Abitur ganz in der Nähe von zu Hause lernen können. Um die Geschäfte von A wie Apotheke bis Z wie Zoohandlung zu erreichen, brauchen Sie maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad, zum Beispiel zum Einkaufstreffpunkt Farmsen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt fahren zwei Buslinien ab, in wenigen Minuten ist die U-Bahn-Station Trabrennbahn erreicht. Zum Hauptbahnhof Hamburg sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gerade einmal eine halbe Stunde unterwegs. Für jede Menge Abwechslung in der Freizeit sorgt die Natur rund um das Charlie-Mills-Quartier. Spazieren Sie nach einem langen Tag durch die Auen an der Wandse entlang. Oder nehmen Sie Ihre Familie mit auf eine Radtour durch Hamburgs grünen Gürtel! Im Sommer lockt das Freibad am Ostender Teich mit erfrischendem Wasser und seinem kleinen Strand. Vom Charlie-Mills-Quartier sind Sie in wenigen Gehminuten dort. Ebenso schnell erreichen Sie auch die UCI-Kinowelt. Für einen Abend im Restaurant oder einer gemütlichen Bar muss es nicht immer die Hamburger Innenstadt sein. Die Ortskerne der nördlichen Hamburger Stadtteile haben ihr ganz eigenes Flair und bieten alle Möglichkeiten für einen gelungenen Abend zu zweit, mit Freunden oder der ganzen Familie.
Friedrich-Ebert-Damm · 22159 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Norman Marks
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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