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immobilie1-ID: 32111671 | Anbieter-ID: HG1798FE
Traumlage: Attraktives Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Sasel/Berne
690.000 €
Kaufpreis
1.099 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Bereich zwischen Sasel und Berne. Das Umfeld besticht durch eine attraktive und hochwertige Nachbarbebauung in Form von modernisierten Bestandsbauten sowie hochwertigen...
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Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Bereich zwischen Sasel und Berne. Das Umfeld besticht durch eine attraktive und hochwertige Nachbarbebauung in Form von modernisierten Bestandsbauten sowie hochwertigen Neubauten. Das Grundstück mit seiner Fläche von 1.099 m² und Süd- Westausrichtung ist durch einen attraktiven Baum- und Pflanzenbestand nicht einsehbar und befindet sich am Ende der Sackgasse. Zur Straße hin bietet das Grundstück eine Breite von ca. 17 und verbreitert sich mit der Tiefe des Grundstückes.
Aktuell ist das Objekt mit einem Architektenhaus aus den 1960 er Jahren bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm nebst Keller sowie einer teilintegrierten Doppelgarage. Das vorhandene Wohnhaus wäre im Zuge eines Neubaus durch den Käufer abzureissen. Die Medien für den entstehenden Neubau wie Wasser/Abwasser, Gas sowie Strom und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Für die Bebauung bietet das Grundstück (1.099 qm) eine Grundflächenzahl von 0,20 und somit kann ca. 20 % der Grundstückfläche bebaut werden. Die Bebauung kann als Einzel- oder Doppelhauses erfolgen in Form einer offenen, eingeschossigen Bauweise.
Wir empfehlen eine Besichtigung diese Grundstückes mit seiner besonders attraktiven Lage um die Vorzüge vor Ort kennenzulernen.
Aktuell ist das Objekt mit einem Architektenhaus aus den 1960 er Jahren bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm nebst Keller sowie einer teilintegrierten Doppelgarage. Das vorhandene Wohnhaus wäre im Zuge eines Neubaus durch den Käufer abzureissen. Die Medien für den entstehenden Neubau wie Wasser/Abwasser, Gas sowie Strom und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Für die Bebauung bietet das Grundstück (1.099 qm) eine Grundflächenzahl von 0,20 und somit kann ca. 20 % der Grundstückfläche bebaut werden. Die Bebauung kann als Einzel- oder Doppelhauses erfolgen in Form einer offenen, eingeschossigen Bauweise.
Wir empfehlen eine Besichtigung diese Grundstückes mit seiner besonders attraktiven Lage um die Vorzüge vor Ort kennenzulernen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Bereich zwischen Sasel und Berne. Das Umfeld besticht durch eine attraktive und hochwertige Nachbarbebauung in Form von modernisierten Bestandsbauten sowie hochwertigen Neubauten. Das Grundstück mit seiner Fläche von 1.099 m² und Süd- Westausrichtung ist durch einen attraktiven Baum- und Pflanzenbestand nicht einsehbar und befindet sich am Ende der Sackgasse. Zur Straße hin bietet das Grundstück eine Breite von ca. 17 und verbreitert sich mit der Tiefe des Grundstückes.
Aktuell ist das Objekt mit einem Architektenhaus aus den 1960 er Jahren bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm nebst Keller sowie einer teilintegrierten Doppelgarage. Das vorhandene Wohnhaus wäre im Zuge eines Neubaus durch den Käufer abzureissen. Die Medien für den entstehenden Neubau wie Wasser/Abwasser, Gas sowie Strom und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Für die Bebauung bietet das Grundstück (1.099 qm) eine Grundflächenzahl von 0,20 und somit kann ca. 20 % der Grundstückfläche bebaut werden. Die Bebauung kann als Einzel- oder Doppelhauses erfolgen in Form einer offenen, eingeschossigen Bauweise.
Wir empfehlen eine Besichtigung diese Grundstückes mit seiner besonders attraktiven Lage um die Vorzüge vor Ort kennenzulernen.
Aktuell ist das Objekt mit einem Architektenhaus aus den 1960 er Jahren bebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm nebst Keller sowie einer teilintegrierten Doppelgarage. Das vorhandene Wohnhaus wäre im Zuge eines Neubaus durch den Käufer abzureissen. Die Medien für den entstehenden Neubau wie Wasser/Abwasser, Gas sowie Strom und Kabelfernsehen sind vorhanden.
Für die Bebauung bietet das Grundstück (1.099 qm) eine Grundflächenzahl von 0,20 und somit kann ca. 20 % der Grundstückfläche bebaut werden. Die Bebauung kann als Einzel- oder Doppelhauses erfolgen in Form einer offenen, eingeschossigen Bauweise.
Wir empfehlen eine Besichtigung diese Grundstückes mit seiner besonders attraktiven Lage um die Vorzüge vor Ort kennenzulernen.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.099 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Tempo 30 kmh Bereich
+ idylisches, ruhiges Wohnumfeld
+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter,... mehr lesen
+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Tempo 30 kmh Bereich
+ idylisches, ruhiges Wohnumfeld
+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter,... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Tempo 30 kmh Bereich
+ idylisches, ruhiges Wohnumfeld
+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter, weitläufiger Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gerätehaus für Gartenutensilien
+ direkter Zugang zum Spazier-/Wanderweg
+ aktuell mit einem Wohnhaus bebaut
+ Grundstücksbreite ca. 17 m
+ offene, eingeschoßige Bauweise
+ Grundflächenzahl 0,20
+ Bebauungsmöglichkeit mit Doppel- oder Einzelhaus
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Tempo 30 kmh Bereich
+ idylisches, ruhiges Wohnumfeld
+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter, weitläufiger Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gerätehaus für Gartenutensilien
+ direkter Zugang zum Spazier-/Wanderweg
+ aktuell mit einem Wohnhaus bebaut
+ Grundstücksbreite ca. 17 m
+ offene, eingeschoßige Bauweise
+ Grundflächenzahl 0,20
+ Bebauungsmöglichkeit mit Doppel- oder Einzelhaus
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Besondere Highlights:
+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Tempo 30 kmh Bereich
+ idylisches, ruhiges Wohnumfeld
+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter, weitläufiger Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gerätehaus für Gartenutensilien
+ direkter Zugang zum Spazier-/Wanderweg
+ aktuell mit einem Wohnhaus bebaut
+ Grundstücksbreite ca. 17 m
+ offene, eingeschoßige Bauweise
+ Grundflächenzahl 0,20
+ Bebauungsmöglichkeit mit Doppel- oder Einzelhaus
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+ attraktives Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarbebauung
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+ Tempo 30 kmh Bereich
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+ ca. 1.099 m² Grundstücksgröße
+ traumhafte Ausrichtung Südwestlage
+ gepflegter, weitläufiger Garten mit schöner Bepflanzung
+ Gerätehaus für Gartenutensilien
+ direkter Zugang zum Spazier-/Wanderweg
+ aktuell mit einem Wohnhaus bebaut
+ Grundstücksbreite ca. 17 m
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- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Sasel/Berne (Grundbuch von Sasel). Der Stadtteil hat derzeit ca. 23.750 Einwohner. Mit den vielen Grünflächen, beispielsweise dem fußläufig in wenigen...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Sasel/Berne (Grundbuch von Sasel). Der Stadtteil hat derzeit ca. 23.750 Einwohner. Mit den vielen Grünflächen, beispielsweise dem fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Berner Wald und dem insgesamt eher ruhigeren Umfeld ist Sasel insbesondere bei jungen Familien zunehmend beliebt.
Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet eine hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Ebenso sind zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Naherholung vorhanden. Auch der Volksdorfer Wald sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
Die Verkehrsinfrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie den gut über den Ring 3 erreichbaren Autobahnen ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von Sasel überdurchschnittlich gut. In ca. 12 Minuten fußläufig oder in fünf Minuten mit dem Auto ist der U-Bahnhof Berne erreichbar. Auch hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und zweimal in der Woche findet der Wochenmarkt statt. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar und der nächste U-Bahnhof wird nach zwei Stationen erreicht.
Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet eine hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Ebenso sind zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Naherholung vorhanden. Auch der Volksdorfer Wald sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
Die Verkehrsinfrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie den gut über den Ring 3 erreichbaren Autobahnen ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von Sasel überdurchschnittlich gut. In ca. 12 Minuten fußläufig oder in fünf Minuten mit dem Auto ist der U-Bahnhof Berne erreichbar. Auch hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und zweimal in der Woche findet der Wochenmarkt statt. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar und der nächste U-Bahnhof wird nach zwei Stationen erreicht.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Sasel/Berne (Grundbuch von Sasel). Der Stadtteil hat derzeit ca. 23.750 Einwohner. Mit den vielen Grünflächen, beispielsweise dem fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Berner Wald und dem insgesamt eher ruhigeren Umfeld ist Sasel insbesondere bei jungen Familien zunehmend beliebt.
Der Saseler Markt als Kern des Stadtteils bietet eine hohe Dichte von Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Ebenso sind zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Naherholung vorhanden. Auch der Volksdorfer Wald sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
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Hamburg / Sasel Sasel (Stadtteil) Deutschland (22159)
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Sonstiges
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
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DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
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015777415925