immobilie1-ID: 32113753 | Anbieter-ID: 6296
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
1.875.000 €
Kaufpreis
715,31 m²
Wohnfläche
1.625 m²
Grundstücksfläche
Diese gepflegte voll vermietete Immobilie mit insgesamt 10 Wohneinheiten ist aus dem Baujahr 1973. Die Fassade ist rot geklinkert. Unter dem Gebäude befinden sich 2 Doppelgaragen. Auf dem Grundstück gibt es weitere 10 Außenstellplätze.
Diese gepflegte voll vermietete Immobilie mit insgesamt 10 Wohneinheiten ist aus dem Baujahr 1973. Die Fassade ist rot geklinkert. Unter dem Gebäude befinden sich 2 Doppelgaragen. Auf dem Grundstück gibt es weitere 10 Außenstellplätze.
Kosten
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Kaufpreis1.875.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr75.205 €
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Käuferprovision7,0% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1973
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Balkon10
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)715,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.625 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis30.01.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnungen sind zum Teil renoviert/saniert z.B. mit einem Laminatboden in Holzoptik. Die Bäder, WC und Bad mit Wanne sind gefliest. Die Wände in den Zimmern meist weiß gestrichen. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum, sowie zwei...
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Die Wohnungen sind zum Teil renoviert/saniert z.B. mit einem Laminatboden in Holzoptik. Die Bäder, WC und Bad mit Wanne sind gefliest. Die Wände in den Zimmern meist weiß gestrichen. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum, sowie zwei Trockenräume, die von der Mietergemeinschaft genutzt werden können. Ein Abstellraum gehört zu jeder Wohnung. Die Dichtheitsprüfung ist bereits beauftragt und wird Anfang 2026 zu Lasten der Verkäufer ausgeführt. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2021 eingebaut, die Effizienzsteigerung der Gas-Brennwertanlage ist noch nicht im Energieausweis abgebildet.
Die Wohnungen sind zum Teil renoviert/saniert z.B. mit einem Laminatboden in Holzoptik. Die Bäder, WC und Bad mit Wanne sind gefliest. Die Wände in den Zimmern meist weiß gestrichen. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum, sowie zwei Trockenräume, die von der Mietergemeinschaft genutzt werden können. Ein Abstellraum gehört zu jeder Wohnung. Die Dichtheitsprüfung ist bereits beauftragt und wird Anfang 2026 zu Lasten der Verkäufer ausgeführt. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2021 eingebaut, die Effizienzsteigerung der Gas-Brennwertanlage ist noch nicht im Energieausweis abgebildet.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Durch das angrenzende Siedlungsgebiet, sowie den in wenigen Minuten zu erreichenden Berner Markt ist eine gute Infrastruktur gegeben: Drogerie- und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Durch das angrenzende Siedlungsgebiet, sowie den in wenigen Minuten zu erreichenden Berner Markt ist eine gute Infrastruktur gegeben: Drogerie- und Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte und Restaurants.
Die Bushaltestelle "Roter Hahn"ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle "Berne". Die unmittelbare Umgebung bietet viele Grünflächen und Wanderwege. Der wenige Autominuten entfernte Berner Gutspark am Berner Schloss lädt ebenfalls zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Weiterhin befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie das Gymnasium Meiendorf in unmittelbarer Umgebung.
Die Bushaltestelle "Roter Hahn"ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle "Berne". Die unmittelbare Umgebung bietet viele Grünflächen und Wanderwege. Der wenige Autominuten entfernte Berner Gutspark am Berner Schloss lädt ebenfalls zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Weiterhin befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie das Gymnasium Meiendorf in unmittelbarer Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Farmsen-Berne, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Durch das angrenzende Siedlungsgebiet, sowie den in wenigen Minuten zu erreichenden Berner Markt ist eine gute Infrastruktur gegeben: Drogerie- und Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte und Restaurants.
Die Bushaltestelle "Roter Hahn"ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle "Berne". Die unmittelbare Umgebung bietet viele Grünflächen und Wanderwege. Der wenige Autominuten entfernte Berner Gutspark am Berner Schloss lädt ebenfalls zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Weiterhin befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie das Gymnasium Meiendorf in unmittelbarer Umgebung.
Die Bushaltestelle "Roter Hahn"ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle "Berne". Die unmittelbare Umgebung bietet viele Grünflächen und Wanderwege. Der wenige Autominuten entfernte Berner Gutspark am Berner Schloss lädt ebenfalls zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Weiterhin befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie das Gymnasium Meiendorf in unmittelbarer Umgebung.
Hamburg Hamburg Deutschland (22159)
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Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 7,0% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen...
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Die Käufer-Provision beträgt 7,0% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
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