immobilie1-ID: 32114811 | Anbieter-ID: GG_01
Moderne Eigentumswohnung inkl. Stellplatz
319.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus in Farmen-Berne. Das Haus wurde 1999 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die bis auf eine vermietete Einheit, von den Eigentümern...
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus in Farmen-Berne. Das Haus wurde 1999 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die bis auf eine vermietete Einheit, von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 64,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das große Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden) wurden im selben Jahr erneuert. Die Innentüren wurden 2019 ausgetauscht, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Die Kunststofffenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung versehen, was für gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999).
Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das große Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden) wurden im selben Jahr erneuert. Die Innentüren wurden 2019 ausgetauscht, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Die Kunststofffenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung versehen, was für gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999).
Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus in Farmen-Berne. Das Haus wurde 1999 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die bis auf eine vermietete Einheit, von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 64,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das große Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden) wurden im selben Jahr erneuert. Die Innentüren wurden 2019 ausgetauscht, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Die Kunststofffenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung versehen, was für gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999).
Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das große Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Auch die Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden) wurden im selben Jahr erneuert. Die Innentüren wurden 2019 ausgetauscht, sodass die Wohnung einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Die Kunststofffenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung versehen, was für gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999).
Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
moder... mehr lesen
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
moder... mehr lesen
Fenster:
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
modernes, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche aus 2016
Modernisierungen:
anstehender Austausch der Gasheizung
Besonderheiten:
Balkon Richtung Süden mit Blick ins Grüne, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
modernes, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche aus 2016
Modernisierungen:
anstehender Austausch der Gasheizung
Besonderheiten:
Balkon Richtung Süden mit Blick ins Grüne, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
Fenster:
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
modernes, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche aus 2016
Modernisierungen:
anstehender Austausch der Gasheizung
Besonderheiten:
Balkon Richtung Süden mit Blick ins Grüne, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
hochwertige Velux Fenster
Türen:
hochwertige Türen wurden 2019 erneuert
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden aus 2016
Küche:
moderne EBK von der Marke Nobilia aus 2016
Bäder:
modernes, großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche aus 2016
Modernisierungen:
anstehender Austausch der Gasheizung
Besonderheiten:
Balkon Richtung Süden mit Blick ins Grüne, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Farmsen-Berne direkt angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet Kupferpark und Kupferteich.
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen... mehr lesen
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Farmsen-Berne direkt angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet Kupferpark und Kupferteich.
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen direkt um die Ecke.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kindertagesstätten und Schulen sowie das Einkaufszentrum "Farmsen" liegen in fußläufiger Nähe, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Ebenso gibt es im direkten Umfeld Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die U-Bahn Station Farmsen, die sich ca. 900 m entfernt befindet, bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Von der Bahnstation gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten mit der U1 zum Hauptbahnhof.
Der BAB-Anschluss Jenfeld (A24) ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und der nach Rahlstedt/Stapelfeld (A1) in ca. 12 Minuten zu erreichen und somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen direkt um die Ecke.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kindertagesstätten und Schulen sowie das Einkaufszentrum "Farmsen" liegen in fußläufiger Nähe, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Ebenso gibt es im direkten Umfeld Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die U-Bahn Station Farmsen, die sich ca. 900 m entfernt befindet, bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Von der Bahnstation gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten mit der U1 zum Hauptbahnhof.
Der BAB-Anschluss Jenfeld (A24) ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und der nach Rahlstedt/Stapelfeld (A1) in ca. 12 Minuten zu erreichen und somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Farmsen-Berne direkt angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet Kupferpark und Kupferteich.
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen direkt um die Ecke.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kindertagesstätten und Schulen sowie das Einkaufszentrum "Farmsen" liegen in fußläufiger Nähe, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Ebenso gibt es im direkten Umfeld Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die U-Bahn Station Farmsen, die sich ca. 900 m entfernt befindet, bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Von der Bahnstation gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten mit der U1 zum Hauptbahnhof.
Der BAB-Anschluss Jenfeld (A24) ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und der nach Rahlstedt/Stapelfeld (A1) in ca. 12 Minuten zu erreichen und somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.
Naherholungsgebiete wie der Kupferteich am Bachlauf der Berner Au und das naturbelassene Freibad "Ostende" liegen direkt um die Ecke.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kindertagesstätten und Schulen sowie das Einkaufszentrum "Farmsen" liegen in fußläufiger Nähe, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Ebenso gibt es im direkten Umfeld Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die U-Bahn Station Farmsen, die sich ca. 900 m entfernt befindet, bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Von der Bahnstation gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten mit der U1 zum Hauptbahnhof.
Der BAB-Anschluss Jenfeld (A24) ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und der nach Rahlstedt/Stapelfeld (A1) in ca. 12 Minuten zu erreichen und somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.
Hamburg-Farmsen Hamburg (Farmsen-Berne) Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Golin-Gomez
Sparda Immobilien GmbH
Fuhlsbüttler Straße 100,
22305 Hamburg
22305 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500558145
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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