immobilie1-ID: 32359991 | Anbieter-ID: WB 6777
Hochwertiges Raumwunder in Ecklage
649.000 €
Kaufpreis
101,32 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Farmsen. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise auf einem rd. 290 m² real geteilten Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Farmsen. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise auf einem rd. 290 m² real geteilten Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine ansprechende Fassade aus weißem, gebrochenem Klinker und einer dunklen Eindeckung des Krüppelwalmdaches. Gauben, Erker, Sprossenfenster (Sprossen innenliegend), ein Balkon und weitere Stilelemente prägen das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für den PKW auf dem Grundstück. Es ist weiter möglich, in der Carportzufahrt einen zweiten Wagen abzustellen.
Lassen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen!
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Farmsen. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise auf einem rd. 290 m² real geteilten Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine ansprechende Fassade aus weißem, gebrochenem Klinker und einer dunklen Eindeckung des Krüppelwalmdaches. Gauben, Erker, Sprossenfenster (Sprossen innenliegend), ein Balkon und weitere Stilelemente prägen das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für den PKW auf dem Grundstück. Es ist weiter möglich, in der Carportzufahrt einen zweiten Wagen abzustellen.
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Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²6.405,45 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Nutzfläche (ca.)66,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis17.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet Ihren Bewohnern insgesamt eine Wohnfläche von rd. 101 m² zzgl. wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Untergeschoss des Hauses und der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich - sämtlich von der...
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Die Doppelhaushälfte bietet Ihren Bewohnern insgesamt eine Wohnfläche von rd. 101 m² zzgl. wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Untergeschoss des Hauses und der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich - sämtlich von der zentralen Diele ausgehend - das geräumige Wohnzimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, die gemütlich möblierte Küche mit Essplatz sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer - aktuell als Arbeitszimmer genutzt - sowie das Familienbad mit Wanne und separater Dusche. Über eine offene Wendeltreppe erschließt sich der Spitzboden des Hauses, der einen weiteren Raum bietet. Der Vollkeller des Hauses überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe von ca. 2,30 m und bietet neben dem Standort für die Gaszentralheizung (BJ 2011) auch einen Vorratsraum, ein vollwertiges Duschbad sowie einen großen Hobbyraum, der auch als wohnlicher Raum genutzt werden kann. Somit stehen den Bewohnern dieser Immobilie insgesamt fünf wohnlich nutzbare Räume sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihren Bewohnern insgesamt eine Wohnfläche von rd. 101 m² zzgl. wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Untergeschoss des Hauses und der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich - sämtlich von der zentralen Diele ausgehend - das geräumige Wohnzimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, die gemütlich möblierte Küche mit Essplatz sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer - aktuell als Arbeitszimmer genutzt - sowie das Familienbad mit Wanne und separater Dusche. Über eine offene Wendeltreppe erschließt sich der Spitzboden des Hauses, der einen weiteren Raum bietet. Der Vollkeller des Hauses überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe von ca. 2,30 m und bietet neben dem Standort für die Gaszentralheizung (BJ 2011) auch einen Vorratsraum, ein vollwertiges Duschbad sowie einen großen Hobbyraum, der auch als wohnlicher Raum genutzt werden kann. Somit stehen den Bewohnern dieser Immobilie insgesamt fünf wohnlich nutzbare Räume sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, die von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten umgeben sind. Aufgrund seiner...
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Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, die von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten umgeben sind. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der nahegelegene Einkaufstreff Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein. Das Haus steht in sehr ruhiger Lage von Farmsen. Fußläufig sind ein Bäcker mit Minimarkt und das Gymnasium zu erreichen. Auch die Kita, das Strandbad Farmsen und die Sportanlage "BMX Race" sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Farmsen liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, die von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten umgeben sind. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der nahegelegene Einkaufstreff Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein. Das Haus steht in sehr ruhiger Lage von Farmsen. Fußläufig sind ein Bäcker mit Minimarkt und das Gymnasium zu erreichen. Auch die Kita, das Strandbad Farmsen und die Sportanlage "BMX Race" sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Hamburg Farmsen-Berne Hamburg Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Hagemeister
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802520
Grossmann & Berger GmbH
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20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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