immobilie1-ID: 32438257 | Anbieter-ID: WB 8937
Familienfreundliches Atriumhaus
590.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Gartenhofhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit rund 149 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 208 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Weiterhin erwirbt man ca. 33 m² anteilig...
mehr lesen
Dieses gepflegte Gartenhofhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit rund 149 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 208 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Weiterhin erwirbt man ca. 33 m² anteilig an Freiflächen und der Tiefgarage im Tegelweg. Die besondere Architektur mit einem geschützten Atrium verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der Innenhof erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
In technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. So wurde die Gasheizung von Viessmann im Jahr 2008 erneuert, der Wasserspeicher 2025 ausgetauscht und das Dach 2023 modernisiert. Zudem wurde ein Großteil der Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab.
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
In technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. So wurde die Gasheizung von Viessmann im Jahr 2008 erneuert, der Wasserspeicher 2025 ausgetauscht und das Dach 2023 modernisiert. Zudem wurde ein Großteil der Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab.
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
Dieses gepflegte Gartenhofhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit rund 149 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 208 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Weiterhin erwirbt man ca. 33 m² anteilig an Freiflächen und der Tiefgarage im Tegelweg. Die besondere Architektur mit einem geschützten Atrium verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der Innenhof erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
In technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. So wurde die Gasheizung von Viessmann im Jahr 2008 erneuert, der Wasserspeicher 2025 ausgetauscht und das Dach 2023 modernisiert. Zudem wurde ein Großteil der Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab.
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
In technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. So wurde die Gasheizung von Viessmann im Jahr 2008 erneuert, der Wasserspeicher 2025 ausgetauscht und das Dach 2023 modernisiert. Zudem wurde ein Großteil der Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab.
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis03.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre sowie einer familiengerechten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
Im Erdgeschoss... mehr lesen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre sowie einer familiengerechten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die funktional integrierte Küche ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der als privater Außenbereich Ruhe und Privatsphäre bietet und zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen schafft.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss – perfekt für Familienalltag und Besucher. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, geeignet für Familie, Homeoffice oder Gäste. Glatt verputzte Wände und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und einen zeitgemäßen Gesamteindruck.
Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit separatem Zugang und neuwertiger Küche genutzt – ideal für ältere Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die funktional integrierte Küche ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der als privater Außenbereich Ruhe und Privatsphäre bietet und zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen schafft.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss – perfekt für Familienalltag und Besucher. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, geeignet für Familie, Homeoffice oder Gäste. Glatt verputzte Wände und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und einen zeitgemäßen Gesamteindruck.
Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit separatem Zugang und neuwertiger Küche genutzt – ideal für ältere Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre sowie einer familiengerechten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die funktional integrierte Küche ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der als privater Außenbereich Ruhe und Privatsphäre bietet und zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen schafft.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss – perfekt für Familienalltag und Besucher. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, geeignet für Familie, Homeoffice oder Gäste. Glatt verputzte Wände und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und einen zeitgemäßen Gesamteindruck.
Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit separatem Zugang und neuwertiger Küche genutzt – ideal für ältere Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die funktional integrierte Küche ergänzt den Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der als privater Außenbereich Ruhe und Privatsphäre bietet und zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen schafft.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss – perfekt für Familienalltag und Besucher. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, geeignet für Familie, Homeoffice oder Gäste. Glatt verputzte Wände und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und einen zeitgemäßen Gesamteindruck.
Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit separatem Zugang und neuwertiger Küche genutzt – ideal für ältere Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Farmsen-Berne liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten...
mehr lesen
Farmsen-Berne liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein.
Farmsen-Berne liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt direkt an Bramfeld. Der Stadtteil präsentiert sich in einer Mischung aus Einzel- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen und liebevoll angelegten Gärten. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie U1 mit den Haltestellen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn") ist der Stadtteil sehr beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Farmsen. Diverse Schulformen sind gleichfalls in der Nachbarschaft ansässig und problemlos zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden außerdem die bekannte Eissporthalle Farmsen sowie der Kupferteich mit den angrenzenden Grüngebieten ein.
Hamburg Farmsen-Berne Hamburg Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/Swva
Ansprechpartner
Herr Theys Laute
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802414
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
Erhalte neue Angebote per E-Mail