immobilie1-ID: 32249301 | Anbieter-ID: 3260
**PROVISIONSFREI** 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Top-Lage Hamburgs mit Tiefgaragenstellplatz
285.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
**PROVISIONSFREI**
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und... mehr lesen
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und... mehr lesen
**PROVISIONSFREI**
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Ausstattung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein exklusives, aber dennoch wohnliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs legen.
Besonders hervorzuheben ist die charmante Süd-Loggia mit etwa 4 m², die viel Tageslicht in die Räume bringt und gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene, neu installierte Einbauküche an, die mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche überzeugt.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate, großzügige Schlafzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet.
Die komplette Elektrik wurde erneuert, Wand- und Deckenflächen gespachtelt und mit ökologischen Lehmfarben gestrichen. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden in Holzoptik mit attraktiven Hamburger Fußleisten zieht sich durch alle Räume, ergänzt durch Einbauspots im Flur und Wohnbereich sowie eine dezente Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 5 m² sorgt für Stauraum, und zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann; hierfür fällt zusätzlich eine monatliche Gebühr von 29 € an.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage Hamburgs.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Ausstattung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein exklusives, aber dennoch wohnliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs legen.
Besonders hervorzuheben ist die charmante Süd-Loggia mit etwa 4 m², die viel Tageslicht in die Räume bringt und gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene, neu installierte Einbauküche an, die mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche überzeugt.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate, großzügige Schlafzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet.
Die komplette Elektrik wurde erneuert, Wand- und Deckenflächen gespachtelt und mit ökologischen Lehmfarben gestrichen. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden in Holzoptik mit attraktiven Hamburger Fußleisten zieht sich durch alle Räume, ergänzt durch Einbauspots im Flur und Wohnbereich sowie eine dezente Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 5 m² sorgt für Stauraum, und zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann; hierfür fällt zusätzlich eine monatliche Gebühr von 29 € an.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage Hamburgs.
**PROVISIONSFREI**
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Ausstattung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein exklusives, aber dennoch wohnliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs legen.
Besonders hervorzuheben ist die charmante Süd-Loggia mit etwa 4 m², die viel Tageslicht in die Räume bringt und gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene, neu installierte Einbauküche an, die mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche überzeugt.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate, großzügige Schlafzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet.
Die komplette Elektrik wurde erneuert, Wand- und Deckenflächen gespachtelt und mit ökologischen Lehmfarben gestrichen. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden in Holzoptik mit attraktiven Hamburger Fußleisten zieht sich durch alle Räume, ergänzt durch Einbauspots im Flur und Wohnbereich sowie eine dezente Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 5 m² sorgt für Stauraum, und zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann; hierfür fällt zusätzlich eine monatliche Gebühr von 29 € an.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage Hamburgs.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Ausstattung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein exklusives, aber dennoch wohnliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs legen.
Besonders hervorzuheben ist die charmante Süd-Loggia mit etwa 4 m², die viel Tageslicht in die Räume bringt und gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene, neu installierte Einbauküche an, die mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche überzeugt.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate, großzügige Schlafzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet.
Die komplette Elektrik wurde erneuert, Wand- und Deckenflächen gespachtelt und mit ökologischen Lehmfarben gestrichen. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden in Holzoptik mit attraktiven Hamburger Fußleisten zieht sich durch alle Räume, ergänzt durch Einbauspots im Flur und Wohnbereich sowie eine dezente Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 5 m² sorgt für Stauraum, und zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann; hierfür fällt zusätzlich eine monatliche Gebühr von 29 € an.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage Hamburgs.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat285 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Süd-Loggia (ca. 4 m²)
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
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* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
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* Süd-Loggia (ca. 4 m²)
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis und 29 € monatliche Gebühr) sowie zusätzlicher Kellerraum
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis und 29 € monatliche Gebühr) sowie zusätzlicher Kellerraum
* Süd-Loggia (ca. 4 m²)
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis und 29 € monatliche Gebühr) sowie zusätzlicher Kellerraum
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis und 29 € monatliche Gebühr) sowie zusätzlicher Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Rahlstedt in Hamburg, einer Gegend, die bekannt ist für ihre gemütliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer...
mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Rahlstedt in Hamburg, einer Gegend, die bekannt ist für ihre gemütliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer exzellenten Anbindung. In nur etwa 10 Kilometer Entfernung kann das pulsierende Zentrum von Hamburg erreicht werden, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet.
Der Anschluss an die Autobahn ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 340 Metern Entfernung, während die nächste Grundschule lediglich 220 Meter entfernt liegt. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar, es befindet sich in einem Umkreis von etwa 1,8 Kilometern.
Rahlstedt ist ein Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet, was ihn besonders lebenswert macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und charmanten Wohngebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Hier erleben Sie ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch angenehm ist.
Der Anschluss an die Autobahn ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 340 Metern Entfernung, während die nächste Grundschule lediglich 220 Meter entfernt liegt. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar, es befindet sich in einem Umkreis von etwa 1,8 Kilometern.
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Rahlstedt in Hamburg, einer Gegend, die bekannt ist für ihre gemütliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer exzellenten Anbindung. In nur etwa 10 Kilometer Entfernung kann das pulsierende Zentrum von Hamburg erreicht werden, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet.
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Schöneberger Straße · 22149 · Hamburg Rahlstedt · Deutschland
Sonstiges
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an:
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter 0151 - 22 34 45 10 zur Verfügung.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5,5%, die... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5,5%, die... mehr lesen
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Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter 0151 - 22 34 45 10 zur Verfügung.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5,5%, die Notarkosten von etwa 2%.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5,5%, die Notarkosten von etwa 2%.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus H. Kattenbaum
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Edo-Wiemken Strasse 54,
26316 Varel
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Obernstraße 13,
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+49 4451 9183358