immobilie1-ID: 32018513 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-039-1
Geräumiges Reihenmittelhaus zum Kauf in Alt Rahlstedt – Wentzel Dr.
429.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche ausgestattet ist, noch das stilvolle Vollbad und der geräumige...
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Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche ausgestattet ist, noch das stilvolle Vollbad und der geräumige Wohn/Essbereich.
Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1996 um einen Anbau mit ca. 12 m² Wohnfläche erweitert.
Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich.
Die Terrasse und der Garten in westlicher Ausrichtung sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahre 2021 vollständig neu eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1998 nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Gauben. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Räume mit insgesamt ca. 22 m² zur Verfügung.
Das Haus bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Das Dach wurde im Jahr 1999 vollständig neu gedeckt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 beheizt. Diese zukunftsweisende Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1996 um einen Anbau mit ca. 12 m² Wohnfläche erweitert.
Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich.
Die Terrasse und der Garten in westlicher Ausrichtung sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahre 2021 vollständig neu eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1998 nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Gauben. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Räume mit insgesamt ca. 22 m² zur Verfügung.
Das Haus bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Das Dach wurde im Jahr 1999 vollständig neu gedeckt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 beheizt. Diese zukunftsweisende Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche ausgestattet ist, noch das stilvolle Vollbad und der geräumige Wohn/Essbereich.
Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1996 um einen Anbau mit ca. 12 m² Wohnfläche erweitert.
Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich.
Die Terrasse und der Garten in westlicher Ausrichtung sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahre 2021 vollständig neu eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1998 nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Gauben. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Räume mit insgesamt ca. 22 m² zur Verfügung.
Das Haus bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Das Dach wurde im Jahr 1999 vollständig neu gedeckt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 beheizt. Diese zukunftsweisende Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1996 um einen Anbau mit ca. 12 m² Wohnfläche erweitert.
Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich.
Die Terrasse und der Garten in westlicher Ausrichtung sind ein idealer Platz zum Entspannen und bieten viel Spielraum für Kinder.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Duschbad wurde im Jahre 2021 vollständig neu eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 1998 nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Gauben. Hier stehen Ihnen noch einmal zwei Räume mit insgesamt ca. 22 m² zur Verfügung.
Das Haus bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Das Dach wurde im Jahr 1999 vollständig neu gedeckt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 beheizt. Diese zukunftsweisende Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern überzeugt auch durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)169 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in...
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Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV Anbindung durch die HVV – Bushaltestelle „Hüllenkamp“ (Linie X35) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV Anbindung durch die HVV – Bushaltestelle „Hüllenkamp“ (Linie X35) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Hamburg-Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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