immobilie1-ID: 32415077 | Anbieter-ID: A2227
Kleines Mehrfamilienhaus in Alt-Rahlstedt
699.000 €
Kaufpreis
751 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut. Es setzt sich aus zwei größeren und zwei kleineren Wohneinheiten zusammen. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Zimmer abgeteilt, das zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Vermietet ist außerdem ein...
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Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut. Es setzt sich aus zwei größeren und zwei kleineren Wohneinheiten zusammen. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Zimmer abgeteilt, das zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Vermietet ist außerdem ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden, hier sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Eine Neuvermietung könnte grundsätzlich aber auch im derzeitigen Zustand erfolgen.
Die Ist-Miete (nettokalt) beläuft sich – bedingt durch den Leerstand – auf monatlich gut 1.700 Euro, ohne den Leerstand läge die Soll-Miete bei ca. 2.860 Euro.
Das Grundstück wurde 2016 aufgeteilt, in Zuge dessen ist ein Doppelhaus auf dem hinteren Grundstück errichtet worden. Die Bewohner haben ein Wegerecht, das als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden, hier sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Eine Neuvermietung könnte grundsätzlich aber auch im derzeitigen Zustand erfolgen.
Die Ist-Miete (nettokalt) beläuft sich – bedingt durch den Leerstand – auf monatlich gut 1.700 Euro, ohne den Leerstand läge die Soll-Miete bei ca. 2.860 Euro.
Das Grundstück wurde 2016 aufgeteilt, in Zuge dessen ist ein Doppelhaus auf dem hinteren Grundstück errichtet worden. Die Bewohner haben ein Wegerecht, das als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wurde.
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut. Es setzt sich aus zwei größeren und zwei kleineren Wohneinheiten zusammen. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Zimmer abgeteilt, das zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Vermietet ist außerdem ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden, hier sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Eine Neuvermietung könnte grundsätzlich aber auch im derzeitigen Zustand erfolgen.
Die Ist-Miete (nettokalt) beläuft sich – bedingt durch den Leerstand – auf monatlich gut 1.700 Euro, ohne den Leerstand läge die Soll-Miete bei ca. 2.860 Euro.
Das Grundstück wurde 2016 aufgeteilt, in Zuge dessen ist ein Doppelhaus auf dem hinteren Grundstück errichtet worden. Die Bewohner haben ein Wegerecht, das als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wurde.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden, hier sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen. Eine Neuvermietung könnte grundsätzlich aber auch im derzeitigen Zustand erfolgen.
Die Ist-Miete (nettokalt) beläuft sich – bedingt durch den Leerstand – auf monatlich gut 1.700 Euro, ohne den Leerstand läge die Soll-Miete bei ca. 2.860 Euro.
Das Grundstück wurde 2016 aufgeteilt, in Zuge dessen ist ein Doppelhaus auf dem hinteren Grundstück errichtet worden. Die Bewohner haben ein Wegerecht, das als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wurde.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Grundstücksfläche (ca.)751 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Verwaltung:
Dieses Objekt wird verwaltet von Erna Tiedgen KG, 22149 Hamburg. Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot über die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Die Fa. Erna Tiedgen KG ist – unabhängig von der Verwaltertätigkeit – hier auch für... mehr lesen
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Verwaltung:
Dieses Objekt wird verwaltet von Erna Tiedgen KG, 22149 Hamburg. Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot über die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Die Fa. Erna Tiedgen KG ist – unabhängig von der Verwaltertätigkeit – hier auch für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Eine Courtage wird erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Mit Ihrer Anfrage und dem Erhalt eines Exposés - auch per E-Mail - erkennen Sie unsere Vertragsbedingungen an.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
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Die Fa. Erna Tiedgen KG ist – unabhängig von der Verwaltertätigkeit – hier auch für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Eine Courtage wird erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.
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Lage
Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Der Ortsteil ist insb. bei Familien beliebt. Dafür sprechen eine Vielzahl an Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten, auch im leicht erreichbaren Umland.
Im Rahlstedter... mehr lesen
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Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Der Ortsteil ist insb. bei Familien beliebt. Dafür sprechen eine Vielzahl an Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten, auch im leicht erreichbaren Umland.
Im Rahlstedter Ortszentrum, per Bus nur 10 Minuten entfernt, besteht Anbindung an den Regionalverkehr, im Bau befindlich ist derzeit außerdem eine S-Bahn-Anbindung. In der Fußgängerzone finden sich zahllose Geschäfte und Gastrobetriebe, hier findet zudem regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
Die Liliencronstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit größtenteils Wohnbebauung. Etwas nördlich befindet sich der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub, das südliche Ende der Straße markiert das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.
Im Rahlstedter Ortszentrum, per Bus nur 10 Minuten entfernt, besteht Anbindung an den Regionalverkehr, im Bau befindlich ist derzeit außerdem eine S-Bahn-Anbindung. In der Fußgängerzone finden sich zahllose Geschäfte und Gastrobetriebe, hier findet zudem regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
Die Liliencronstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit größtenteils Wohnbebauung. Etwas nördlich befindet sich der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub, das südliche Ende der Straße markiert das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.
Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Der Ortsteil ist insb. bei Familien beliebt. Dafür sprechen eine Vielzahl an Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten, auch im leicht erreichbaren Umland.
Im Rahlstedter Ortszentrum, per Bus nur 10 Minuten entfernt, besteht Anbindung an den Regionalverkehr, im Bau befindlich ist derzeit außerdem eine S-Bahn-Anbindung. In der Fußgängerzone finden sich zahllose Geschäfte und Gastrobetriebe, hier findet zudem regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
Die Liliencronstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit größtenteils Wohnbebauung. Etwas nördlich befindet sich der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub, das südliche Ende der Straße markiert das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.
Im Rahlstedter Ortszentrum, per Bus nur 10 Minuten entfernt, besteht Anbindung an den Regionalverkehr, im Bau befindlich ist derzeit außerdem eine S-Bahn-Anbindung. In der Fußgängerzone finden sich zahllose Geschäfte und Gastrobetriebe, hier findet zudem regelmäßig der beliebte Wochenmarkt statt.
Die Liliencronstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mit größtenteils Wohnbebauung. Etwas nördlich befindet sich der Rahlstedter Hockey- und Tennisclub, das südliche Ende der Straße markiert das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift.
Liliencronstraße · 22149 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des... mehr lesen
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des... mehr lesen
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
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Ansprechpartner
Herr Christopher Preuhs
Erna Tiedgen KG
Rahlstedter Straße 68a,
22149 Hamburg
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Rahlstedter Str. 68a ,
22149 Hamburg
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Erna Tiedgen KG
Rahlstedter Str. 68a ,
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