immobilie1-ID: 31719309 | Anbieter-ID: 14192
Attraktive 2,5-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon, Gemeinschaftssauna, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz
305.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5-Zi.-Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat viel zu bieten: Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² besticht Ihr neues Eigenheim nicht nur durch eine durchdachte...
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Diese 2,5-Zi.-Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat viel zu bieten: Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² besticht Ihr neues Eigenheim nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch mit einem Blick ins Grüne, einem Personenfahrstuhl und einer Gemeinschaftssauna.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume betreten werden. Ein besonderes Highlight stellt die modern eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen und Spüle dar. Der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Rechten in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seiner großflächigen Fensterfront sowie einem direkten Zugang auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Idealerweise haben Sie von hier aus auch Zugang zu einer Abstellkammer.
Vom Eingangsbereich zur Linken, gelangen Sie in das innenliegende Vollbad mit der gemütlichen Eckbadewanne, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag zu Entspannung und Erholung einlädt.
Ebenfalls zur Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen unverbauten Blick ins Grüne haben.
Neben der Abstellkammer auf der Loggia, befindet sich zwischen Schlaf- und Badezimmer auch noch eine weitere Abstellkammer, die sich komplett nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.
Darüber hinaus rundet ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 20.000,-- Euro erworben wird, das gelungene Gesamtkonzept dieser Eigentumswohnung ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser vielseitigen Immobilie!
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume betreten werden. Ein besonderes Highlight stellt die modern eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen und Spüle dar. Der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Rechten in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seiner großflächigen Fensterfront sowie einem direkten Zugang auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Idealerweise haben Sie von hier aus auch Zugang zu einer Abstellkammer.
Vom Eingangsbereich zur Linken, gelangen Sie in das innenliegende Vollbad mit der gemütlichen Eckbadewanne, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag zu Entspannung und Erholung einlädt.
Ebenfalls zur Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen unverbauten Blick ins Grüne haben.
Neben der Abstellkammer auf der Loggia, befindet sich zwischen Schlaf- und Badezimmer auch noch eine weitere Abstellkammer, die sich komplett nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.
Darüber hinaus rundet ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 20.000,-- Euro erworben wird, das gelungene Gesamtkonzept dieser Eigentumswohnung ab.
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Diese 2,5-Zi.-Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat viel zu bieten: Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² besticht Ihr neues Eigenheim nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch mit einem Blick ins Grüne, einem Personenfahrstuhl und einer Gemeinschaftssauna.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume betreten werden. Ein besonderes Highlight stellt die modern eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen und Spüle dar. Der perfekte Ort für gesellige Kochabende.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Rechten in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seiner großflächigen Fensterfront sowie einem direkten Zugang auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Idealerweise haben Sie von hier aus auch Zugang zu einer Abstellkammer.
Vom Eingangsbereich zur Linken, gelangen Sie in das innenliegende Vollbad mit der gemütlichen Eckbadewanne, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag zu Entspannung und Erholung einlädt.
Ebenfalls zur Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen unverbauten Blick ins Grüne haben.
Neben der Abstellkammer auf der Loggia, befindet sich zwischen Schlaf- und Badezimmer auch noch eine weitere Abstellkammer, die sich komplett nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.
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Ebenfalls zur Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen unverbauten Blick ins Grüne haben.
Neben der Abstellkammer auf der Loggia, befindet sich zwischen Schlaf- und Badezimmer auch noch eine weitere Abstellkammer, die sich komplett nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.
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Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
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Hausgeld pro Monat357,4 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, mit dem Rahlstedter Wald und dem Rahlstedter See als ideale Erholungsorte für schöne...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, mit dem Rahlstedter Wald und dem Rahlstedter See als ideale Erholungsorte für schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Rahlstedter Markt sowie das EKZ Rahlstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut:
Die S-Bahnstation Rahlstedt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie von der eigenen Haustür aus in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Zudem ist die A1 mit dem eigenem PKW schnell erreichbar, wodurch Sie eine sehr gute Anbindung in der gesamten Metropolregion Hamburg sowie in das Hamburger Umland haben.
In der Lage vereinen sich wohltuende Ruhe, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine Kombination, die ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft.
Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Rahlstedter Markt sowie das EKZ Rahlstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut:
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In der Lage vereinen sich wohltuende Ruhe, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine Kombination, die ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, mit dem Rahlstedter Wald und dem Rahlstedter See als ideale Erholungsorte für schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Rahlstedter Markt sowie das EKZ Rahlstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt.
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Hamburg-Rahlstedt Deutschland (22147)
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Sonstiges
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Herr Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
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