immobilie1-ID: 31961763 | Anbieter-ID: HH1788JUWS
Bungalow mit eigenem Innenhof und herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage von Rahlstedt!
349.000 €
Kaufpreis
100,99 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie möchten künftig keine Treppen mehr steigen und alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene haben? Sie möchten einen eigenen Garten mit blickgeschütztem Innenhof und idealer Ausrichtung nach Südwesten?
Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca.... mehr lesen
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Sie möchten künftig keine Treppen mehr steigen und alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene haben? Sie möchten einen eigenen Garten mit blickgeschütztem Innenhof und idealer Ausrichtung nach Südwesten?
Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 431 m² großen und real geteilten Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmer. Die Häuser der Wohnanlage wurden als "Atriumhaus" mit jeweils eigenem Innenhof und Pergola konzipiert.
Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Westen und mit den großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier geht es in den blickgeschützten und pflegeleicht angelegten Innenhof. Dieser bietet Ihnen Privatsphäre und leitet über in den rückliegend anschließenden Gartenbereich.
Es stehen Ihnen neben der Küche und dem Wohn/Essbereich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingang beherbergt die Fernwärmeheizanlage und Haustechnik. Vom Innenhof haben Sie Zugang zu einem praktischen Gartenschuppen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 431 m² großen und real geteilten Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmer. Die Häuser der Wohnanlage wurden als "Atriumhaus" mit jeweils eigenem Innenhof und Pergola konzipiert.
Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Westen und mit den großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier geht es in den blickgeschützten und pflegeleicht angelegten Innenhof. Dieser bietet Ihnen Privatsphäre und leitet über in den rückliegend anschließenden Gartenbereich.
Es stehen Ihnen neben der Küche und dem Wohn/Essbereich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingang beherbergt die Fernwärmeheizanlage und Haustechnik. Vom Innenhof haben Sie Zugang zu einem praktischen Gartenschuppen.
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Sie möchten künftig keine Treppen mehr steigen und alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene haben? Sie möchten einen eigenen Garten mit blickgeschütztem Innenhof und idealer Ausrichtung nach Südwesten?
Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 431 m² großen und real geteilten Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmer. Die Häuser der Wohnanlage wurden als "Atriumhaus" mit jeweils eigenem Innenhof und Pergola konzipiert.
Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Westen und mit den großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier geht es in den blickgeschützten und pflegeleicht angelegten Innenhof. Dieser bietet Ihnen Privatsphäre und leitet über in den rückliegend anschließenden Gartenbereich.
Es stehen Ihnen neben der Küche und dem Wohn/Essbereich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingang beherbergt die Fernwärmeheizanlage und Haustechnik. Vom Innenhof haben Sie Zugang zu einem praktischen Gartenschuppen.
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Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 431 m² großen und real geteilten Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmer. Die Häuser der Wohnanlage wurden als "Atriumhaus" mit jeweils eigenem Innenhof und Pergola konzipiert.
Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund seiner Ausrichtung nach Westen und mit den großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier geht es in den blickgeschützten und pflegeleicht angelegten Innenhof. Dieser bietet Ihnen Privatsphäre und leitet über in den rückliegend anschließenden Gartenbereich.
Es stehen Ihnen neben der Küche und dem Wohn/Essbereich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingang beherbergt die Fernwärmeheizanlage und Haustechnik. Vom Innenhof haben Sie Zugang zu einem praktischen Gartenschuppen.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwST.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)431 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,9 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf458,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ real geteiltes Grundstück, kein Erbpacht!
+ barrierearmer Reihenmittelbungalow
+ alle Räume auf einer Ebene
+ Grundstücksgröße ca. 431 m²
+ gesonderter Küchenbereich
+ 4 Zimmer
+ ca. 101 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+... mehr lesen
+ real geteiltes Grundstück, kein Erbpacht!
+ barrierearmer Reihenmittelbungalow
+ alle Räume auf einer Ebene
+ Grundstücksgröße ca. 431 m²
+ gesonderter Küchenbereich
+ 4 Zimmer
+ ca. 101 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
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Besondere Highlights:
+ real geteiltes Grundstück, kein Erbpacht!
+ barrierearmer Reihenmittelbungalow
+ alle Räume auf einer Ebene
+ Grundstücksgröße ca. 431 m²
+ gesonderter Küchenbereich
+ 4 Zimmer
+ ca. 101 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ angenehm hell mit großen Fensterflächen
+ teilweise charmante Holzfensterläden
+ teilweise elektrische Rollläden
+ geräumiges Tageslicht-Wannenbad
+ zusätzliches WC
+ blickgeschützter Patio-Innenhof mit Ausrichtung nach Südwesten
+ herrlicher Garten mit altem Baum- und Gehölzbestand
+ ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Holz-Gartenhäuschen
+ wartungsarme Fernwärme-Heizungsanlage
+ praktischer Abstellraum für Gartengeräte
+ Wohnbereich mit großem Panoramafenster
+ Hauswirtschaftsraum
Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend noch dem Baujahr entsprechenden und daher jetzt renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
+ real geteiltes Grundstück, kein Erbpacht!
+ barrierearmer Reihenmittelbungalow
+ alle Räume auf einer Ebene
+ Grundstücksgröße ca. 431 m²
+ gesonderter Küchenbereich
+ 4 Zimmer
+ ca. 101 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ angenehm hell mit großen Fensterflächen
+ teilweise charmante Holzfensterläden
+ teilweise elektrische Rollläden
+ geräumiges Tageslicht-Wannenbad
+ zusätzliches WC
+ blickgeschützter Patio-Innenhof mit Ausrichtung nach Südwesten
+ herrlicher Garten mit altem Baum- und Gehölzbestand
+ ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Holz-Gartenhäuschen
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Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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+ real geteiltes Grundstück, kein Erbpacht!
+ barrierearmer Reihenmittelbungalow
+ alle Räume auf einer Ebene
+ Grundstücksgröße ca. 431 m²
+ gesonderter Küchenbereich
+ 4 Zimmer
+ ca. 101 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ angenehm hell mit großen Fensterflächen
+ teilweise charmante Holzfensterläden
+ teilweise elektrische Rollläden
+ geräumiges Tageslicht-Wannenbad
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+ blickgeschützter Patio-Innenhof mit Ausrichtung nach Südwesten
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+ ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur
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Lage
Dieser Bungalow befindet sich in einer guten Wohnlage in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.... mehr lesen
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.... mehr lesen
Dieser Bungalow befindet sich in einer guten Wohnlage in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In ebenfalls wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt-Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt.
Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In ebenfalls wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt-Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt.
Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.
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In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In ebenfalls wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
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Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
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Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
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Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.
Hamburg / Rahlstedt Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Wolf Schröder
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
004940605338925
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925