immobilie1-ID: 32178433 | Anbieter-ID: 4363076
Highlight! Sonniger Ausblick | Komfort & Größe | 3 SZ | 2 West-Loggien | 2 Bäder | TG-Stellplatz |
449.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Sonnige Rarität mit zwei Loggien – ein echtes Fundstück ✨
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen... mehr lesen
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen... mehr lesen
Sonnige Rarität mit zwei Loggien – ein echtes Fundstück ✨
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen und lange Abende – stilvoll, hell, souverän. Die westlich ausgerichteten Loggias schenken goldene Abendsonne im Doppelpack ☀️: draußen essen, durchatmen, ankommen.
Drei Schlafzimmer bieten Freiheit für alles, was Leben ausmacht – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice ?? – dazu ein privater Außenmoment direkt am Schlafzimmer ?. Zwei Bäder bedeuten echten Komfort: morgens entspannt in die Dusche ?, abends in die Wanne zum Runterkommen ? – familienfreundlich und ohne Wartezeiten. Der Grundriss ist erstklassig – null Raum verschenkt, alles intuitiv platziert. Ein TG-Stellplatz rundet das Ganze ab: trocken, sicher, bequem direkt aus dem Haus erreichbar ?.
Die Anlage (Bj. 1992) präsentiert sich äußerst gepflegt – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Ergebnis? Eine Wohnung, die nicht nur funktioniert, sondern berührt. Selten, stimmig, wertig – ein kleines Juwel in Bestform ?.
3 SZ | 2 Bäder (Dusche + Wanne) | 2 West-Loggias | großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche | gepflegte Anlage | Baujahr 1992 | ruhige Lage | TG-Stellplatz ✅
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen und lange Abende – stilvoll, hell, souverän. Die westlich ausgerichteten Loggias schenken goldene Abendsonne im Doppelpack ☀️: draußen essen, durchatmen, ankommen.
Drei Schlafzimmer bieten Freiheit für alles, was Leben ausmacht – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice ?? – dazu ein privater Außenmoment direkt am Schlafzimmer ?. Zwei Bäder bedeuten echten Komfort: morgens entspannt in die Dusche ?, abends in die Wanne zum Runterkommen ? – familienfreundlich und ohne Wartezeiten. Der Grundriss ist erstklassig – null Raum verschenkt, alles intuitiv platziert. Ein TG-Stellplatz rundet das Ganze ab: trocken, sicher, bequem direkt aus dem Haus erreichbar ?.
Die Anlage (Bj. 1992) präsentiert sich äußerst gepflegt – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Ergebnis? Eine Wohnung, die nicht nur funktioniert, sondern berührt. Selten, stimmig, wertig – ein kleines Juwel in Bestform ?.
3 SZ | 2 Bäder (Dusche + Wanne) | 2 West-Loggias | großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche | gepflegte Anlage | Baujahr 1992 | ruhige Lage | TG-Stellplatz ✅
Sonnige Rarität mit zwei Loggien – ein echtes Fundstück ✨
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen und lange Abende – stilvoll, hell, souverän. Die westlich ausgerichteten Loggias schenken goldene Abendsonne im Doppelpack ☀️: draußen essen, durchatmen, ankommen.
Drei Schlafzimmer bieten Freiheit für alles, was Leben ausmacht – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice ?? – dazu ein privater Außenmoment direkt am Schlafzimmer ?. Zwei Bäder bedeuten echten Komfort: morgens entspannt in die Dusche ?, abends in die Wanne zum Runterkommen ? – familienfreundlich und ohne Wartezeiten. Der Grundriss ist erstklassig – null Raum verschenkt, alles intuitiv platziert. Ein TG-Stellplatz rundet das Ganze ab: trocken, sicher, bequem direkt aus dem Haus erreichbar ?.
Die Anlage (Bj. 1992) präsentiert sich äußerst gepflegt – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Ergebnis? Eine Wohnung, die nicht nur funktioniert, sondern berührt. Selten, stimmig, wertig – ein kleines Juwel in Bestform ?.
3 SZ | 2 Bäder (Dusche + Wanne) | 2 West-Loggias | großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche | gepflegte Anlage | Baujahr 1992 | ruhige Lage | TG-Stellplatz ✅
Diese Wohnung hat das, was andere versprechen: Charakter, Licht und dieses leise „Wow“-Gefühl. Der großzügige Wohn-/Essbereich ?️ mit offener Küche ? ist wie geschaffen für Lieblingsmenschen und lange Abende – stilvoll, hell, souverän. Die westlich ausgerichteten Loggias schenken goldene Abendsonne im Doppelpack ☀️: draußen essen, durchatmen, ankommen.
Drei Schlafzimmer bieten Freiheit für alles, was Leben ausmacht – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice ?? – dazu ein privater Außenmoment direkt am Schlafzimmer ?. Zwei Bäder bedeuten echten Komfort: morgens entspannt in die Dusche ?, abends in die Wanne zum Runterkommen ? – familienfreundlich und ohne Wartezeiten. Der Grundriss ist erstklassig – null Raum verschenkt, alles intuitiv platziert. Ein TG-Stellplatz rundet das Ganze ab: trocken, sicher, bequem direkt aus dem Haus erreichbar ?.
Die Anlage (Bj. 1992) präsentiert sich äußerst gepflegt – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Ergebnis? Eine Wohnung, die nicht nur funktioniert, sondern berührt. Selten, stimmig, wertig – ein kleines Juwel in Bestform ?.
3 SZ | 2 Bäder (Dusche + Wanne) | 2 West-Loggias | großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche | gepflegte Anlage | Baujahr 1992 | ruhige Lage | TG-Stellplatz ✅
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Hausgeld pro Monat579 €
-
Käuferprovision3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Loggien mit Ausblick ins Grüne
- 2 Bäder Dusche und Wanne
- sehr gepflegte und gehobene Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Bäder Dusche und Wanne
- sehr gepflegte und gehobene Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Loggien mit Ausblick ins Grüne
- 2 Bäder Dusche und Wanne
- sehr gepflegte und gehobene Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Bäder Dusche und Wanne
- sehr gepflegte und gehobene Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige, gepflegte Wohnstraße in beliebter Lage von Meiendorf.
Alltägliche Erledigungen fußläufig: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte.
Eine Grundschule und mehrere Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Rahlstedt-Zentrum schnell erreichbar –... mehr lesen
Alltägliche Erledigungen fußläufig: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte.
Eine Grundschule und mehrere Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Ruhige, gepflegte Wohnstraße in beliebter Lage von Meiendorf.
Alltägliche Erledigungen fußläufig: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte.
Eine Grundschule und mehrere Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Rahlstedt-Zentrum schnell erreichbar – Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés.
Naturnah: Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum in der Nähe.
Ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren.
ÖPNV: fußläufige Busverbindung mit Anschluss an die U-Bahn.
Mit dem Auto zügig auf A1/A24; City je nach Verkehr ca. 25–35 Min.
Sportvereine, Spielplätze und Fitnessangebote nah.
Ruhig wohnen, bestens angebunden – ideal für Familien und Pendler.
Wertstabile, sichere Lage mit hoher Lebensqualität.
Alltägliche Erledigungen fußläufig: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte.
Eine Grundschule und mehrere Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Rahlstedt-Zentrum schnell erreichbar – Einkaufen, Wochenmarkt, Cafés.
Naturnah: Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum in der Nähe.
Ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren.
ÖPNV: fußläufige Busverbindung mit Anschluss an die U-Bahn.
Mit dem Auto zügig auf A1/A24; City je nach Verkehr ca. 25–35 Min.
Sportvereine, Spielplätze und Fitnessangebote nah.
Ruhig wohnen, bestens angebunden – ideal für Familien und Pendler.
Wertstabile, sichere Lage mit hoher Lebensqualität.
Ruhige, gepflegte Wohnstraße in beliebter Lage von Meiendorf.
Alltägliche Erledigungen fußläufig: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte.
Eine Grundschule und mehrere Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Naturnah: Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum in der Nähe.
Ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren.
ÖPNV: fußläufige Busverbindung mit Anschluss an die U-Bahn.
Mit dem Auto zügig auf A1/A24; City je nach Verkehr ca. 25–35 Min.
Sportvereine, Spielplätze und Fitnessangebote nah.
Ruhig wohnen, bestens angebunden – ideal für Familien und Pendler.
Wertstabile, sichere Lage mit hoher Lebensqualität.
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Naturnah: Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum in der Nähe.
Ideal zum Joggen, Spazieren und Radfahren.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren... mehr lesen
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Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.
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Ansprechpartner
Andre Riedel
Andre Riedel Immobilien
Ulzburger Straße 1,
22850 Norderstedt
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